Решение № 2-1824/2014 2-1824/2014~М-1639/2014 М-1639/2014 от 9 сентября 2014 г. по делу № 2-1824/2014
Дело № 2-1824/14
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием представителя истца Щербакова В.В.,
при секретаре Шевелевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицина Г.Н. к Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец в лице представителя по доверенности Щербакова В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и расположенного на нем одноэтажного кирпичного жилого дома, литер А, А1 и а 4 общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. находящегося по адресу: , № оставшегося после смерти Синициной Л.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Синицина Л.С. После ее смерти открылось наследство, состоящее из: принадлежащего наследодателю на праве собственности земельного участка площадью кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и расположенного на нем одноэтажного кирпичного жилого дома, литер А, А1, а 4 общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. находящегося по адресу: , №
В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку по данным МП БТИ г. Новошахтинска в результате проведенной наследодателем реконструкции вышеуказанного жилого дома, изменилась его площадь, при этом каких-либо разрешительных документов предъявить он не смог. После чего он обратился в Отдел главного Архитектора Администрации г. Новошахтинска с заявлением о возможности получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома по адресу: , однако ему было отказано в получении данного разрешения по при чине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения. Вступить в наследство отдельно на вышеуказанный земельный участок он не может, поскольку в соответствии с действующим законодательством, предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами», а также «отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком», и «не допускается отчуждение земельного участка находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».
Реконструкция жилого дома выполнена с соблюдением градостроительных норм, что подтверждается справкой за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главным Архитектором Администрации г. Новошахтинска Ростовской области.
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Синициной Л.С.(л.д. 8).
После ее смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащего наследодателю на праве собственности земельного участка площадью кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №.
Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, серии № (л.д.11-12).
Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № наследодателю
принадлежал одноэтажный кирпичный жилой дом, литер А,А1,а4 общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. находящегося по адресу: 10).
В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку по данным МП БТИ г. Новошахтинска в результате проведенной наследодателем реконструкции вышеуказанного жилого дома, изменилась его площадь.
После чего истец обратился в Отдел главного Архитектора Администрации г. Новошахтинска с заявлением о возможности получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома по адресу: «а», однако ему было отказано в получении данного разрешения по при чине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения.
Вступить в наследство отдельно на вышеуказанный земельный участок истец не может, поскольку в соответствии с действующим законодательством, предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Как следует из сообщения за № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б. реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: градостроительные нормы не нарушены (л.д. 27).
С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти матери.
В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности, он не имеет возможности в связи с чем, суд полагает признать за истцом право собственности на земельный участок площадью кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер и расположенный на нем одноэтажный кирпичный жилой дом, литер А,А1,а4 общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. находящегося по адресу: оставшегося после смерти Синициной Л.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Синицина Г.Н. право собственности на земельный участок площадью кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, оставшегося после смерти Синициной Л.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Синицина Г.Н. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, литер А,А1,а4 общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. находящегося по адресу: оставшегося после смерти Синициной Л.С., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Судья Н.М. Козева