Решение № 2-1684/2014 2-1684/2014~М-1493/2014 М-1493/2014 от 8 сентября 2014 г.
Дело № 2-1684/2014
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием истца Кулишовой Т.А.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о сохранении жилого дома в возведенном виде и признании права собственности на наследуемое имущество, третье лицо Администрация г.Новошахтинска (Архитектура г.Новошахтинска),
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в возведенном виде жилой , расположенный по адресу г.Аксайский, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., а также признать за ней право собственности на жилой дом литер А,а,а1, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенный в , по пер., дом № расположенный на земельном участке 788 +/- 6 кв.м., находящийся в ее землепользовании.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После его смерти открылось наследство, которое состоит из кирпичного жилого дома литер А,а,а1 общей площадью кв.м., жилой площадью кв м., находящегося по адресу г.Новошахтинск, пер., , расположенный на земельном участке 788 +/- 6 кв.м. находящийся в ее землепользовании.
Вышеуказанный жилой дом принадлежал ее мужу на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на праве личной собственности № №. при жизни муж возвел жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., однако после возведения жилого дома он не обратился в БТИ г.Новошахтинска для сдачи его в эксплуатацию. В настоящее время ей выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что информация о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не предъявлена, жилой дом не сдан в эксплуатацию, в настоящее время общая площадь жилого дома кв.м., жилая кв.м.
В отделе ФИО2 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ей письменно отказали, разъяснив, что вышеуказанная документация выдается только застройщику с предъявлением правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, а так как застройщик умер, то сохранение жилого дома в возведенном виде возможно только в судебном порядке.
Главным Архитектором города Новошахтинска выдана справка о том, что жилой дом № № по адресу: город Новошахтинск, пер., градостроительные нормы не нарушает.
Она является женой Кулишова А.Н. и наследником первой очереди. Наследниками первой очереди также являются ФИО3, ФИО4, которые приходятся детьми наследодателя и на принятие наследства не претендуют.
Решение суда о признании права собственности на домовладение необходимо ей для принятия наследства после умершего мужа.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Кулишов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования Кулишовой Т.А. признает в полном объеме, о чем предоставил соответствующее заявление, которое просит приобщить к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кулишова А.А. в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Кулишов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования Кулишовой Т.А. признает в полном объеме, о чем предоставил соответствующее заявление, которое просит приобщить к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кулишова А.А. в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Комитета по управлению имущество Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имущество Администрации г. Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Администрации г.Новошахтинска главный архитектор города в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ между Кулишовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданного Болдыревским сельским Советом Родионово-Несветайского района Ростовской области (л.д.25).
От данного брака родилось двое детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Кулишову А.Н.