Решение № 2-2972/2015 2-2972/2015~М-2418/2015 М-2418/2015 от 22 июня 2015 г. по делу № 2-2972/2015
2-2972/15
Именем Российской Федерации
22 июня 2015 г.г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кужелевой Л. А. к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладение, находящееся по адресу: , числится за Кужелевой Л. А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Шахтинской дистанцией гражданских сооружений и Кужелевой Л.А.
В указанном домовладении истцом своими силами и за счет собственных средств была произведена реконструкция - возведена пристройка лит. «А1», в результате чего изменилась общая площадь с 19 кв.м. до 26,7 кв.м., жилая - с 15,46 кв.м. до 14,9 кв.м.
Согласно техническому заключению МУП г. Шахты «БТИ» № от 28.10.2014г., индивидуальный жилой дом лит. «А,А1,а2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Планировочные решения индивидуального жилого дома приняты в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170. Размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по в не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Из заключения департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты № от 27.03.2015г., также следует, что данный объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания.
Однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Администрацией г. Шахты за № от ДД.ММ.ГГГГ отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на самовольно реконструированный объект строительства. Просила признать за Кужелевой Л. А. правособственности на жилой дом лит. «А, А1, а2», общей площадью 26,7 кв.м.,жилой площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: ,.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.
Представитель истца действующая, на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, сослалась на доводы указанные в исковом заявлении
Представитель Администрации города Шахты по доверенности в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просит отказать истцу в заявленных исковых требованиях.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
С этим принципом связаны процессуальные нормы, относящиеся к доказыванию, в том числе ч. 1 ст. 56, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и ч. 1 ст. 57, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладение, находящееся по адресу: , числится за Кужелевой Л. А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Шахтинской дистанцией гражданских сооружений и Кужелевой Л.А.
В указанном домовладении истцом своими силами и за счет собственных средств была произведена реконструкция - возведена пристройка лит. «А1», в результате чего изменилась общая площадь с 19 кв.м. до 26,7 кв.м., жилая - с 15,46 кв.м. до 14,9 кв.м.
Согласно техническому заключению МУП г. Шахты «БТИ» № от 28.10.2014г., индивидуальный жилой дом лит. «А, А1, а2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Планировочные решения индивидуального жилого дома приняты в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170. Размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по в не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Из заключения департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ г., также следует, что данный объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания.
Однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Администрацией г. Шахты за № от ДД.ММ.ГГГГ отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на самовольно реконструированный объект строительства.
Суд считает, что поскольку реконструкция объекта недвижимого имущества, соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы граждан, кроме того, находятся на земельном участке, отведенном истцу для этих целей при таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Кужелевой Л. А. к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кужелевой Л. А. правособственности на жилой дом лит. «А, А1, а2», общей площадью 26,7 кв.м.,жилой площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: ,.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Судья С.Е. Шам