Решение № 2-2926/2015 2-2926/2015~М-2680/2015 М-2680/2015 от 20 июля 2015 г. по делу № 2-2926/2015
Дело № 2 - 2926/15
именем Российской Федерации
20 июля 2015 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Коробейниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадьярова А.В., Анидалова Е.В., Попова Н.Е., Святобатько В.А., Шалабаевой В.Н., Кочкина Д.А., Епишева А.С., Алексеенко В.В., Голубович М.М., Золотовской Н.П., Приходько А.В., Яновской И.Ю., Чайковской И.П. к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Управлению Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гаражи,
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они на основании решения общего собрания членов НПВГ «ЛАДА» от г. № 1, были приняты в члены НПВГ «ЛАДА». У каждого из истцов в пользовании находится гараж. Согласно справкам, выданным Управляющим НПВГ «ЛАДА», истцами полностью выплачены паевые взносы, тем самым они приобрели право собственности на гаражи, находящиеся в их пользовании. Согласно письменному разъяснению федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Ростовской области за № от ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного «Администрацией г. Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрацией города Новочеркасска Ростовской области, управлением архитектуры и градостроительства было отказано в выдачи акта о приемке в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Некоммерческому Партнерству Владельцев Гаражей «ЛАДА».
Просили суд признать за Мадьяровым А.В., право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 25,0кв.м, основной площадью 22,2кв.м, расположенным по адресу: . Признать за Анидаловым Е.В., право собственности на гараж Литер «В», площадью застройки 23,1кв.м, основной площадью 21,0кв.м, расположенного адресу: . Признать за Поповым Н.Е., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,6кв.м, основной площадью 20,6кв.м, расположенным по адресу: . Признать за Святобатько В.А., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,8кв.м, основной площадью 20,7кв.м, расположенным адресу: . Признать за Шалабаевой В.Н., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,6кв.м, основной площадью 20,5кв.м, расположенным адресу: . Признать за Кочкиным Д.А., право собственности на гараж 63 Литер «В», площадь застройки 22,4кв.м, основной площадью 20,4 кв.м, расположенным адресу: . Признать за Шалабаевой В.Н., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,4кв.м, основной площадью 20,3кв.м, расположенным адресу: . Признать за Епишевым А.С., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,4кв.м, основной площадью 20,3кв.м, расположенного по адресу: . Признать за Алексеенко В.В., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,1кв.м, основной площадью 20,1кв.м, расположенного адресу: . Признать за Голубович М.М., право собственности на гараж Литер «В», площадью застройки 23,0кв.м, основной площадью 20,9кв.м, расположенным адресу: . Признать за Золотовской Н.П., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,5кв.м, основной площадью 20,5кв.м, расположенного по адресу: . Признать за Приходько А.В., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,9кв.м, основной площадью 20,9кв.м, расположенным по адресу . Признать за Яновской И.Ю., право собственности на гараж № 76, Литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м, основной площадью 21,3кв.м, расположенным по адресу: . Признать за Чайковской И.П., право собственности на гараж № 76, Литер «В» площадью застройки 23,8кв.м, основной площадью 21,7кв.м, расположенным по адресу: .
Истцы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истцов Скокан А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска наставал.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Толстых Ю.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 219 ГК РФ определяет, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании решения № от утвержден кооператив по строительству и эксплуатации кооперативного гаража для личного транспорта рабочих и служащих КСМ-4.
Решением исполнительного комитета Новочеркасского Совета народных депутатов № от , кооперативу № отведен земельный участок, площадью 0,16га севернее КСМ -4, для проектирования и строительства гаражей (л.д.76).
Земельный участок общей площадью 6387 кв.м с кадастровым номером №, сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка -Гаражи (л.д.43).
На основании постановления Администрации г. Новочеркасска № от земельному участку по северной стороне существующей территории КСМ-4, с кадастровым номером №, площадью 6 387,0кв.м присвоен адрес: (л.д.78).
В настоящее время, на основании решения № от собрания учредителей организовано НПВГ «ЛАДА» (л.д.36-37).
Впоследствии в установленном законом порядке НПВГ «ЛАДА» было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации и свидетельством (л.д.40-42).
На основании решения общего собрания членов НПВГ «ЛАДА» от г. за № 1, истцы по делу были приняты в члены НПВГ «ЛАДА».
Как следует из материалов дела Мадьяров А.В. является пользователем гаража №, инвентарный номер: , находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «А» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 15.09.2014г.
