Решение № 2-1637/2015 2-1637/2015~М-1536/2015 М-1536/2015 от 5 ноября 2015 г. по делу № 2-1637/2015
Именем российской Федерации
с.Покровское 05 ноября 2015 г.
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Капинос В.А.,
при секретаре Кривошапко Е.В.,
с участием помощника прокурора Неклиновского района Карагодиной М.С.,
ответчика Гринац С.Н.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО - Куракиной Е.В.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Неклиновского района Ростовской области к Гринац С.Н., Панкову В.А., Лысенко М.Н., Главе администрации ... сельского поселения о признании недействительными выписок из постановлений Главы администрации ... сельского поселения и признании отсутствующим право собственности на земельные участки,
Прокурор Неклиновского района обратился в суд с иском, в котором указал, что в ходе проведения прокурорской проверки установлен факт регистрации Управлением Росреестра по ... права собственности за Гринац С.Н. двух земельных участков площадью по 9 500 кв. и двух земельных участков площадью по 10 000 кв.м, расположенных в ... ..., ..., ... и .... Регистрация права собственности произведена на основании фиктивных выписок от ... из постановления Главы администрации ... сельской администрации ... ... от ..., ... от ..., ... от ... и ... от ... Указанные постановления в действительности не выносились, под их номерами в архиве администрации числятся иные постановления, не имеющие отношения к спорным земельным участкам, либо такие постановления вообще не выносились. Из объяснения Главы администрации В.С. усматривается, что он выписки из постановлений не подписывал, сведения, указанные в выписках, не соответствуют действительности. Согласно Генеральному плану поселения, в черте ... сельского поселения земельные участки с указанными адресами не зарегистрированы и относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Гринац С.Н. также пояснила, что ей указанные земельные участки не выделялись и она их собственником никогда не являлась, на кадастровый учет их не ставила, подпись в документах от её имени ей не принадлежит, доверенностей кому-либо для оформления указанных участков не выписывала. Согласно выпискам из ЕГРП, право собственности на земельный участок по ... в последующем перешло Лысенко М.Н., на участок по ... и ... перешло Панкову В.А. Информация о зарегистрированных правах на земельный участок по ..., отсутствует.
На основании изложенного прокурор Неклиновского района с учетом уточненных требований просит суд признать недействительными указанные выписки из несуществующих постановлений Главы ... сельской администрации и признать отсутствующим право собственности Лысенко М.Н., Панкова В.А. на Гринац С.Н. на указанные земельные участки, с последующим исключением сведений о праве собственности на них в ЕГРП и снятием их с регистрационного кадастрового учета.
В судебном заседании прокурор поддержала иск и дала показания, аналогичные изложенным в иске.
Ответчица Гринац С.Н. в судебном заседании иск признала и просила его удовлетворить. По существу дела показала, что в июле 2015 года ею было получено почтовое уведомление из налоговой инспекции о необходимости оплатить земельный налог за земельные участки, расположенные в с.... Так как ей земельные участки по ... никогда не принадлежали и не принадлежат, она обратилась в прокуратуру района для выяснения этого вопроса. В ходе прокурорской проверки было установлено, что на документах от её имени стоят подписи, которые она не ставила. Данные её паспорта в этих документах также указаны неверно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФКП «Управления Росреестра» по РО, в судебном заседании просил иск удовлетворить. В выписках из постановлений Главы ... сельской администрации, на основании которых спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, стоят подписи Главы администрации. Визуально можно определить, что подписи сделаны иным лицом, а не В.С., подписи которого имеются на других выписках.
Ответчики Панков В.А., Лысенко М.Н. и Глава администрации ... сельского поселения В.С., а также третье лицо Управление Росреестра по РО, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились и не направили своих представителей, не представили сведения о причинах неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению исходя из следующего.
Ст. 218 ГК РФ указывает на основания приобретения права собственности:
«1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.»
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
П.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ определяет, что права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из имеющихся в материалах дела свидетельств о регистрации права видно, что Управлением Росреестра по ... ... за Гринац С.Н. на основании выписки из постановления ... от ... Главы ... сельской администрации ... от ... зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 10 000 кв.м кадастровый ..., расположенный по адресу: ...; на основании выписки из постановления ... от ... Главы ... сельской администрации ... от ... зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 10 000 кв.м кадастровый ..., расположенный по адресу: ....
Согласно выпискам из ЕГРП, Панкову В.А. на праве собственности с ... на основании договора купли-продажи с Гринац С.Н. от ..., принадлежит земельный участок площадью 10 000 кв.м кадастровый ..., расположенный по адресу: ....
