Решение № 2-1559/2014 2-1559/2014~М-949/2014 М-949/2014 от 16 июня 2014 г.
Дело №2-1559/2014
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ
Батайский городской суд ,
в составе:
председательствующего судьи Богомолова Р.В.
при секретаре
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление к Администрации о признании права собственности на самовольное строение,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации , обществу с ограниченной ответственностью «» о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение, гараж № , площадью 37,0 кв.м., расположенный по переулку
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Р.В. Богомолов
Дело № 2-1559/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ
Батайский городской суд ,
в составе:
председательствующего судьи Богомолова Р.В.
при секретаре
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление к Администрации о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации , о признании права собственности на самовольное строение.
Определением Батайского городского суда от в качестве соответчика по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью Гаражный кооператив «Мир» (далее-
В обоснование заявленных требований, истец указал, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: и членом гаражного кооператива ООО Гаражный кооператив «Мир». Земельный участок, на котором находится гараж, предоставлялся на основании постановления мэра - ООО Гаражный кооператив «Мир» в аренду сроком на 49 лет, участок сформирован и прошел кадастровый учет. Просит признать право собственности на самовольное строение № 17, ООО Гаражного кооператива «Мир», с площадью застройки . м.,расположенное по адресу: пер. .
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, по неизвестной суду причине, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ООО Гаражный кооператив «Мир» -ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель ответчика - Администрации , в судебное заседание не явился, однако извещался судом о времени и месте слушания дела и необходимости явки, по указанному в исковом заявлении адресу. Уважительности причин неявки не представил, о переносе судебного заседания не просил.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела,суд приходит к выводу о том, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива ООО Гаражный кооператив «Мир», ему принадлежит гараж № 17, расположенный по адресу: пер. Дачный, №25, вступительные, членские, паевые взносы за гараж внесены полностью, задолженностей истец не имеет, что подтверждается справкой, выданной Председателем ООО «Мир» ФИО4
В соответствии с Уставом ООО «Мир», член ГСК полностью внесший свой паевой взнос, обладает правом собственности на гараж и погреб.
Согласно техническому паспорту, выданному МП БТИ , от гараж литер принадлежит истцу ФИО1 состоит из 1-го этажа, площадью 37 кв.м., расположен в блоке с соседними гаражами, высота гаража 2,27 кв. м.. На основании постановления Мэра о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № Комитет по управлению имуществом в лице ФИО5 и ООО Гаражный кооператив «Мир» с лице председателя ФИО6 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от был отведен в бессрочное пользование земельный участок для строительства капитальных гаражей по переулку Дачный, , согласно кадастрового плана земельного участка от с кадастровым номером , разрешенное использование участка - для эксплуатации гаражей, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 5378 кв.м. Согласно данному договору ООО Гаражный кооператив «Мир» был предоставлен в аренду сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный в едином ряду существующих капитальных гаражей по переулку Дачный, 25/17 с целью эксплуатации капитального гаража. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанный гараж в эксплуатацию, так как согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует разрешение на строительство капитальных гаражей. Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура сообщает, что состояние гаражей, входящих в блоки, в случае истца, в составе блока № 2, расположены гаражи с по по переулку , расположен в блоке № из 9 самовольно возведенных гаражей. Всего в районе застройки возведено 98 самовольно возведенных гаражей. Согласно акту обследования конструкции гаражей, расположенных в блоке № находятся в удовлетворительном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Размещение гаража соответствует СП 42.13330.2011 п.11.25 таблица 10 «Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Капитальный гараж № площадью 37,0 кв.м. расположенный в блоке с гаражами № по № по переулку Дачный, , принадлежит истцу. Все конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, гараж пригоден для эксплуатации.
Суд полагает, что оснований для отказа истцу в иске не имеется. Гараж ничьих интересов не нарушает, не создает никому угрозу для жизни и здоровья.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по переулку , гараж №, за ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования к Администрации , обществу с ограниченной ответственностью «» о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение, гараж № 17, площадью 37,0 кв.м., расположенный по переулку , .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Р.В. Богомолов