Согласно справке № 36, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Мадьяровым А.В. полностью.
Анидалов Е.В. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Анидаловым Е.В. полностью.
Попов Н.Е. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 60, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Поповым Н.Е. полностью.
Святобатько В.А. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 61, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Святобатько В.А. полностью.
Шалабаева В.Н. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 62, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Шалабаевой В.Н. полностью.
Кочкин Д.А. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 63, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Кочкиным Д.А. полностью.
Шалабаева В.Н. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 67, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Шалабаевой В.Н. полностью.
Епишев А.С. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 68, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Епишевым А.С. полностью.
Алексеенко В.В. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 70, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Алексеенко В.В. полностью.
Голубович М.М. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 72, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Голубович М.М. полностью.
Золотовская Н.П. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 73, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Золотовская Н.П. полностью.
Приходько А.В. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 74, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Приходько А.В. полностью.
Яновской И.Ю. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 76, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Яновской И.Ю. полностью.
Чайковская И.П. является пользователем гаража №, инвентарный номер: №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «В» по адресу: , что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от 19.11.2014г.
Согласно справке № 77, выданной Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Чайковской И.П. полностью.
Как следует заключения специалиста Центра экспертизы и оценки № от года, гараж № Литер «А», гаражи №№ 59,60,61,62,63,67 Литер «В» расположенные по адресу: , НПВГ «ЛАДА» являются капитальными строениями, соответствующими 1 группе и по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию, обеспечивающими прочность и долговечность, а также местоположению, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.29-35).
Согласно письменному разъяснению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за № от - ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г. Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация города Новочеркасска Ростовской области, управление архитектуры и градостроительства в письменной форме за № от 10.04.2012г. отказали в выдачи акта о приемке в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Некоммерческому Партнерству Владельцев Гаражей «ЛАДА».
Таким образом, поскольку в установленном законом порядке НПВГ «ЛАДА» не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: в виду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на гаражи.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Принимая во внимание тот факт, что нежилые строения Литер. «А» и Литер «В» размещены на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истцов, в установленном законом порядке приняты в члены НПВГ «ЛАДА», истцами полностью выплачены паевые взносы, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на гаражи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Мадьярова А.В., Анидалова Е.В., Попова Н.Е., Святобатько В.А., Шалабаевой В.Н., Кочкина Д.А., Епишева А.С., Алексеенко В.В., Голубович М.М., Золотовской Н.П., Приходько А.В., Яновской И.Ю., Чайковской И.П. к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Управлению Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.
Признать за Мадьяровым А.В., право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 25,0кв.м, основной площадью 22,2кв.м, расположенным по адресу: . Признать за Анидаловым Е.В., право собственности на гараж Литер «В», площадью застройки 23,1кв.м, основной площадью 21,0кв.м, расположенного адресу: . Признать за Поповым Н.Е., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,6кв.м, основной площадью 20,6кв.м, расположенным по адресу: .
Признать за Святобатько В.А., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,8кв.м, основной площадью 20,7кв.м, расположенным адресу: . Признать за Шалабаевой В.Н., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,6кв.м, основной площадью 20,5кв.м, расположенным адресу: .
Признать за Кочкиным Д.А., право собственности на гараж 63 Литер «В», площадь застройки 22,4кв.м, основной площадью 20,4 кв.м, расположенным адресу: . Признать за Шалабаевой В.Н., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,4кв.м, основной площадью 20,3кв.м, расположенным адресу: .
Признать за Епишевым А.С., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,4кв.м, основной площадью 20,3кв.м, расположенного по адресу: .
Признать за Алексеенко В.В., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,1кв.м, основной площадью 20,1кв.м, расположенного адресу: . Признать за Голубович М.М., право собственности на гараж Литер «В», площадью застройки 23,0кв.м, основной площадью 20,9кв.м, расположенным адресу: .
Признать за Золотовской Н.П., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,5кв.м, основной площадью 20,5кв.м, расположенного по адресу: .
Признать за Приходько А.В., право собственности на гараж № Литер «В», площадью застройки 22,9кв.м, основной площадью 20,9кв.м, расположенным по адресу .
Признать за Яновской И.Ю., право собственности на гараж № 76, Литер «В» площадью застройки 23,4 кв.м, основной площадью 21,3кв.м, расположенным по адресу: .
Признать за Чайковской И.П., право собственности на гараж № 76, Литер «В» площадью застройки 23,8кв.м, основной площадью 21,7кв.м, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2015 года
Судья: Н.М. Калашникова