Ему же на праве собственности с ... на основании договора купли-продажи, заключенного с Гринац С.Н. от ..., принадлежит земельный участок площадью 9 500 кв.м кадастровый ..., расположенный по адресу: ....
Лысенко М.Н. с ... на основании договора купли-продажи, заключенного с Гринац С.Н. от ..., принадлежит земельный участок площадью 9 500 кв.м кадастровый ..., расположенный по адресу: ....
Судом установлено, что регистрация права собственности на указанные земельные участки за ответчиками произведена на основании фиктивных выписок от ... из постановления Главы администрации ... сельской администрации ... ... от ..., ... от ..., ... от ... и ... от ....
Данный факт подтвержден показаниями ответчицы Гринац С.Н. о том, что о регистрации за ней земельных участков она узнала лишь в июле 2015 года, когда ей поступило извещение налоговой инспекции об уплате земельного налога. Ранее она указанные земельные участки на себя не оформляла и ничего по этому поводу не знает.
Из объяснения Главы администрации ... сельского поселения от ... усматривается, что выписки от ... им не изготавливались и не подписывались. Участки, расположенные по ... ..., ..., ... и ..., в черте Новобесергеневского сельского поселения не зарегистрированы. Гринац С.Н. в администрацию в 2008 году по поводу выдачи каких-либо выписок не обращалась.
В ходе проведенной прокурорской проверки также установлено, что постановления Главы ... сельской администрации за указанными в выписках номерами и датами выдавались на иных лиц и по другим вопросам. Постановление ... от ... вообще не выносилось и в архивный сектор администрации Неклиновского района не передавалось.
Соответственно, спорные выписки следует признать недействительными.
Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности на земельные участки, которое изначально было зарегистрировано за ними Управлением Росреестра по РО в упрощенном порядке на основании подложных документов – выписок из постановлений Главы Новобессергеневской администрации, следует признать отсутствующим.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Иск прокурора ... к Гринац С.Н., Панкову В.А., Лысенко М.Н., Главе администрации ... сельского поселения о признании недействительными выписок из постановлений Главы администрации ... сельского поселения и признании отсутствующим право собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать недействительной выписку от ... из постановления Главы ... сельской администрации ... ... от ... «О предоставлении в собственность Гринац С.Н. земельного участка площадью 9 500 кв.м, расположенного по адресу: ....
Признать недействительной выписку от ... из постановления Главы ... сельской администрации ... ... от ... «О предоставлении в собственность Гринац С.Н. земельного участка площадью 10 000 кв.м, расположенного по адресу: ....
Признать недействительной выписку от ... из постановления Главы ... сельской администрации ... ... от ... «О предоставлении в собственность Гринац С.Н. земельного участка площадью 10 000 кв.м, расположенного по адресу: ....
Признать недействительной выписку от ... из постановления Главы ... сельской администрации ... ... от ... «О предоставлении в собственность Гринац С.Н. земельного участка площадью 9 500 кв.м, расположенного по адресу: ....
Признать отсутствующим право собственности Лысенко М.Н. на земельный участок кадастровый ... площадью 9 500 кв.м, расположенный по адресу: ....
Признать отсутствующим право собственности Панкова В.А. на земельный участок кадастровый ... площадью 9 500 кв.м, расположенный по адресу: ....
Признать отсутствующим право собственности Панкова В.А. на земельный участок кадастровый ... площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: ....
Признать отсутствующим право собственности Гринац С.Н. на земельный участок кадастровый ... площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: ....
Данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРП записей:
- о праве собственности Лысенко М.Н. на земельный участок кадастровый ... площадью 9 500 кв.м, расположенный по адресу: ...;
- о праве собственности Панкова В.А. на земельный участок кадастровый ... площадью 9 500 кв.м, расположенный по адресу: ...;
- о праве собственности Панкова В.А. на земельный участок кадастровый ... площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: ...;
- о праве собственности Гринац С.Н. на земельный участок кадастровый ... площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: ....
Данное решение суда является основанием для исключения из государственного кадастрового учета сведений:
- о земельном участке кадастровый ... площадью 9 500 кв.м, расположенном по адресу: ...;
- о земельном участке кадастровый ... площадью 9 500 кв.м, расположенном по адресу: ...;
- о земельном участке кадастровый ... площадью 10 000 кв.м, расположенном по адресу: ...;
- о земельном участке кадастровый ... площадью 10 000 кв.м, расположенном по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Председательствующий: В.А.Капинос