Решение № 2-2514/2017 2-2514/2017~М-1950/2017 М-1950/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-2514/2017
№
Именем Российской Федерации
07 сентября 2017 года
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Масягиной Т.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к , третье лицо Управление Росреестра по РО о сохранении жилых домов в реконструированном состоянии, прекращении права собственности, признании права собственности,
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и жилых домов, расположенных по адресу: . Предыдущим собственников указанных объектов недвижимости, в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации, была произведена реконструкция жилых домов литер «А» и литер «Б». Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ проведенная реконструкция жилых домов литер «А» и литер «Б», расположенных по адресу: соответствует строительным, пожарно-техническим и санитарным нормам и правилам. Истец обратилась к ответчику с заявлением о сохранении указанных жилых домов в реконструированном состоянии. Однако, в сохранении жилых домов в реконструированном состоянии было отказано. На основании изложенного, истец просила суд сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в возведении пристройки комнаты № площадью 5,3 кв.м., переустройства комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 2,3 кв.м., согласно Технического паспорта от 17.032017 года, выполненного МУП технической инвентаризации и оценки недвижимости ; сохранить жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в возведении пристройки комнаты № площадью 5,3 кв.м., переустройства комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 2,3 кв.м., согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП технической инвентаризации и оценки недвижимости .
Впоследствии истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просила суд прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: , общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 44,9 кв.м.; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: , общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м.; сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в возведении пристройки комнаты № площадью 5,3 кв.м., переустройства комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 2,3 кв.м., согласно Технического паспорта от 17.032017 года, выполненного МУП технической инвентаризации и оценки недвижимости ; сохранить жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в возведении пристройки комнаты № площадью 5,3 кв.м., переустройства комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 2,3 кв.м., согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП технической инвентаризации и оценки недвижимости ; признать право собственности ФИО1 на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: , общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39 кв.м., кадастровый №; признать за ФИО1 прав собственности на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: , общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., кадастровый №.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить с учетом представленных уточнений.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В силу п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 825 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5(л.д. 11-12).
Наследство, на которое было выдано свидетельство, состоит из следующего: 4/6 долей праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 825 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом литер «А» общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,9 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., расположенные по адресу: .
Предыдущим собственником указанного имущества ФИО5, в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома литер «А» и жилого дома литер «Б».
Реконструкция жилого дома литер «А» произведена путем возведения пристройки литер «а4» - холодный коридор, площадью 4,7 кв.м., переустройства комнаты № площадью 3,6 кв.м., комнаты № площадью 10,7 кв.м..
Реконструкция жилого дома литер «Б» произведена путем возведения пристройки комнаты № площадью 5,3 кв.м., переустройства комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты №, площадью 2,3 кв.м..
Из технического паспорта, подготовленного МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что после реконструкции и перепланировки жилой дом литер «А» состоит из следующих помещений: № - коридор площадью 4,6 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,0 кв.м., № – жилая комната, площадью 19,0 кв.м., № – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., №х – холодный коридор, площадью 4,7 кв.м., № – совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м., № – кухня, площадью 10,7 кв.м.; жилой дома литер «Б» состоит из помещений: № – жилая комната, площадью 9,3 кв.м., 3 2 – жилая комната, площадью 5,9 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,3 кв.м., № – кухня площадью 6,7 кв.м., № – коридор, площадью 2,3 кв.м., № – подсобная, площадью 5,3 кв.м. (л.д. 17-27).
Также из указанного технического паспорта следует, что после реконструкции и переоборудования изменилась жилая и общая площадью жилых домов: жилой дом литер «А» - общая площадь 62,6 кв.м., жилая площадь 39, 0 кв.м.; жилой дом литер «Б» - общая площадь 43,8 кв.м., жилая площадь 29,5 кв.м..
Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ на основании произведенного исследования и сравнения натуральных показателей с требованиями строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм, по своим конструктивным элементам и назначению реконструкция жилого дома литер «А», расположенного по адресу: в виде возведения пристройки литер «а4» (холодный коридор, площадью 4,7 кв.м. и переустройства комнаты № площадью 3,6 кв.м., комнаты № площадью 10,7 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным и отвечает требованиям: СП 1.13330.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Актуализация СНиП 31-02-2003; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение». Актуализация СНиП II-26-76; СНип ДД.ММ.ГГГГ-84 «бетонные и железобетонные конструкции»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», Актуализация СНиП 3.03-01-87; СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» Актуализированная редакция СНиП II-22-81; СП 17.13330.20011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76; СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», Актуализированная редакция СНиП II-25-80; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляции и кондиционирование». Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003; СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85; СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Техническое состояние несущих конструкций жилого литер «Б», классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как работоспособное – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Жилой дом литер «А» с возведенной пристройкой литер «а4» (холодный коридор» находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021114:8, расположенным по адресу: . Жилой дом литер «А» с возведенной пристройкой литер «а4» соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение жилого дома литер «А» в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литер «а4» (холодный коридор площадью 4,7 кв.м.) и переустроенными помещениями комната №, площадью 3,6 кв.м., комната №, площадью 10,7 кв.м., расположенного по адресу: , в реконструированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 28-55).
