Решение № 2-2093/2015 2-2093/2015~М-2097/2015 М-2097/2015 от 12 октября 2015 г. по делу № 2-2093/2015
дело № 2-2093/15
Именем Российской Федерации
г. Белая Калитва 12 октября 2015 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием представителя истца Максимовой М.В.,
при секретаре Ерунцовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова С.Н. к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, гаражный кооператив «»,
Федоров С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указал, что на основании письма завода «» и схемы расположений гаражей в квартале , разработанного институтом Ростовгражданпроект, ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области было принято решение № об отводе земельного участка, площадью га под строительство гаражного кооператива «». ДД.ММ.ГГГГ заводу «» был выдан государственный Акт на право пользования землей. На указанном земельном участке работниками завода были построены гаражи, образовался гаражный кооператив «», который в настоящее время не зарегистрирован и не является юридическим лицом. В 1995 году истцу, как работнику завода, был предоставлен земельный участок под строительство гаража. На отведенном земельном участке он построил гараж под номером №, которым он до настоящего времени пользуется и владеет. В течение нескольких десятков лет, на протяжении которых он добросовестно владеет и пользуется гаражом, ответчик не оспаривал его право на данное имущество.
В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, ему отказали в регистрации права собственности на объект недвижимости. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, литер АподА, расположенный по адресу: , площадью кв.м.
В судебном заседании представитель истца адвокат Максимова М.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск.
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик - Администрация Белокалитвинского городского поселения, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, решение просил вынести на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, гаражный кооператив «», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Свидетель ФИО1 допрошенный в судебном заседании показал, что в гаражном кооперативе у него имеется гараж, который он построил в 1991 г. Федоров С.Н. появился в кооперативе «» в 1995 г., тогда он был председателем кооператива. Федоров С.Н. построил гараж. Федоров С.Н. сейчас является председателем гаражного кооператива.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования Федорова С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд установил, что Решением Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка заводу «» под строительство гаражного кооператива в квартале отведен земельный участок площадью га заводу «» в квартале под строительство гаражного кооператива (л.д.7). Государственный акт выдан заводу «» о том, что за землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок для строительства гаражного кооператива площадью га (л.д.9).
Согласно сведениям Архивного отдела Администрации Белокалитвинского района от 30.06.2015 г. в постановлениях главы Администрации г.Белая Калитва и района за период с ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о выдаче свидетельства Федорову С.Н. на право собственности на земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе «» не имеется (л.д.12).
Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 27).
Согласно справки председателя ГК «» Федоров С.Н. является собственником гаража № в гаражном кооперативе «», расположенного по адресу (л.д. 28).
Гараж № в гаражном кооперативе «» соответствует требованиям СанПиН (л.д.13, 14-15, 16-17).
Согласно акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела надзорной деятельности по Белокалитвинскому району в отношении здания гаража по адресу: , гаражный кооператив «», № нарушений не выявлено (л.д.18-19).
Федоров С.Н. возвел гараж на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу органами исполнительной власти, владеет данным гаражом более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на гараж.
Администрация Белокалитвинского городского поселения, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории г. Белая Калитва, не высказала возражений против удовлетворения исковых требований
Таким образом, судом не установлено нарушений норм права Федорова С.Н. при строительстве гаража. Возведенное им строение не является самовольной постройкой.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению по основаниям ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Признать за Федоровым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13 октября 2015 года.
Судья А.Ю. Емелин