Решение № 2-2098/2015 2-2098/2015~М-2096/2015 М-2096/2015 от 6 октября 2015 г. по делу № 2-2098/2015
Именем Российской Федерации дело № 2-2098/15
6 октября 2015года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
С участием представителя истца адвоката Максимовой М.В.,
при секретаре И.А. Юшкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова С.Н. к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: гаражный кооператив «Дон», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
Федоров С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, указав, что на основании письма завода » и схемы расположений гаражей в квартале 1В поселка , разработанного институтом , 13.12.1989года было принято решение № об отводе земельного участка, площадью 0,8га под строительство гаражного кооператива «Дон». 16.01.1990года заводу « был выдан государственный Акт на право пользования землей. На указанном земельном участке работниками завода были построены гаражи, образовался гаражный кооператив «Дон», который в настоящее время не зарегистрирован и не является юридическим лицом. В 1993году, как работнику завода, истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража. На отведенном земельном участке он построил гараж под номером 30, которым он до настоящего времени пользуется и владеет. В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, ему отказали в регистрации права собственности на объект недвижимости. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, литер АподА, расположенный по адресу:
В судебном заседании представитель истца адвокат Максимова М.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск.
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик - Администрация Белокалитвинского городского поселения, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя, не возражали против удовлетворения иска.
Третьи лица – гаражный кооператив «Дон», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования Федорова С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом, на основании № от 13.12.1989года «Об отводе земельного участка заводу «» под строительство гаражного кооператива в квартале №1-в » отведен земельный участок площадью 0,8га заводу «» в квартале 1-В под строительство гаражного кооператива (л.д.7). Государственный акт выдан заводу «» в бессрочное и бесплатное пользование земельным участком, площадью 0,8гектаров, для строительства гаражного кооператива (л.д.10).
Истец в период с 29.09.1988г.по 25.09.1997г работал на заводе (л.д.11-12).
Согласно сведениям , в постановлениях главы Администрации г.Белая Калитва и района за период с 1992-1995годы сведений о выдаче свидетельства Федорову С.Н. на право собственности на земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе «Дон» не имеется (л.д.13).
В связи с указанным, судом принимается как доказательство строительства истцом гаража, показания свидетеля Ф.И.О. Свидетель Ф.И.О. пояснила, что имеет гараж в ГК «Дон», на который зарегистрировала право собственности. Ей известно, что у Федорова С.Н. гараж под №30, который он построил в 90-х годах и до настоящего времени пользуется им.
Тот факт, что Федоров С.Н. в период времени с 1993года открыто пользовался гаражом и никто не заявлял своих прав на строение свидетельствует о том, что спора о праве на гараж не имеется.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области представлена информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой сведения об объекте недвижимого имущества- гаража, находящегося по адресу , отсутствуют (л.д.28).
Справкой, председателя ГК «Дон», подтверждается, что Федоров С.Н. является собственником гаражей №27,30 в гаражном кооперативе «Дон», расположенного по адресу (л.д.29,41).
Согласно технического описания, площадь гаража находящегося по адресу гаражный кооператив «Дон» №30 составляет 47,1 кв.м.(в том числе в площади учитывается подвал под гаражом), фундамент гаража бетонный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, имеется электропроводка (л.д.21-24).
Из акта проверки от 21.08.2015года следует, что при внеплановой выездной проверке в отношении здания гаража по адресу г/к «Дон» №30 нарушений не выявлено (л.д.19-20). Гараж № 30 соответствует требованиям СанПиН (л.д.15-16, 17-18).
Судом установлено, что гараж был построен истцом на земельном участке, находящемся на территории гаражного кооператива, на протяжении более 15 лет Федоров С.Н. владеет гаражом №30 в гаражном кооперативе «Дон» и никто не заявлял каких-либо прав на указанный объект.
Исходя из изложенного в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федорова С.Н. к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Удовлетворить исковые требования Федорова С.Н. о признании права собственности на гараж.
Признать право собственности за Федоровым С.Н. 16.06.1965 года рождения, уроженцем , на гараж, площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу гаражный кооператив «Дон»№30.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 7 октября 2015года.
Судья подпись Е.А.Добрухина