Решение № 2-245/2015 2-245/2015~М-86/2015 М-86/2015 от 16 апреля 2015 г. по делу № 2-245/2015
Дело № 2-245-2015 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «16» апреля 2015 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Середина ФИО18, Серединой (Хакимовой) ФИО19, Каштан (Хакимовой) ФИО20, Шаповаловой (ФИО16) ФИО21 к администрации ФИО22 городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об определении долей в совместной собственности,
Середин ФИО23, Середина (Хакимова) ФИО24, Каштан (Хакимова) ФИО25, Шаповалова (ФИО16) ФИО26 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Пролетарского городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об определении долей в совместной собственности в связи с тем, что семья истцов, состоящая в 1994 году из четырёх человек: мужа Середина ФИО29, жены Хакимовой (ФИО16) ФИО30, двоих дочерей: Хакимовой (Каштан) ФИО27, Серединой (Шаповаловой) ФИО28 имеет в совместной собственности квартиру на основании договора 2991 о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 часть домовладения на основании регистрационного удостоверения 6663 от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м по .
В правоустанавливающих документах: договоре о приватизации владельцем значится только Середин ФИО32, а остальные члены семьи значатся в графе «количество членов семьи четыре человек». Хотя в заявлении о приватизации квартиры подпись Середина ФИО33. и подпись жены имеются. В регистрационном удостоверении Середин ФИО31. указан собственником жилья. Внести какие-либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как ГУПТИ не является правопреемником МУПТИ (справка от ДД.ММ.ГГГГ).
При обследовании Пролетарским ГУПТИ РО на ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что по данным архивного фонда ФИО34 (с) филиала ГУПТИ РО на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: , представляет собой жилое помещение с общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью - 25,6 кв.м, имеющее свои коммуникации, а именно: индивидуальное отопление от собственного отопительного очага, водопровод, электричество, канализация, отдельный вход на обособленный земельный участок. Общая площадь квартиры увеличена на 17,4 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади коридора лит. «а-1» и тамбура лит. «а-4». Инвентаризационная оценка квартиры составляет 167 311 рублей. Данные подтверждены справками ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана помещения.
С момента получения договора о приватизации и получения регистрационного удостоверения, никто из членов семьи не пытался определить доли в совместной собственности, вследствие чего ими пропущен срок для оспаривания договора 2991 о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 часть домовладения на основании регистрационного удостоверения 6663 от ДД.ММ.ГГГГ. Только в апреле 2014 года, когда стали собирать документы для отчуждения, истцы узнали, что квартира у них в совместной собственности. Полагают, что у суда есть все основания для восстановления нам срока исковой давности.
В настоящее время возникла необходимость в отчуждении одним из владельцем своей доли, но отчуждение произвести не представляется возможным, так как квартира у них находится в совместной собственности. В связи с этим необходимо в судебном порядке определить доли каждого из участников приватизации.
Просит суд с учетом уточнения исковых требований: Признать пропуск срока исковой давности для оспаривания договора 2991 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ уважительным и восстановить данныйсрок.
Включить в состав участников приватизации квартиры Середину (до брака Хакимову) ФИО11, Каштан (до брака Хакимову) ФИО13, Шаповалову (до брака Середина) ФИО12 и Середина ФИО35.Признать, что 1/2 доля домовладения является квартирой № жилого
Определить за Серединым ФИО36, Серединой ФИО37 (до брака Хакимова), Каштан (до брака Хакимова) ФИО13, Шаповаловой (до брака Серединой) ФИО12 по 1/4 доле на праве собственности за каждым в праве обще долевой собственности на квартиру лит. « А, а-1, а-4», общей площадью 51,9 кв. м., жилой площадью 25, 1 кв. м., по адресу: .
Прекратить ранее зарегистрированное за Серединым ФИО38 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 34, 5 кв. м., жилой площадью 25, 6 кв. м. по адресу:
Истцы Середин ФИО39, Середина (до брака Хакимова) ФИО11, Каштан (до брака Хакимова) ФИО2, Шаповалова (до брака Середина) ФИО12 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении заявленных требований настаивают.
