Решение № 2-217/2015 2-217/2015~М-136/2015 2-217/2015Г М-136/2015 от 3 апреля 2015 г.

Гражданское дело

№ 2-217/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.04.2015 года сл. Б - Мартыновка.

Мартыновский районный суд в составе:

председательствующего судьи: Филатова В.В.,

при секретаре: Черкашиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко ФИО7 к Администрации Зеленолугского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: В связи с этим БТИ выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ при упорядочивании адресного хозяйства администрацией Зеленолугского поселения, было вынесено постановление № о присвоении квартире почтового адреса: Мартыновский филиал ГУПТИ РО изготовил новую техническую документацию на жилой дом по указанному выше адресу. За время проживания в квартире истец произвел ее реконструкцию, состоящую из возведения пристройки без планировки, на что получил заключение главного архитектора района о том, что самовольная реконструкция не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних землепользователей. В настоящее время возникла необходимость в регистрации квартиры в федеральной регистрационной службе, но так как в регистрационном удостоверении допущена неточность, квартира указана как Ѕ доля в 2-х квартирном доме, а не отдельная квартира, отсутствует точный адрес, а также была произведена пристройка, зарегистрировать квартиру не представляется возможным. В квартире № в этом же доме, проживает Осипова Н.Н.. С ней не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению.

С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 70,0 кв. метров, расположенную по адресу: .

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования истца поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Зеленолугского сельского поселения в судебное заседание не прибыли., о дне слушания надлежащим образом уведомлены. Имеется заявление в котором Администрация Зеленолугского сельского поселения прос ит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо Осипова Н.Н. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. Поддерживает исковые требования Тарасенко А.В. о признании права собственности, претензий к решению суда иметь не будет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Тарасенко А.В. в результате приватизации жилья получил квартиру в 2-х квартирном жилом доме, о чем имеются соответствующие документы. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Тарасенко А.В. произвел самовольную реконструкцию и некоторую перепланировку квартиры, в результате чего изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.

В судебном заседании были исследованы документы: регистрационное удостоверение БТИ Мартыновского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому истец получил в собственность 1/2 долю в 2-х кв. доме в ; выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Зеленолугского сельского поселения, согласно которой квартире, принадлежащей Тарасенко А.В. присвоен адрес: технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: , дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ года, субъектом права на квартиру № значится Тарасенко А.В.; заключение от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора о том, что самовольная реконструкция квартиры двухквартирного жилого дома, произведённая Тарасенко А.В. в не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что за Тарасенко А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:

В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.

Оценив представленные документы, показания участников процесса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тарасенко А.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: являются обоснованными.

Таким образом, суд считает возможным признать за Тарасенко А.В. право собственности на квартиру № в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу:

На основании ст.218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

СУД РЕШИЛ:

Признать право собственности за Тарасенко ФИО7 на квартиру № общей площадью 70,0 кв. метров, в том числе жилой 44,0 кв. метров, расположенную по адресу: .

Право собственности на квартиру возникло в результате приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись В.В. Филатов