Из заключения о результатах исследования №а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании проведенного исследования и сравнения натуральных показателей с требованиями строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм, по своим конструктивным элементам и назначению реконструкция жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: , в виде возведения пристройки комнаты № площадью 5,3 кв.м. и переустройства комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 2,3 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным и отвечает требованиям: СП 1.13330.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Актуализация СНиП 31-02-2003; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение». Актуализация СНиП II-26-76; СНип ДД.ММ.ГГГГ-84 «бетонные и железобетонные конструкции»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», Актуализация СНиП 3.03-01-87; СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» Актуализированная редакция СНиП II-22-81; СП 17.13330.20011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76; СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», Актуализированная редакция СНиП II-25-80; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляции и кондиционирование». Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003; СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85; СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Техническое состояние несущих конструкций жилого литер «Б», классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как работоспособное – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Жилой дом литер «Б» с возведенной пристройкой комнатой № площадью 5,3 кв.м., находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021114:8, расположенного по адресу: . Жилой дом дитер «Б», с возведенной пристройкой комната № площадью 5,3 кв.м., соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение жилого дома литер «Б» в реконструированном виде с возведённой пристройкой комнатой № площадью 5,3 кв.м. и переустроенными помещениями комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 2,3 кв.м., расположенного по адресу: в реконструированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 56-83).
Истец обращалась в по вопросу сохранения реконструированных жилых домов литер «А» и литер «Б», расположенных на территории земельного участка по адресу: .
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №А истцу в удовлетворении указанного заявления было отказано на том основании, что разрешительная документация на выполнение реконструкции отсутствует и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 84).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, их части (высоты, количества этажей), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу п.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
По смыслу ст. 222 ГК РФ и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, в результате произведенной перепланировки и реконструкции жилого дома истец пристроил к двухэтажному жилому дому, двухэтажную пристройку «Л1» и увеличил общую площадь жилого дома до 64,6 кв. м..
При таких обстоятельствах на произведенную истцом реконструкцию жилого дома распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения, связанные с возведением самовольной постройки.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п. 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, а также установив, что реконструированные жилые дома литер «А» и литер «Б» возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, при возведении не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не нарушают прав и охраняемых законом законных интересов других лиц, не представляют угрозу жизни и здоровью людей, соответствуют нормам и требованиям пожарной безопасности, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на реконструкцию, к получению которого истцом предпринимались надлежащие меры, приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома литер «А» общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 39, 0 кв.м., состоящего из помещений: № - коридор площадью 4,6 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,0 кв.м., № – жилая комната, площадью 19,0 кв.м., № – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., №х – холодный коридор, площадью 4,7 кв.м., № – совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м., № – кухня, площадью 10,7 кв.м.; жилого дома литер «Б» общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., состоящего из помещений: № – жилая комната, площадью 9,3 кв.м., № – жилая комната, площадью 5,9 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,3 кв.м., № – кухня площадью 6,7 кв.м., № – коридор, площадью 2,3 кв.м., № – подсобная, площадью 5,3 кв.м.., расположенных по адресу: , в реконструированном и переоборудованном состоянии, а требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования ФИО1 к , третье лицо Управление Росреестра по РО о сохранении жилых домов в реконструированном состоянии, прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: , общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 44,9 кв.м..
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: , общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м..
Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: , в реконструированном и переоборудованном состоянии, состоящий из помещений: № - коридор площадью 4,6 кв.м., № – жилая комната, площадью 9,0 кв.м., № – жилая комната, площадью 19,0 кв.м., № – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., №х – холодный коридор, площадью 4,7 кв.м., № – совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м., № – кухня, площадью 10,7 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУПТИиОН.
Сохранить жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: , в реконструированном и переоборудованном состоянии, состоящий из помещений: № – жилая комната, площадью 9,3 кв.м., № – жилая комната, площадью 5,9 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,3 кв.м., № – кухня площадью 6,7 кв.м., № – коридор, площадью 2,3 кв.м., № – подсобная, площадью 5,3 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУПТИиОН.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: , общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м..
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: , общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: