Решение № 2-2029/2016 2-2029/2016~М-1511/2016 М-1511/2016 от 19 апреля 2016 г. по делу № 2-2029/2016
Дело № 2-2029/16
именем Российской Федерации
19 апреля 2016года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Коробейниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко С.В., Рождественского С.А., Карпова А.Ф., Гречихина В.В., Охрина И.М., Матуленок Т.А., Богданова А.А., Желудько В.И., Авагян А.Л., Грабко С.В., Ивановой Н.В., Лагутиной С.Я., Белгова Н.В., Зотова Д.А., Смирнова А.М., Каргина Е.Г., Поповой В.В., Диденко А.А., Битюкова Н.Ю., Штанг А.А., Подпорина С.В., Говоркова В.Г., Потаковой Л.А., Монетовой А.Н. к Гаражно-Строительному кооперативу № 87, 3-е лицо: Администрация г. Новочеркасска о признании права собственности на гаражи,
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются членами гаражно-строительного кооператива №. ГСК-87 был создан на основании решения городского совета народных депутатов. Устав ГСК-87 был утвержден на общем собрании. ГСК-87 на основании постановления Главы Администрации № от было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения землей. Гаражно-строительный кооператив № поставлен на учет в налоговом органе в качестве юридического лица). Постановлением Мэра № от за ГСК-87 закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 4157кв.м. для эксплуатации гаражей с присвоением адреса: . На основании вышеуказанного постановления Мэра между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Гаражно-строительным кооперативом № заключен договор аренды земельного участка № от . Паевые взносы в ГСК № истцы внесли полностью, в связи с чем, приобрели право собственности на гаражи. Согласно экспертному заключению «Центр Экспертизы и оценки» возведенные гаражи соответствуют нормам СНиП и СанПиН.
Просили суд признать за Диденко С.В. право собственности на гараж № Литер. Ю общей площадью 29,1кв. м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Рождественского С.А. право собственности на гараж № Литер БЩ общей площадью 20 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Карповым А.Ф. право собственности на гараж с подвалом № Литер Е общей площадью 49,7кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Гречихиным В.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер БН общей площадью 42,2 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Охриным И.М. право собственности на гараж с подвалом № Литер БО общей площадью 38,9кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . 186. Признать за Матуленок Т.А. право собственности на гараж с подвалом № Литер БИ общей площадью 42,3кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Богдановым А.А. право собственности на гараж с подвалом № Литер АЧ общей площадью 58,6кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Желудько В.И. право собственности на гараж с подвалом № Литер АШ общей площадью 51,4кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Авагян А.Л. право собственности на гараж с подвалом № Литер АЭ общей площадью 40,6 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Грабко С.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер Т, общей площадью 43,2 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . 186. Признать за Ивановой Н.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер БГ, БГ1 общей площадью 58,2 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Лагутиной С.Я. право собственности на гараж с подвалом № Литер О1 общей площадью 69,5кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: . Признать за Белговым Н.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер О общей площадью 87,5кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Зотовым Д.А. право собственности на гараж с подвалом № Литер О общей площадью 54,5 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Смирновым А.М. право собственности на гараж с подвалом № Литер БМ общей площадью 44,7кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: . 186. Признать за Каргиным Е.Г. право собственности на гараж с подвалом № Литер Ч общей площадью 51,3кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Поповой В.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер Ф общей площадью 59 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Диденко А.А. право собственности на гараж с подвалом № Литер Ш общей площадью 63кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Битюковым Н.Ю. право собственности на гараж с подвалом № Литер О общей площадью 73,5кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Штанг А.А. право собственности на гараж № Литер БУ1 общей площадью 19 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Подпориным С.В. право собственности на гараж № Литер БУ общей площадью 19 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Говорковым В.Г. право собственности на гараж с подвалом № Литер АЮ общей площадью 36,2 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Потаковой Л.А. право собственности на гараж № Литер БВ общей площадью 39,2кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: . Признать за Монетовой А.Н. право собственности на гараж с подвалом № Литер БЗ общей площадью 46,8кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Истцы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истцов Распопов С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска наставал.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Суздаль М.И. действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель ГСК № 87 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 219 ГК РФ определяет, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании решения городского совета народных депутатов был создан ГСК-87. на общем собрании членов ГСК-87 был утвержден Устав ГСК-87 (л.д.34-42).
ГСК-87 на основании постановления Главы Администрации г.Новочеркасска № от было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения землей (л.д.47).
Впоследствии в установленном законом порядке ГСК-87 было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации и свидетельством (л.д.43-44).
Постановлением Мэра № от за ГСК-87 закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 4157кв.м. для эксплуатации гаражей с присвоением адреса: (л.д.63-64).
На основании вышеуказанного постановления Мэра между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Гаражно-строительным кооперативом № заключен договор аренды земельного участка № от .
Земельный участок общей площадью 4157 кв.м с кадастровым номером 61:55:0010218:14, сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка -для эксплуатации гаражей (л.д. 65-68).
Как следует из материалов дела, Диденко С.В. является пользователем гаража №, Литер «Ю» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.104).
Рождественского С.А. является пользователем гаража №, Литер «БЩ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.105).
Карпов А.Ф. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «Е» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.106).
Гречихин В.В. является пользователем гаража с подвалом № Литер «БН» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.107).
