Решение № 2-202(14) 2-202 М-37/2014 2-202/2014~М-37/2014 2-202/2014 от 25 марта 2014 г.
Дело № 2 -202 (14)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» марта 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,
с участием представителя истца по доверенности Ульяновой И.К.,
при секретаре Сергеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейникова ФИО7, обратившегося в лице представителя по доверенности Ульяновой ФИО8 к Администрации , Администрации сельского поселения о признании права собственности,
установил:
Алейников ФИО9 в лице представителя по доверенности Ульяновой ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации Администрации сельского поселения о признании права собственности, в котором просил признать за ним право собственности на магазин общей площадью 38,3 кв.м, в том числе торговой 20,4 кв.м, расположенный по адресу: .
Истец Алейников ФИО11. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, но в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Ульянова ФИО12. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, при этом показала суду, что Алейникову ФИО13, проживающему по адресу: , принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - под магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров, общей площадью 2014 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: . Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.
На данном земельном участке Алейниковым ФИО14 было построено нежилое здание - магазин.
Был составлен поэтажный план от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован МБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно технической документации на ДД.ММ.ГГГГ магазин, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 38,3 кв.м, в том числе торговую 20,4 кв.м.
За разрешением на строительство данного магазина истец не обращался, так как считал, что постановление Главы поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Алейникова ФИО15 об открытии торговой точки на территории приусадебного участка таковым и является.
С целью защитить свои права Алейников ФИО16 вынужден обратиться в суд, поскольку осуществить защиту своих прав иным способом не представляется возможным.
Представитель ответчика - главный архитектор ФИО5 - в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как земельный участок находится в частной собственности истца Алейникова ФИО17 построенный магазин соответствует нормам СНиП, градостроительный регламент не нарушен.
Ответчик - представитель Администрации сельского поселения - в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, но в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений на заявленные исковые требования либо отзыв суду не представлено.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Алейникову ФИО18 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - под магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров, общей площадью 2014 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: (л.д. 7).
Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., орган выдачи: Администрация сельского поселения (л.д. 11).
На данном земельном участке Алейниковым ФИО19 было построено нежилое здание - магазин.
Истцу было выдано Постановление Главы поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на об открытии торговой точки на территории приусадебного участка (л.д. 12).
Кроме того, был составлен поэтажный план от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный МБТИ № (л.д.13).
Согласно технической документации на ДД.ММ.ГГГГ магазин, расположенный по адресу: , , имеет общую площадь 38,3 кв.м, в том числе торговую 20,4 кв.м (л.д. 16-22).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МАУ «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» общая площадь магазина составляет 38,3 кв.м, торговая площадь 20,4 кв.м, магазин находится по адресу: . Согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ выполнена в соответствии со СНиП 2.07.01.-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 10).
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Разрешением на строительство данного магазина истцом Алейниковым ФИО20 получено не было, так как он считал, что постановление Главы поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Алейникова ФИО21 об открытии торговой точки на территории приусадебного участка таковым и является.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на магазин, в связи с тем, что отсутствует разрешение на его строительство.
Ответчик исковые требования признал.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Спора о праве на указанное здание магазина между сторонами нет.
При этом у суда нет оснований полагать, что признание исковых требований совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Алейниковым ФИО22 право собственности на магазин общей площадью 38,3 кв.м., в том числе торговой 20,4 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Е.В. Кирюхина
«Копия верна»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Е.В. Кирюхина