Решение № 2-2182/14 2-2182/2014 2-2182/2014~М-1726/2014 М-1726/2014 от 29 мая 2014 г.
Дело № 2-2182/14
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Луганцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова А.М, к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенного строительства, - УСТАНОВИЛ:
Истец Виноградов А.М. обратился в суд с иском по следующим основаниям: истец является владельцем домовладения, расположенного по адресу: , что подтверждается справкой МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» №5-26 от 09.01.2014 года.
В период с 1990 г. по 2012 г. Виноградовым А.М. по адресу: были построены жилой дом лит. «А», пристройка основная лит. «А1», навес лит. «Б», навес лит. «В», гараж лит. «Г», сарай лит. «Д», уборная лит. «Е», сливная яма лит. «Я».
Согласно Заключения ДАиГ от 13.12.2013 г. № 739 литер «А.А1» общей площадью 233,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, , в пределах границ земельного участка площадью 1072,0 кв.м. является объектом незавершенного строительства, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Согласно заключения №1201 от 13.12.2013 г. Виноградову А.М. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства лит.»А,А1», расположенного по адресу: ввиду того, что строительство осуществлялось без разрешения, оформленного в установленном законом порядке, а также рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенного строительства.
Истец просил суд признать за Виноградовым А.М. право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А» жилой дом, общей площадью 233,1 кв.м., пристройку основную лит. «А1», навес лит. «Б», навес лит. «В», гараж лит. «Г» площадью 37,8 кв.м., сарай лит. «Д», уборную лит. «Е», сливную яму лит. «Я» расположенные по адресу: .
Представитель истца по доверенности Лосевский Р.В. в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Шахты по доверенности Васильева Э.Н. в судебное заседание явилась, представила в адрес суда письменные возражения, в которых просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В суде установлено, что Виноградов А.М. является владельцем домовладения, расположенного по адресу: , что подтверждается справкой МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» №5-26 от 09.01.2014 года.
В период с 1990 г. по 2012 г. Виноградовым А.М. по адресу: были построены жилой дом лит. «А», пристройка основная лит. «А1», навес лит. «Б», навес лит. «В», гараж лит. «Г», сарай лит. «Д», уборная лит. «Е», сливная яма лит. «Я».
Согласно Заключения ДАиГ от 13.12.2013 г. № 739 литер «А.А1» общей площадью 233,1 кв.м., расположенный по адресу: , в пределах границ земельного участка площадью 1072,0 кв.м. является объектом незавершенного строительства, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Согласно заключения №1201 от 13.12.2013 г. Виноградову А.М. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства лит.»А,А1», расположенного по адресу: ввиду того, что строительство осуществлялось без разрешения, оформленного в установленном законом порядке, а также рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенного строительства.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- справкой МУП г.Шахты «БТИ» №5-26 от 09.01.2014 г.,
- копией технического паспорта МУП г.Шахты БТИ ;
- копией топографической съемки земельного участка;
- копией заключения №739 от 13.12.2013 г. ДАиГ Администрации г.Шахты;
- копией схемы планировочной организации земельного участка;
- копия кадастрового паспорта земельного участка;
- копией отказа №1201 от 13.12.2013г. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за Виноградовым А.М. право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А» жилой дом, общей площадью 233,1 кв.м., пристройку основную лит. «А1», навес лит. «Б», навес лит. «В», гараж лит. «Г» площадью 37,8 кв.м., сарай лит. «Д», уборную лит. «Е», сливную яму лит. «Я» расположенные по адресу: .
С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 02.06.2014 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Луганцева О.С.