Охрин И.М. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «БО» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.108).
Матуленок Т.А. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «БИ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.109).
Богданов А.А. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «АЧ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.110).
Желудько В.И. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «АШ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.111).
Авагян А.Л. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «АЭ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.112).
Грабко С.В. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «Т» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.113).
Иванова Н.В. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «БГ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.114).
Лагутина С.Я. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «О1» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.115).
Белгов Н.В. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «О» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.116).
Зотов Д.А. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «О» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.117).
Смирнов А.М. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «БМ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.118).
Каргин Е.Г. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «Ч» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.119).
Попова В.В. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «Ф» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.120).
Диденко А.А. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «Ш» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.121).
Битюков Н.Ю. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «О» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.122).
Штанг А.А. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «БУ1» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.123).
Подпорин С.В. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «БУ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.124).
Г. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «АЮ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.125).
Потакова Л.А. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «АЮ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.126).
Монетова А.Н. является пользователем гаража с подвалом №, Литер «БЗ» по адресу: , паевой взнос за гараж выплачен полностью, что следует из справки председателя ГСК-87 (л.д.127).
Согласно заключению специалиста «Центр экспертизы и оценки» принадлежащие истцам гаражи отвечают следующим нормативным требованиям: СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и стройка городских и сельских поселений», акт. ре. СНиП -89* «Правила землепользования 13.13330.2012 «Стоянки автомобилей», акт. рел СНиП 21-02-99*; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» СНиП - 15*: СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»; СНиП -87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 63.13330.2010 «Бетонные и железобетонные конструкции»; СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» СНиП 11-22-81; СП 17.13330.2011. «Кровли». Актуализированная редакция СНиП 11-26-76; СП 29.13330.2011 «Полы». СНиП -88; СНиП -302 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП -87 «Изоляционные и отделочные покрытия»: «Правилами устройства установок» (ПУЗ); ППБ 01-03 «Правила Пожарной Безопасности в РФ»; Федеральный закон от №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ФЗ-№ от «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Однако в виду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г. Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта.
Таким образом, поскольку в установленном законом порядке ГСК-87 не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на гаражи.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Принимая во внимание тот факт, что нежилые строения -гаражи размещены на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истцов, в установленном законом порядке приняты в члены ГСК-87, истцами полностью выплачены паевые взносы, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на гаражи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Диденко С.В., Рождественского С.А., Карпова А.Ф., Гречихина В.В., Охрина И.М., Матуленок Т.А., Богданова А.А., Желудько В.И., Авагян А.Л., Грабко С.В., Ивановой Н.В., Лагутиной С.Я., Белгова Н.В., Зотова Д.А., Смирнова А.М., Каргина Е.Г., Поповой В.В., Диденко А.А., Битюкова Н.Ю., Штанг А.А., Подпорина С.В., Говоркова В.Г., Потаковой Л.А., Монетовой А.Н. к Гаражно-Строительному кооперативу №, 3-е лицо: Администрация г. Новочеркасска о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.
Признать за Диденко С.В. право собственности на гараж № Литер Ю общей площадью 29,1кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Рождественского С.А. право собственности на гараж № Литер БЩ общей площадью 20 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Карповым А.Ф. право собственности на гараж с подвалом № Литер Е общей площадью 49,7 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Гречихиным В.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер БН общей площадью 42,2 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Охриным И.М. право собственности на гараж с подвалом № Литер БО общей площадью 38,9 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: . 186.
Признать за Матуленок Т.А. право собственности на гараж с подвалом № Литер БИ общей площадью 42,3 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Богдановым А.А. право собственности на гараж с подвалом № Литер АЧ общей площадью 58,6кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Желудько В.И. право собственности на гараж с подвалом № Литер АШ общей площадью 51,4 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Авагян А.Л. право собственности на гараж с подвалом № Литер АЭ общей площадью 40,6 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Грабко С.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер Т, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: . 186.
Признать за Ивановой Н.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер БГ, БГ1 общей площадью 58,2 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Лагутиной С.Я. право собственности на гараж с подвалом № Литер О1 общей площадью 69,5 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: .
Признать за Белговым Н.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер О общей площадью 87,5 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Зотовым Д.А. право собственности на гараж с подвалом № Литер О общей площадью 54,5 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Смирновым А.М. право собственности на гараж с подвалом № Литер БМ общей площадью 44,7 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: . 186.
Признать за Каргиным Е.Г. право собственности на гараж с подвалом № Литер Ч общей площадью 51,3 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Поповой В.В. право собственности на гараж с подвалом № Литер Ф общей площадью 59 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Диденко А.А. право собственности на гараж с подвалом № Литер Ш общей площадью 63 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Битюковым Н.Ю. право собственности на гараж с подвалом № Литер О общей площадью 73,5 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Штанг А.А. право собственности на гараж № Литер БУ1 общей площадью 19 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Подпориным С.В. право собственности на гараж № Литер БУ общей площадью 19 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Говорковым В.Г. право собственности на гараж с подвалом № Литер АЮ общей площадью 36,2 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Потаковой Л.А. право собственности на гараж № Литер БВ общей площадью 39,2 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: .
Признать за Монетовой А.Н. право собственности на гараж с подвалом № Литер БЗ общей площадью 46,8 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2016года
Судья: Н.М. Калашникова