Решение № 2-1809/2015 2-1809/2015~М-1888/2015 М-1888/2015 от 9 сентября 2015 г. по делу № 2-1809/2015
Дело № 2-1809/15
Именем Российской Федерации
09 сентября 2015 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Козевой Н.М.,
при секретаре Рябовой В.А.,
с участием:
представителя истца Романько И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко В.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о сохранении жилого дома в возведенном виде и признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо Администрация г. Новошахтинска,
Истец в лице представителя по доверенности Романько И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в возведенном виде жилой дом, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: , а также признать за ним право собственности на спорный жилой дом.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Гончаренко Н.Н. После смерти наследодателя, открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по переулку в г. Новошахтинске Ростовской области.
Данный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, и договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником первой очереди имущества умершего Гончаренко Н.Н. является он. В установленный законом срок он принял наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по Закону на спорный жилой дом нотариусом было отказано, поскольку на дату смерти его отец не получил разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию после окончания строительства.
С целью ввода в эксплуатацию данного наследственного имущества он обратился с заявлением в архитектуру г. Новошахтинска, однако в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано, поскольку согласно Градостроительного Кодекса РФ за предоставлением разрешения на ввод необходимо обращение застройщика, в то время как он, застройщиком не является.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, приобщенному к материалам дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Романько И.В. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании, действующий на основании доверенности уточнил исковые требования истца и просил сохранить жилой дом в возведенном виде и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.ст. 1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Гончаренко Н.Н., который приходился истцу родным отцом, что подтверждается свидетельством о смерти и рождении (л.д.21,23).
Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Жидковой М.К. за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что заведено наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Гончаренко Н.Н. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его сына - Гончаренко В.Н., других заявлений не поступало, свидетельство о праве на наследство еще не выдано (л.д. 31).
Как следует из материалов дела, что ко дню смерти наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, переулок общей площадью 33,8 кв.м,в том числе жилой площадью 19,5 кв.м. на основании Решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, и договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Истец является наследником первой очереди по закону умершего наследодателя, других наследников не имеется.
В установленный законом срок истец принял наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариусом было отказано, поскольку на дату смерти отец истца не получил разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию после окончания строительства.
С целью ввода в эксплуатацию данного наследственного имущества истец обратился с заявлением в архитектуру г. Новошахтинска, однако в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано (л.д. 20).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из технического заключения, выданного инженером-строителем ИП Ковалев В.И. от 22.07.2015 года следует, что в результате обследования жилого дома литер А и постройки, общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытий) соответствуют требованиям Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Рельеф территории жилого дома литер А и пристройки литер «а» и прилегающая территория обеспечивает отвод поверхностных вод от здания за пределы участка. Следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «А» пристройки литер «а» не обнаружено. Несущие конструкции жилого дома литер «А» и пристройки литер «а» (стены, перекрытия) обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий и его элементов. Полная готовность выполненных строительных конструкций зданий, с конструктивной точки зрения, не препятствует дальнейшему выполнению оформления юридической правовой документации на здания. Строения созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 8-14).
Учитывая, что истец в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти Гончаренко Н.Н., им, как наследником, предприняты меры по узакониванию возведенного жилого дома, спорный жилой дом не нарушает градостроительных норм, данных о том, что это домовладение, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Гончаренко В.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о сохранении жилого дома в возведенном виде и признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо Администрация г. Новошахтинска - удовлетворить.
Сохранить в возведенном виде жилой , расположенный по адресу: , переулок , общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,5 кв.м.
Признать за Гончаренко В.Н. право собственности на жилой , расположенный по адресу: , переулок , общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М. Козева