Решение № 2-2145/2015 2-2145/2015~М-2146/2015 М-2146/2015 от 20 октября 2015 г. по делу № 2-2145/2015
К делу № 2- 2145/2015
Именем Российской Федерации.
г. Белая Калитва. 20 октября 2015 года.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием истца Титарева Е.А., представителя третьего лица - СНТ «Горняк-2» Малоокого Н.С.,
при секретаре Ерунцовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2145/2015 по исковому заявлению Титарева Е.А. к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на дачный домик, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, СНТ «Горняк-2».
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дачный домик. В обоснование иска указал, что он является членом садового товарищества «Горняк-2» с 1988 года. В период предоставления земельного участка он работал в и ему был предоставлен земельный участок под садоводство площадью кв.м. С указанного времени по настоящее время он использует земельный участок по его целевому назначению. В феврале 2014 года он решил зарегистрировать свое право собственности на садовый домик и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. При обращении в Росреестр для получения кадастрового паспорта на земельный участок он обнаружил, что утерял свидетельство о праве собственности на земельный участок. В справке, выданной архивным отделом от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что отсутствуют сведения о выдаче свидетельства на его имя. Документом подтверждающим его право собственности является справка председателя правления «Горняк-2» от 9 июля 2015г. Его право на выделение земельного участка никем не оспаривалось, в течение нескольких десятков лет, на протяжении которых он владеет дачным участком, ответчик не сомневался в законности возведения дачного домика. Согласно технического описания на объект недвижимости местоположение дачного домика: . Общая площадь садового домика кв.м., основная площадь садового домика кв.м. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости отсутствует, имеется лишь технический паспорт. Таким образом, признать право собственности на дачный домик, в ином, кроме судебного порядка, не представляется возможным.
Истец в своём иске просит суд признать за ним право собственности на дачный домик литер А, расположенный по адресу: , общей площадью садового домика кв.м., основной площадью садового домика кв.м.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что дачный домик он построил в 1993 году. За это время никто не истребовал дачный домик, претензий к нему не предъявлял.
Представитель ответчика – Глава Администрации Горняцкого сельского поселения Снисаренко О.П. представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение просила вынести на усмотрение суда.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель третьего лица председатель СНТ «Горняк-2» Малоокий Н.С. в судебном заседании исковые требования истца просил удовлетворить.
Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, причины не явки суду не известны.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Свидетель ФИО1 допрошенный в судебном заседании показал, что знает Титарева Е.А. более 20 лет, который является его соседом по даче в СНТ «Горняк-2». Титарев владеет дачей №, которую построил более 20 лет назад.
Суд, выслушав истца, представителя СНТ «Горняк-2», свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд установил, что Решением Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области №268 от 05.10.1990 года «Об отводе земельного участка под расширение коллективных садов шахтоуправлению «Белокалитвинское» из земель колхоза «60 лет Октября» шахтоуправлению «Белокалитвинское» отведен в постоянное пользование земельный участок на площади га (пастбища) под расширение коллективных садов (л.д. 19). Государственный акт выдан шахтоуправлению «Белокалитвинское» п.о. «Ростовуголь» о том, что за землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок гектаров для коллективного садоводства (л.д.15).
Согласно сведениям Архивного отдела Администрации Белокалитвинского района от 22.08.2012 г. в постановлениях главы Крутинской сельской администрации, Горняцкой поселковой администрации за 1992-1995 г.г., Шолоховской поселковой администрации за 1992-1994 г.г. сведений о выдаче свидетельства Титареву Е.А. на право собственности на земельный участок в коллективном саду «Горняк-2» не имеется (л.д.6). Право собственности на указанный садовый домик ни за кем не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 22).
Согласно справки председателя СНТ «Горняк-2» от 09.07.2015 г. Титарев Е.А. имеет на территории СНТ «Горняк-2» с 1988 года домик и земельный участок га, номер которого 97 (л.д. 5).
Согласно технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» состояние садового домика № в СНТ «Горняк-2» классифицируется как исправное, объект пригоден для дальнейшего, временного, безопасного нахождения. Существующую постройку можно признать садовым домом (л.д.30-43).
Титарев Е.А. возвел садовый домик на земельном участке, выделенном для коллективного садоводства органами исполнительной власти, владеет данным садовым домиком более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения домиком и не оспаривал его право на садовый домик.
Администрация Горняцкого сельского поселения, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории , не высказала возражений против удовлетворения исковых требований
Таким образом, судом не установлено нарушений норм права Титарева Е.А. при строительстве садового домика. Возведенное им строение не является самовольной постройкой.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению по основаниям ст. 218 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Титаревым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на дачный домик литер А, расположенный по адресу: , общей площадью садового домика кв.м., основной площадью садового домика кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2015 года.
Судья А.Ю. Емелин.