Ответчик по делу Администрация ФИО40 городского поселения представителя в судебное заседание не направили, представили ходатайство, в котором просят дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования признали в полном объеме.Требования ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по , в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя в почтовом уведомлении, возвращенным в адрес суда. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, стороны, исследовав представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Семья истцов, состоящая в 1994 году из четырех человек Середина ФИО41, Хакимовой (после заключения брака Серединой (л.д. 20, 21) ФИО11, Хакимовой (после заключения брака Каштан (л.д. 19) ФИО13, Серединой (после заключения брака Шаповаловой (л.д. 18) ФИО12 на праве общей совместной собственности была приватизирована 1/2доля жилого дома общей площадью 34,5 кв.м, из них жилой - 25,6 кв.м, по адресу: , что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (30).
В правоустанавливающих документах - договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Середин ФИО42 указан как «правообладатель», в графе количество членов семьи указано «4 человека», в п. 1 Договора указано, что правообладателю переходит в собственность , состоящая из 2-х комнат, общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв.м. В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ Середин ФИО43 указан собственником 1/2 части домовладения , общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв.м.
Согласно заявления на приватизацию (л.д. 25), справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), справки ФИО44 (с) филиала ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры пол адресу участвовали все члены семьи - Середин ФИО45, Хакимова (после заключения брака Середина) ФИО11, Хакимова (после заключения брака Каштан) ФИО13, Середина (после заключения брака Шаповалова) ФИО12.
Внести какие-либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как ГУПТИ не является правопреемником МУПТИ, что подтверждается справкой ФИО46 (с) филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28).
При обследовании ФИО47 ГУПТИ РО на ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что по данным архивного фонда ФИО48 (с) филиала ГУПТИ РО на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: , представляет собой жилое помещение с общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью - 25,6 кв.м, имеющее свои коммуникации, а именно: индивидуальное отопление от собственного отопительного очага, водопровод, электричество, канализация, отдельный вход на обособленный земельный участок. Общая площадь квартиры увеличена на 17,4 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади коридора лит. «а-1» и тамбура лит. «а-4». Инвентаризационная оценка квартиры составляет 167 311 рублей. Данные факты подтверждаются справками ФИО49 (с) филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ № 828, от ДД.ММ.ГГГГ № 827, копией технического паспорта квартиры № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), технического плана помещения (л.д. 35-39).
Земельный участок кадастровый номер №, площадью 722+/-9 кв.м,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: принадлежит Середину ФИО50 на праве собственности, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40).
В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.
В судебном заседании установлено, что истцы узнали о нарушенном своем праве в июле 2014 года при подготовке документов, в следствии чего суд считает, что требования истцов о восстановлении срок для подачи искового заявления для оспаривания договора для оспаривания договора 2991 о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения 6663 от ДД.ММ.ГГГГ год подлежащим удовлетворению, так как пропущен по уважительной причине.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица
На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что исковые требования истцов ответчиками признаны в полном объеме и с учетом правового положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Середина ФИО51, Серединой (Хакимовой) ФИО52, Каштан (Хакимовой) ФИО53, Шаповаловой (ФИО16) ФИО54 к администрации ФИО55 городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об определении долей в совместной собственности удовлетворить в полном объеме.
Восстановить Середину ФИО56, Серединой (Хакимовой) ФИО57, Каштан (Хакимовой) ФИО58, Шаповаловой (ФИО16) ФИО59 срока для подачи искового заявления для оспаривания договора № о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ год.
Включить в состав участников приватизации квартиры Середину (до брака Хакимову) ФИО11, Каштан (до брака Хакимову) ФИО13, Шаповалову (до брака Середина) ФИО60 и Середина ФИО61.Признать, что 1/2 доля домовладения является квартирой № жилого в РО.
Определить за Серединым ФИО62, Серединой ФИО63 (до брака Хакимова), Каштан (до брака Хакимова) ФИО13, Шаповаловой (до брака Серединой) ФИО12 по 1/4 доле на праве собственности за каждым в праве обще долевой собственности на квартиру лит. « А, а-1, а-4», общей площадью 51,9 кв. м., жилой площадью 25, 1 кв. м., по адресу: .
Прекратить ранее зарегистрированное за Серединым ФИО64 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 34, 5 кв. м., жилой площадью 25, 6 кв. м. по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 16 апреля 2015 года.
Судья: подпись
«Копия верна»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный