Решение № 2-214-2014 2-214-2014Г М-71/2014 2-214/2014~М-71/2014 2-214/2014 от 12 марта 2014 г.
Дело № 2-214-2014 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» марта 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букреевой ФИО11 в лице представителя по доверенности Кривенко ФИО12 Администрации сельского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО7 Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Горшковой ФИО13 о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Букреева ФИО14 в лице представителя по доверенности Кривенко ФИО15 обратилась в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО7 Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Горшковой ФИО16 о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ году по договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО4, Букреевой ФИО17, ФИО7 АООО была предоставлена в совместную собственность 1/3 доля домовладения общей площадью 99,0 кв.м., из них жилой - 69,0 кв.м., (1/3 доля общей площадью - 33,0 кв.м., из них жилой площадью 23,1 кв.м.) со строениями и сооружениями по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ за Букреевой ФИО18 и ФИО4, было зарегистрировано право собственности по 1/2части за каждым на 1/3 долю домовладения, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Пролетарским бюро технической инвентаризации и Постановлением главы ФИО7 «Об утверждении актов оценочной комиссии и договоров на передачу квартир в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ года
ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО4, и за мной - Букреевой ФИО19, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ в реестре номер: №, БТИ было зарегистрировано право собственности на 1/6 (1/2 в 1/3 доли домовладения) долю жилого дома общей площадью 99,0 кв.м., из них жилой площадью 69,0 кв.м.
Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ истица Букреева ФИО20 является собственником 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями в х. .
В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории сельского поселения постановлением главы ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому был присвоен адрес: .
Однако Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан ею был утерян.
Истица обратилась в Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО с заявлением о выдаче ей дубликата Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан для последующей регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома. Однако там истице было разъяснено, что Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не имеет возможности выдать дубликат договора на приватизацию, так как не является правопреемником Пролетарского БТИ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Подлинный экземпляр договора на приватизацию хранится в архивах Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ « Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему,...»,
В 2013 году истица оплатила Пролетарскому (с) филиалу ГУПТИ РО расходы по обмеру жилого дома со строениями и сооружениями и изготовлению технического паспорта.
По данным технической инвентаризации общая площадь целого жилого дома по адресу: , составила 103,7 кв.м, из них жилая площадь - 64,1 кв.м, т.е. общая площадь целого жилого дома увеличилась на 4,7 кв.м, жилая площадь целого жилого дома уменьшилась на 4,9 кв.м (в принадлежащей истице 1/3 доли жилого дома общая площадь увеличилась на 1,2 кв. м, жилая площадь уменьшилась на 2,0 кв.м) за счет уточнения обмеров при инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом, инвентарный номер №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом на здание, справкой ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ за Букреевой ФИО21 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: , кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Действительная стоимость принадлежащей истице Букреевой ФИО22. 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями составляет рубля.
Согласно технического паспорта собственниками жилого дома является Букреева ФИО23 в 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, ФИО5 в 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, умерший, наследником которого является Горшкова ФИО24, проживающая по адресу: , а согласно справки Администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля жилого дома со строениями и сооружениями значится на балансе сельского поселения.
Однако из за отсутствия правоустанавливающего документа истица не имеет возможности обратиться в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и в соответствии со ст. 131 ГК РФ зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом.
Таким образом получить правоустанавливающие документы на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности.
Просит суд: Признать за Букреевой ФИО25, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер А,а,а2,а3 общей площадью 103,7 кв.м, в том числе жилой площадью 64,1 кв.м со строениями и сооружениями по адресу:: .
В судебное заседание истец Букреева ФИО26 не явилась, предоставила заявление о согласии с требованиями, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик Администрация сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Горшкова ФИО27 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году по договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО4, Букреевой ФИО28, администрацией АООО была предоставлена в совместную собственность 1/3 доля домовладения общей площадью 99,0 кв.м., из них жилой - 69,0 кв.м., (1/3 доля общей площадью - 33,0 кв.м., из них жилой площадью 23,1 кв.м.) со строениями и сооружениями по адресу:
ДД.ММ.ГГГГ за Букреевой ФИО29 и ФИО4, было зарегистрировано право собственности по 1/2части за каждым на 1/3 долю домовладения, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Пролетарским бюро технической инвентаризации и Постановлением главы ФИО7 «Об утверждении актов оценочной комиссии и договоров на передачу квартир в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ года
ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО4, и за мной - Букреевой ФИО30, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ в реестре номер: № БТИ было зарегистрировано право собственности на 1/6 (1/2 в 1/3 доли домовладения) долю жилого дома общей площадью 99,0 кв.м., из них жилой площадью 69,0 кв.м.
Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ истица Букреева ФИО31 является собственником 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями в .
В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории ФИО7 сельского поселения постановлением главы ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому был присвоен адрес: .
Однако Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан ею был утерян.
Истица обратилась в Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО с заявлением о выдаче ей дубликата Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан для последующей регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома. Однако там истице было разъяснено, что Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не имеет возможности выдать дубликат договора на приватизацию, так как не является правопреемником Пролетарского БТИ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Подлинный экземпляр договора на приватизацию хранится в архивах Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ « Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему,...»,
В 2013 году истица оплатила Пролетарскому (с) филиалу ГУПТИ РО расходы по обмеру жилого дома со строениями и сооружениями и изготовлению технического паспорта.
По данным технической инвентаризации общая площадь целого жилого дома по адресу: , составила 103,7 кв.м, из них жилая площадь - 64,1 кв.м, т.е. общая площадь целого жилого дома увеличилась на 4,7 кв.м, жилая площадь целого жилого дома уменьшилась на 4,9 кв.м (в принадлежащей истице 1/3 доли жилого дома общая площадь увеличилась на 1,2 кв. м, жилая площадь уменьшилась на 2,0 кв.м) за счет уточнения обмеров при инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом, инвентарный номер № выданным ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом на здание, справкой ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ за Букреевой ФИО32 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: , кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Действительная стоимость принадлежащей истице Букреевой ФИО33 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями составляет рубля.
Согласно технического паспорта собственниками жилого дома является Букреева ФИО34 в 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, ФИО5 в 1/3 доли жилого дома со строениями и сооружениями, умерший, наследником которого является Горшкова ФИО35, проживающая по адресу: , а согласно справки Администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля жилого дома со строениями и сооружениями значится на балансе сельского поселения.
Однако из за отсутствия правоустанавливающего документа истица не имеет возможности обратиться в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и в соответствии со ст. 131 ГК РФ зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом.
Таким образом получить правоустанавливающие документы на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности.
Признать за Букреевой ФИО36, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер А,а,а2,а3 общей площадью 103,7 кв.м, в том числе жилой площадью 64,1 кв.м со строениями и сооружениями по адресу:: .
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии со с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что исковые требования истца признаны ответчиком в полном объеме и правовое положение ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а так же тот факт, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как не противоречат действующему законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Букреевой ФИО37 в лице представителя по доверенности Кривенко ФИО38 к Администрации сельского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО7 Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Горшковой Надежды ФИО39 о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать за Букреевой ФИО40, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер А,а,а2,а3 общей площадью 103,7 кв.м, в том числе жилой площадью 64,1 кв.м со строениями и сооружениями по адресу:: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 12 марта 2014 года.
Председательствующий: подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный