Решение № 2-3098/2013 2-3098/2013~М-2472/2013 М-2472/2013 от 23 августа 2013 г.
Отметка об исполнении дело № 2-3098/2013
Именем Российской Федерации
23 августа 2013 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации Прогрессовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, третьему лицу Администрации Волгодонского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу,
ФИО3, ФИО1 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5-6), обратились в суд с иском к Администрации Прогрессовского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, проживающий на день смерти по адресу: .
Указанная квартира состоит из 4 жилых комнат и подсобных помещений, общей площадью 65,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,6 кв. метров, принадлежала умершему на праве собственности, на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения вместе с земельным участком.
В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Волгодонского района с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, так как при жизни наследодателя была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно, возведена пристройка ФИО10 (ванная, кухня, коридор), в результате чего изменились технические характеристики квартиры, не зарегистрированные при жизни наследодателя. Разрешение на реконструкцию квартиры было выдано Администрацией Волгодонского района ДД.ММ.ГГГГ года.
Истцы просят включить в наследственную массу к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру общей площадью 65,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,6 кв. метров, расположенную по адресу: .
Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Прогрессовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. 45).
Судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Администрация Волгодонского района Ростовской области.
Представитель третьего лица ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает ( л.д. 35).
Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования об определении долей в общем имуществе и включении доли в праве собственности на имущество в наследственную массу, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).
После его смерти нотариусом Волгодонского района Василевской Н.Н. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-34 ).
Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником по закону после смерти ФИО2 являются его дети ФИО3, ФИО1
Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, договора купли-продажи 1/2 доли домовладения вместе с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО2 ( л.д. 8), ФИО2 приобрел в собственность 1/2 долю домовладения вместе с земельным участком площадью 754 кв. метров, на котором расположены: жилой дом полезной площадью 47,0 кв. метров, в том числе жилой 36,7 кв. метров, пристройка кирпичная, сарай, летняя кухня, подвал, уборная.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 главным архитектором Волгодонского района было выдано разрешение на строительство пристройки к дому, гаража (л.д.14)
Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произошли изменения в технических характеристиках объекта в виде увеличения общей площади в результате возведения основной пристройки лит. А1. квартиры составила 65,8 кв. метров, в том числе жилая площадь 47,6 кв. метров ( л.д. 9-12)
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как пояснила представитель истцов, поскольку договор о передаче в собственность домовладения был оформлен в 1994 году, то регистрация сделки и права собственности в Управлении Росреестра не производились, изменения относительно общей площади в правоустанавливающие документы на спорное домовладение также не вносились.
По данным Управления Росреестра по РО на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59) право собственности на квартиру № № по адресу: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что из-за того, что при жизни наследодателя ФИО2 не были внесены изменения в правоустанавливающие документы на спорную квартиру по адресу: , в связи с изменением общей площади квартиры вследствие возведения пристройки, наследники лишены возможности реализовать свое право наследования.
Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд находит установленным факт наличия наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 в виде квартиры общей площадью 65,8 кв метра, в том числе жилой площадью 47,6 кв. метра, состоящую из четырех жилых комнат, расположенной по адресу: .
Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Иск ФИО3, ФИО1 к Администрации Прогрессовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, третьему лицу Администрации Волгодонского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру общей площадью 65,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,6 кв. метров, состоящую из четырех жилых комнат и подсобных помещений, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 26.08.2013 года.
Судья: Л.В. Савельева