Решение № 2-2375/2013 М-2256/2013 2-258/2014(2-2375/2013;)~М-2256/2013 2-258/2014 от 28 января 2014 г.
Дело № 2-258/2014
именем Российской Федерации
28 января 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Горбань И.А.,
при секретаре Заярской Н.Г.,
с участием:
истца Осадчего Н.А.,
представителя ответчика Вожжова М.Д. - адвоката Арутюнян Э.В., действующего на основании ордера №+++ от хххх
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчего Н.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Вожжову М.Д. о признании права собственности на гараж,
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику КУИ Администрации г.Новошахтинска, в котором просит признать за ним право собственности на гараж литер А, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником гаража, расположенного по адресу: ХХХ, на земельном участке площадью 29 кв.м на основании регистрационного удостоверения №+++ от хххх выданного МБТИ ХХХ. Ранее данный гараж принадлежал Вожжову М.Д., у которого он данный гараж купил в хххх. Перерегистрация данного гаража с Вожжова М.Д. на него произошла на основании его заявления в архитектуре ХХХ, что подтверждается схемой перерегистрации существующего гаража, выданной хххх В настоящее время он решил продать свой гараж, но совершить сделку купли-продажи гаража, как выяснилось, не представляется возможным, так как для совершения данной сделки необходимы правоустанавливающие документы на данный гараж, а именно регистрационное удостоверение №+++ от хххх выданное МБТИ ХХХ, и постановление Главы администрации ХХХ №+++ п.1 от ххххТак как постановления Главы администрации ХХХ №+++ п.1 от хххх у него никогда не было, то он за ним обратился в архивный отдел Администрации ХХХ. Но согласно архивной справке, выданной на его имя за №+++ от хххх в документах архивного фонда Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ХХХ в протоколах заседаний исполкома городского Совета народных депутатов ХХХ за хххх решение №+++ п.1 от хххх о выделении земельного участка под строительство гаража по ХХХ Осадчему Н.А. не значится. Также в регистрационном удостоверении №+++ от хххх выданном ХХХ, указан номер гаража, так вместо гаража, расположенного по адресу: ХХХ, указан гараж, расположенный по адресу: ХХХ, изменение объекта адресации, вышеуказанного гаража, произошло в связи с присвоением нового почтового адреса, что подтверждается актом об установлении и изменении объекта адресации от хххх выданного главным архитектором ХХХ. Также, согласно кадастровому паспорту земельного участка от хххх№+++ правообладателем земельного участка под вышеуказанным гаражом является он. Границы земельного участка согласованы, использование земельного участка под гаражом соответствует его целевому назначению.Учреждение юстиции отказало ему в регистрации сделки купли-продажи гаража, мотивируя тем, что он не является собственником гаража, так как у него нет всех правоустанавливающих документов на него.
Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от хххх к участию в деле по инициативе суда был привлечен в качестве соответчика Вожжов М.Д.
Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Вожжов М.Д., согласно адресной справке ОУФМС России по ХХХ в ХХХ от хххх зарегистрированным в ХХХ не значится, фактическое место нахождения его суду неизвестно.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
К участию в деле в силу ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Арутюнян Э.В., который в судебном заседании возражал в отношении заявленного иска, так как ему неизвестна позиция ответчика по данному делу.
Выслушав истца, адвоката, изучив и проверив материалы дела, обозрев инвентарное дело №+++ на спорный гараж, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в технической документации на гараж №+++ в ряду №+++ по адресу: ХХХ, собственником данного гаража указан Осадчий Н.А. на основании регистрационного удостоверения №+++ от хххх выданного МБТИ ХХХ на основании постановления Главы Администрации ХХХ №+++ §1 от хххх
Однако, как следует из архивной справки архивного отдела Администрации ХХХ №+++ от хххх вышеуказанное постановление в документах архивного фонда Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ХХХ не значится.
Согласно схеме перерегистрации существующего гаража от хххх спорный гараж принадлежал ранее Вожжову М.Д. и с согласия главного архитектора города данный гараж был перерегистрирован на истца.
В соответствии со схемой размещения гаража, выданной Вожжову М.Д. на основании решения Исполкома Новошахтинского городского Совета народных депутатов №+++ §1 от хххх последнему было разрешено строительство вышеуказанного гаража.
В регистрационном удостоверении МП БТИ №+++ от хххх указан адрес гаража: ХХХ, в вышеуказанной схеме от хххх адрес спорного объекта указан: гараж №+++ в районе ХХХ.
Согласно акту об установлении и изменении объекта адресации от хххх спорному гаражу и земельному участку, на котором он расположен, присвоен почтовый адрес: ХХХ.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном под строительство гаража земельном участке, данных о том, что данный гараж, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, кроме как в судебном порядке Осадчий Н.А. зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости возможности не имеет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Осадчего Н.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Вожжову М.Д. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Осадчим Н.А. право собственности на гараж №+++ литер А, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 31 января 2014 года.