Решение № 2-191/2015 2-191/2015~М-51/2015 2-191-2015 М-51/2015 от 19 марта 2015 г.
Дело № 2-191-2015 года.
Именем Российской Федерации
«19» марта 2015 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черепанова ФИО9 к Администрации ФИО10 городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,
Черепанов ФИО11 обратился в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации ФИО12 городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде в связи с тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, Решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 марта 2008 года, Черепанову ФИО13 принадлежит квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 25,0 кв.м.
Согласно данных технической инвентаризации на основании технического паспорта квартиры № инвентарный номер 9685 от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры лит. А, составляет 39,5 кв.м, увеличение общей площади на 14.5 кв.м за счет строительства комнаты № за счет уточнения обмеров при инвентаризации.
Черепанов ФИО14 с момента передачи квартиры считал себясобственником, при оформлении документов на квартиру в ГУПТИ РО филиале ему пояснили, что площадь квартиры увеличена. -
Зарегистрировать право собственности на квартиру расположенную по адресу: , не представляется возможным в виду того, что при разделе общего имущества и выделе в обособленные объекты с отдельными входами, не учтено увеличение площади спорного объекта.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По данным технической инвентаризации, на основании технического паспорта инвентарный номер 9685 от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь квартиры расположенной по адресу: составляет общая площадь 39,5 кв.м, в том числе жилая площадь 25,0 кв.м.
Просит суд: Признать за Черепановым ФИО15, право собственности на литера «А» в реконструированном виде, общей площадью 39,5 кв. м. в том числе жилой 25,0 кв.м, расположенную по адресу: .
Истец Черепанов ФИО16 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, настаивает на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Администрация ФИО17 городского поселения в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив ходатайства представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, Решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 марта 2008 года, Черепанову ФИО18 принадлежит квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 25,0 кв.м.
На основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 марта 2008 года по гражданскому делу по исковому заявлению Черепановой Юлии ФИО21, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына Черепанова ФИО19 к Черепанову ФИО20 о разделе квартиры в натуре между собственниками суд решил:
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: между собственниками по 2/3 доли домовладения Черепановой ФИО23, Черепановым ФИО22 и собственником 1/3 доли домовладения ФИО1.
Выделить в собственность Черепанову ФИО24 часть , состоящей из кухни №, жилой комнаты № и части коридора № площадью 3,6 кв.м, общей площадью 25 кв.м, что соответствует общей площади исследуемой квартиры, приходящейся на его идеальную долю.
Выделить в собственность Черепановой ФИО26 и Черепанову ФИО25 часть квартиры № состоящей из коридора № 1, жилой комнаты № 5, жилой комнаты № 6, ванной № и части коридора № площадью 10,8 кв.м, общей площадью 50,1 кв.м., что соответствует общей площади исследуемой квартиры, приходящейся на их объединенную долю.
Затраты на проведение работ, необходимых для обустройства двух изолированных квартир в домовладении, расположенном по адресу: возложить на Черепанова ФИО28 и Черепанову ФИО27 в равных долях (л.д. 7-8).
Данное решение суда вступило в законную силу в соответствии с требованиями действующего ГПК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ указанное решение суда истцом зарегистрировано не было.
В судебном заседании установлено, что Черепанов ФИО29 с момента передачи квартиры считал себя собственником, при оформлении документов на квартиру в ГУПТИ РО филиале ему пояснили, что площадь квартиры увеличена.
Согласно данных технической инвентаризации на основании технического паспорта квартиры № инвентарный номер 9685 от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры лит. А, составляет 39,5 кв.м, увеличение общей площади на 14.5 кв.м за счет строительства комнаты № 8, 9 за счет уточнения обмеров при инвентаризации (л.д. 11-14).
Согласно справки (с) филиала ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу зарегистрирована за Черепановым ФИО31 - 1/3 доля квартиры, Черепановой ФИО30 - 1/3 доля квартиры, Черепановым ФИО33 - 1/3 доля квартиры на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры - 75,1 кв.м, жилая площадь - 41,4 кв.м. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира была разделана на два самостоятельных входа, т.е. общей площадью - 25,0 кв.м за Черепановым ФИО32.; общей площадью - 50,1 кв.м за Черепановой ФИО34., Черепановым ФИО35. со своими коммуникациями, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, водопровод, электричество, канализация. Действительная стоимость - 126 000 рублей (л.д. 10).
Согласно ст. 210 ГК РФ «Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 222ГК РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно справки директора МАУ «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» Кириченко ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ № увеличение общей площади № согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 9).
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Черепанова ФИО37 к Администрации ФИО38 городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом того, что требования истца являются законными и обоснованными, а так же правового положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и того, факта, что они признаны ответчиком в полном объеме и не противоречат действующему законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Черепанова ФИО39 к Администрации ФИО40 городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде удовлетворить в полном объеме.
Признать за Черепановым ФИО41, право собственности на квартиру № литера «А» в реконструированном виде, общей площадью 39,5 кв. м. в том числе жилой 25,0 кв.м, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме, после вынесения резолютивной части решения суда изготовлено 19 марта 2015 года.
Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный
Копия верна:
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный