Решение № 2-1541/2014 2-1541/2014~М-118/2014 М-118/2014 от 3 июля 2014 г.
Дело № 2-1541/2014
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.
при секретаре Левченко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтева А.В. к Дынник А.В., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о нечинении препятствий в осуществлении кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Локтев А.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что собственниками домовладения по адресу: , являются: Локтев А.В. - 61/100 доли; Дынник А.В. - 39/100 доли. В соответствии со сложившимся порядком пользования строениями в домовладении, в пользовании истца находится жилой дом ФИО10, в пользовании ответчика находится жилой дом ФИО9 На основании Решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о нечинении препятствий, истец самостоятельно за свой счет произвел реконструкцию жилого дома ФИО10, получив необходимые документы (Разрешение на строительство, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). После реконструкции жилой дом ФИО10 имеет общую площадь 51,6 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м. (согласно Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года). По состоянию на сегодняшний день на кадастровом учете стоит здание - жилой дом ФИО10, а2, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 1263/46, общей площадью 35 кв.м. Таким образом, для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права долевой собственности на жилой дом ФИО10, общей площадью 51,6 кв.м. (после реконструкции) необходимо осуществить кадастровый учет изменений здания жилого дома ФИО10, а2, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 1263/46, в связи с его реконструкцией, получить новый кадастровый паспорт на указанный объект недвижимости. От подачи указанных заявлений ответчик отказывается, не мотивируя свой отказ. На основании изложенного, истец просит суд обязать Дынник А.В. не чинить препятствия в осуществлении кадастрового учета изменений здания жилого дома ФИО10, а2, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 1263/46, расположенного по адресу: , а также получении кадастрового паспорта на указанное здание и обязать ответчика не чинить препятствия во внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом ФИО10, общей площадью 51,6 кв.м. (после реконструкции), расположенный по адресу: .
В судебное заседание явился представитель истца Бабкин И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование своих доводов дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.
Также в судебное заседание явился представитель ответчика Терновая Г.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.
Истец Локтев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.
Ответчик Дынник А.В. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками домовладения по адресу: , являются: Локтев А.В. - 61/100 доли; Дынник А.В. - 39/100 доли.
Локтев А.В. является собственником 61/100 доли в праве собственности на домовладение по в , на основании Решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи доли в праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, домовладение по в состоит из: жилого дома ФИО10, общей площадью 35 кв.м., и жилого дома ФИО9, общей площадью 22,2 кв.м.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Судом достоверно установлено, что в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями в домовладении, в пользовании истца находится жилой дом ФИО10, в пользовании ответчика находится жилой дом ФИО9
На основании Решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о нечинении препятствий, истец самостоятельно за свой счет произвел реконструкцию жилого дома ФИО10, получив необходимые документы: разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Как указано в п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
После реконструкции жилой дом ФИО10, согласно техническому паспорту МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 51,6 кв.м., жилую площадь 12,6 кв.м.
Как видно из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит здание - жилой дом ФИО10, а2, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 1263/46, общей площадью 35 кв.м.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик чинит ему препятствия в осуществлении кадастрового учета и внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).
Вместе с тем, истцом Локтевым А.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, что Дынник А.В. отказывается от проведения государственной регистрации права на реконструированный объект, равно как и доказательств того, что он был уведомлен о необходимости явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для проведения регистрации спорного домовладения.
Кроме того, как видно из материалов дела, на настоящим момент стороны осуществляют регистрацию кадастрового учета и ДД.ММ.ГГГГ ими были поданы документы на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что не отрицал и представитель истца в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, как следует из представленных суду доказательств, оцененных по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Локтева А.В. о нечинении препятствий в осуществлении кадастрового учета, как не нашедших свое подтверждение в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Локтева А.В. к Дынник А.В. о нечинении препятствий в осуществлении кадастрового учета отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2014 года.
Судья