Решение № 2-2189/2013 М-2031/2013 2-117/2014(2-2189/2013;)~М-2031/2013 2-117/2014 от 13 января 2014 г.
Дело № 2-117/2014
Именем Российской Федерации
13 января 2014 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Абрамовой Е.В.
с участием истца Письменской Л.И.,
представителя истца Щербакова В.В., действующего на основании доверенности от ххххх,
3-го лица Росликовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Письменской Л.И. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо Росликова С.С.,
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней, Письменской Л.И. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, литер Б, общеполезной площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м и находящийся по адресу: (тринадцать), оставшийся после смерти Г.Н.З., умершей ххххх. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ххххх умерла ее мать Г.Н.З.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного кирпичного жилого дома, литер Б, общеполезной площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м и находящийся по адресу: .В установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г.Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К., но получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, так как по данным МП БТИ г.Новошахтинска указанный жилой дом не сдан в эксплуатацию.В соответствии с договором ....... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ххххх, удостоверенного Е.М.С., нотариусом Государственной Нотариальной конторы г.Новошахтинска, № в реестре ......., Г.Н.З. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома.Согласно решения ....... Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов отххххх Г.Н.З. разрешили строительство нового дома за ветхостью старого в соответствии с проектной документацией, выданной ххххх Главным Архитектором г.Новошахтинска. Данный жилой дом она в эксплуатацию не сдала.Жилой дом был построен без нарушений градостроительных норм, что подтверждается справкой №06.01-13/1307 от ххххх выданной главным архитектором Администрации г.Новошахтинска Ростовской области. Просит исковые требования удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, а также пояснила, что иных наследников первой очереди после смерти мамы нет. На момент смерти мама в браке не состояла. Её родной брат Г.В.И. умер еще до мамы и его наследники: жена Г.М.П. и сын Г.А.В. в наследство после смерти Г.Н.З. не вступали, они также уже умерли, а его сын Г.С.В. умер еще до его смерти. У него имеется дочь Г., в настоящее время Росликова С.С. Жена и сын её брата Г.В.И. после его смерти продолжали жить в спорном доме по день своей смерти. Просит иск удовлетворить.
Представитель истица Щербаков В.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Он полагает, что наследодателем принимались меры к оформлению данного дома, так как его первичная инвентаризация производилась, но в материалах инвентарного дела акт ввода дома в эксплуатацию отсутствует.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Росликова С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что претензий к наследственному имуществу Г.Н.З. не имеет, после смерти отца Г.С.В. она в наследство не вступала. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически наследство не принимала.
Выслушав пояснения истца, ее представителя, 3-го лица, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ххххх умерла Г.Н.З., ххххх года рождения. Истец приходится ей дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, т.е. наследником первой очереди по закону.
По сообщению нотариуса после смерти Г.Н.З., умершей ххххх заведено наследственное дело. Поступило заявление о приятии наследства по закону от ее дочери Манафовой (Письменской) Л.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
В судебном заседании также установлено, что иных наследников первой очереди после смерти Г.Н.З. принявших наследство не имеется, так как её сын Г.В.И. умер ххххх. По сообщению нотариуса наследственное дело после его смерти не заводилось, заявлений о принятии наследства не поступало. Его сын Г.С.В. умер ххххх. По сообщению нотариуса после его смерти заведено наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его матери Г.М.П.. Других заявлений не поступало. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Его дочь Росликова С.С. после его смерти в наследство не вступала. Г.М.П. умерла ххххх По сообщению нотариуса, что также подтверждено в судебном заседании Росликовой С.С., наследственное дело не заводилось, заявлений о принятии наследства не поступало. Второй сын Г.А.В. умер ххххх По сообщению нотариуса наследственное дело после его смерти также не заводилось, заявлений не поступало.
Из материалов дела, материалов инвентарного дела также следует, что на основании договора ....... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ххххх Отделом коммунального хозяйства исполкома Новошахтинского Совета депутатов трудящихся в лице заведующего Горкомхоза К.Ф.М. застройщику Г.Н.З. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под ....... по в г. Новошахтинске общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного каркасного дома размером 39,9 кв.м. с надворными постройками, а также было выдано разрешение на строительство. Затем решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от ххххх ....... п.1.3. «О строительстве новых домов за ветхостью старых» было разрешено Г.Н.З. строительство нового дома за ветхостью старого по ,№ одноэтажного жилого дома жилой площадью 45,0 кв.м., а старое строение из 2-х комнат оставить под службы. На основании полученного разрешения Г.Н.З. был возведен новый жилой дом, была произведена его инвентаризация, однако документы, подтверждающие сдачу Г.Н.З. данного дома в эксплуатацию отсутствуют, что в настоящее время является препятствием к оформлению её наследником права собственности на данный дом.
По данным инвентаризации спорный жилой дом имеет общую площадь 49,6кв.м., в том числе жилую площадь 33,4 кв.м. По сообщению главного архитектора г. Новошахтинска от ххххх....... дом, расположенный по адресу: , выстроен без нарушения градостроительных норм, действующих на момент оформления разрешения на строительство.
Учитывая, вышеизложенное, а также то, что у суда отсутствуют данные о наличии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе отсутствуют данные о наличии угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом как за единственным наследником, принявшим наследство, право собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Письменской Л.И. право собственности на жилой (Литер Б,Бп, б1, б2), общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 17.01.2014.