Решение № 2-2455/2013 М-2496/2013 2-189/2014(2-2455/2013;)~М-2496/2013 2-189/2014 от 9 января 2014 г.
Дело № №
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чайкиной М.В.,
с участием истца К.И.
представителя ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области – Хворостяной Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И. к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,
К.И. обратилась в Каменский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ была принята в состав членов АГК », и ей был выдан паспорт на право пользования построенного ею гаража №, S=21 м2 в указанном автогаражном кооперативе. Согласно справке МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ., инвентаризационная стоимость гаража составляет .
Со времени вступления в АГК «» в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению гаражом, содержит его в порядке и оплачивает все необходимые платежи по гаражу, а также по автогаражному кооперативу, членом которого она является.
В настоящее время она является фактически собственником гаража, что подтверждает справка МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ей необходимо документально зарегистрировать гараж на свое имя. Однако при сдаче документов в ЕГРПН г. Каменск-Шахтинского, ей было отказано в регистрации по причине отсутствия документа, подтверждающего ее право пользования земельным участком, на котором расположен ее гараж.
Документа, подтверждающего ее право пользования земельным участком, на котором расположен ее гараж, у нее нет и быть не может, потому что персонально для каждого члена кооператива земля под застройку не выделялась.
Администрацией г. Каменск-Шахтинского Ростовской области был предоставлен земельный участок АГК «», членом которого она является, в постоянное бессрочное пользование для строительства и эксплуатации коллективных гаражей. Это подтверждает постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ. № №.
Поэтому, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. На основании изложенного просит суд признать за ней, К.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью =21,0м2, расположенный в АГК «» в .
В судебное заседание, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения гражданского дела не явился представитель третьего лица – председатель АК «» Г.В.М.
Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле вынесено определение о проведении судебного заседания в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания третьего лица.
В судебном заседании истец К.И. поддержала исковые требования. При этом пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она была принята в состав членов АГК «», и ей был выдан паспорт на право пользования построенного мною гаража №. Согласно справке МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., инвентаризационная стоимость гаража составляет рубль. Со времени вступления в АГК «» в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению гаражом, содержит его в порядке и оплачивает все необходимые платежи по гаражу, а также по автогаражному кооперативу, членом которого она является. В настоящее время она является фактически собственником гаража, что подтверждает справка МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Ей необходимо документально зарегистрировать гараж на свое имя, однако при сдаче документов ей было отказано в регистрации по причине отсутствия документа, подтверждающего ее право пользования земельным участком, на котором расположен ее гараж. При этом документа, подтверждающего ее право пользования земельным участком, на котором расположен ее гараж, у нее нет и быть не может, потому что персонально для каждого члена кооператива земля под застройку не выделялась. Администрацией г. Каменск-Шахтинского Ростовской области был предоставлен земельный участок АГК «», членом которого она является, в постоянное бессрочное пользование для строительства и эксплуатации коллективных гаражей, что подтверждается постановлением Главы Администрации г. Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче земельного участка».
Представитель ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области Хворостяная Н.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца К.И. о признании права собственности на гараж.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования К.И. к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом достоверно установлено, что К.И. является членом Автогаражного кооператива «» и ей принадлежит гараж № расположенный по адресу: », что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АГК «» Г.В.М. (л.д. 15), паспортом на право пользования гаражом в АГК «» (л.д. 17-18), а также списком членов авто-кооператива «», утвержденного 1-м Заместителем Главы Администрации г. Каменск-Шахтинского (л.д. 19-21).
На основании Постановления Главы Администрации города Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель в пользование автокооперативу «» и «» было постановлено предоставить в пожизненное наследуемое владение 69 членам Автогаражного кооператива «» и « земельный участок, площадью 1599 кв.м. в районе , а также предоставить в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования, общей площадью 3901 кв.м. для обслуживания гаражей (л.д. 7).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: , площадь 5500 кв.м. используется для размещения гаражей АГК «» (л.д. 8).
Согласно справке МУП «БТИ» г. Каменск-Шахтинского Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж №, расположенный по адресу: принадлежащий К.И. не зарегистрировано (л.д. 16).
Согласно исследованным материалам гражданского дела, судом достоверно установлено, что в настоящее время истец К.И. несет бремя содержания гаража, своевременно оплачивает взносы, задолженности не имеет, содержит гараж в надлежащем виде и состоянии, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), а также паспортом на право пользования гаражом (л.д. 17-18).
В силу части 1 статьи 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Часть 4 вышеуказанной нормы гласит о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с техническим паспортом гаража №, расположенным по адресу: , Автогаражный кооператив «», Литер А, площадь гаража составляет 21,0 кв.м. (л.д. 12-13).
Согласно статье 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Анализируя вышеприведенные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования К.И. к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Исковые требования К.И. к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за К.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: , Автогаражный кооператив «».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья _______________________ М.В. Чайкина
(подпись)