Решение № 2-177 2-177(15) 2-177/2015 2-177/2015~М-50/2015 М-50/2015 от 25 марта 2015 г.
Дело № 2 - 177 (15)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» марта 2015 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,
представителя истца по доверенности Сусловой В.М.,
при секретаре Сергеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко ФИО12, обратившейся в лице представителя по доверенности Сусловой ФИО13 к Администрации поселения , Клочкову ФИО14, Шевченко ФИО15, Клочкову ФИО16 о признании права собственности,
Лысенко ФИО17 в лице представителя по доверенности Сусловой ФИО18 обратилась в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации Пролетарского городского поселения , Клочкову ФИО19., Шевченко ФИО20., Клочкову ФИО21. о признании права собственности.
В судебное заседание истец Лысенко ФИО22. не явилась, извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Суслова ФИО23 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования истца, настаивала на их удовлетворении по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации поселения - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство за подписью главы поселения Найда ФИО24 в котором просит гражданское дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Ответчики Клочков ФИО25., Шевченко (Клочкова) ФИО26. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Клочков ФИО27 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, но в материалах дела имеется телеграмма, в которой указывает, что не возражает против исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений суду не предоставлено (л.д.57).
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Суслову ФИО28., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским Бюро технической инвентаризации была проведена регистрация, где за ФИО4, на праве личной собственности зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: , с общеполезной и жилой площадью 20 кв.м. (л.д. 11). Данный факт также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за № данный жилой дом имеет кадастровый номер № номер кадастрового квартала: № предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: № А; инвентарный номер: № этажность: количество этажей 1, общей площадью жилого ,6 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м.; кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: № (л.д. 17-22, 23).
При жизни ФИО4 право собственности зарегистрировано в ЕГРП не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 7).
Наследником первой очереди после отца ФИО4 является его дочь Лысенко (Клочкова) ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 9).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют.
Согласно справки ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома по адресу: , на ДД.ММ.ГГГГ год увеличена на 33,2 кв.м., в том числе: на 20,4 кв.м. за счёт строительства лит. А2; на 12,0 кв.м. за счёт ранее не рассчитанной площади лит. а1; на 0,8 кв.м. за счёт уточнения обмеров при инвентаризации. Расчёт произведён на основании Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ увеличена на 24,2 кв.м. за счёт переустройства и перепланировки ком. № 3-4, № в лит. А (л.д. 12).
Согласно справки МАУ «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешение на переустройство и (или) перепланировку не требуется согласно ГК РФ №190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 51 п.17 общая площадь увеличена на 33,2 кв.м., из них - на 20,4 кв.м. за счет строительства лит.А2, на 12,0 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади лит. а1, и на 80 кв.м. за счет уточнения обмеров при инвентаризации, жилая площадь увеличена на 24,2 кв.м. за счет переустройства и перепланировки ком.№3-4, № в лит.А по адресу: , согласно технического паспорта инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выполнены в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 14).
Данные факты не оспаривались в судебном заседаниями сторонами.
Таким образом, перепланировка жилого дома не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий истцом произведена самовольная перепланировка жилого дома, заключающаяся в следующем выполнены: строительство строительства лит.А2, произведены переустройство и перепланировка ком.№3-4, № в лит.А.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 ст.185 настоящего кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ответу Нотариуса Пролетарского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Заявление о принятии наследства по закону было подано дочерью - Лысенко ФИО29. Заявление о том, что фактически наследство не принимала и восстанавливать срок для принятия наследства не желает, было подано гражданкой - Шевченко ФИО30. Имеются сведения о других лицах, призываемых к наследованию: сын - Клочков ФИО32, сын - Клочков ФИО31 (л.д. 44).
Ответчики Клочков ФИО33., Шевченко ФИО34 Клочков ФИО35 не возражают против признания права собственности на жилой дом в реконструированном виде за истцом Лысенко ФИО36.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, по адресу: , принадлежит на праве собственности Лысенко ФИО37. (л.д. 16).
Ответчики иск признали.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.
Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных сторонами материалов, а также пояснений, сообщенных в заседании представителем истца, на основании выше приведенных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
признать за Лысенко ФИО38 право собственности на жилой дом с кадастровым номером земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №; состав объекта: лит. АА1А2аа1; с кадастровым номером: №; инвентарным номером: №; этажность: количество этажей 1, в том числе состоящего из: жилая под литером «а» № - площадью 11,6 кв.м.; жилая под литером «А1» № - площадью 11,8 кв.м.; жилая под литером «А1» № - площадью 11,6 кв.м.; жилая под литером «А» № - площадью 23,2 кв.м.; коридор под литером «а1» № - площадью 12,0 кв.м.; кухня под литером «А2» № - площадью 12,5 кв.м.; вспомогат. под литером «А2» № - площадью 7,9 кв.м. - общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой - 46,7 кв.м., расположенного по адресу: Россия, (тринадцать)в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
«Копия верна»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Е.В. Кирюхина