Решение № 2-3479/14 2-3479/2014 2-3479/2014~М-3160/2014 М-3160/2014 от 19 августа 2014 г.
Дело №2-3479/14
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:судьиДорошенко Н.В.,
при секретареКулагиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаенко Г.Н. к Гараниной Х.Н., Хамитовой А.Н., администрации города Шахты, третье лицо Бослер М.Т. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Исаенко Г.Н. обратилась в суд по следующим основаниям: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» 1/2 доля в праве собственности на домовладение числится за ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного домовладения. Истец после смерти матери своевременно обратилась к нотариусу г.Шахты с заявлением о принятии наследства, а сестры истца - Гаранина Х.Н., Хамитова А.Н. обратились с заявлением об отказе от наследства в пользу истца. Однако свидетельство о праве на наследство Исаенко Г.Н. не получила, т.к. вышеуказанный жилой дом является объектом незавершенным строительством.
В настоящее время истец получила заключение департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты.
Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома лит.«А,А1,а1,а3,а4,а5», общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Шахты ул.Вышинского 13.
Истец Исаенко Г.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Шахты по доверенности Шумаков С.А. в судебном заседании исковые требования Исаенко Г.Н. не признал, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 31-32).
Ответчик Гаранина Х.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 26).
Ответчик Хамитова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 27).
Третье лицо Бослер М.Т. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований Исаенко Г.Н. не возражала (л.д. 30).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В суде установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением, находящимся в , владеет ФИО1 с долей собственности - 1/2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШГНК; Бослер М.Т. с долей собственности - 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органами нотариата, запись о праве собственности и об иных вещных правах №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шахтинским БТИ (л.д. 12).
Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
После смерти ФИО1м. открылось наследство в виде имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти, а именно 1/2 доли жилого дома лит.«А,А1,а1,а3,а4,а5», общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: .
Наследниками на принадлежащее ей имущество являются Исаенко Г.Н., Гаранина Х.Н., Хамитова А.Н. - дочери умершей ФИО1 (л.д. 6 с обратной стороны).
Согласно данным нотариуса г.Шахты Мироновой Е.Б. от 24.07.2014г. установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является дочь Исаенко Г.Н. Дочери наследодателя - Гаранина Х.Н. и Хамитова А.Н. отказались от наследства в пользу дочери наследодателя - Исаенко Г.Н. Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано (л.д. 24).
Принимая во внимание, что Гаранина Х.Н. и Хамитова А.Н. не претендуют на наследственное имущество после смерти своей матери - Агишевой В.М., то истец является единственным наследником по закону после смерти матери.
12.05.2014г. администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незавершенного строительством объекта лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5», расположенного по адресу: , и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект (л.д. 13 с обратной стороны).
Возражения представителя Администрации г.Шахты судом не могут быть приняты во внимание по следующим обстоятельствам.
Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Из технического паспорта следует, что в домовладении в жилом доме лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5», изменилась общая площадь с 64,2 кв.м. до 91,4 кв.м., жилая площадь с 48,2 кв.м. до 47,7 кв.м. в результате внутренней перепланировки ранее не рассчитанной площади холодной пристройки лит. «а1» и строительства пристройки лит. «А1» (л.д. 7-11).
Таким образом, произведено самовольное переустройство жилого дома, а не создан новый объект недвижимости и поэтому суд считает неприменимым при рассмотрении настоящего дела положения статьи 222 ГК РФ.
Заключением департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 07.05.2014г. №278 и заключением ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» установлено, что жилой дом лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5», общей площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: , соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (л.д. 13, 15-17).
Судом установлено, что спорный жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП, санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, кроме того, судом установлено, что указанный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, 1/2 доля жилого дома лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5», общей площадью 91,4 кв.м., расположенного по адресу: , входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на 1/2 долю данного жилого дома.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными, не вызывающими сомнения и достаточными для принятия решения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Исаенко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , гражданкой РФ (паспорт ), зарегистрированной по адресу: , право собственности на 1/2 долю жилого дома лит.«А,А1,а1,а3,а4,а5», общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2014 года.
Судья: Н.В.Дорошенко