Решение № 2-1534/2014 2-1534/2014~М-564/2014 М-564/2014 от 16 апреля 2014 г.
Дело №№
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г. Ростова-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Бродовской Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управлению жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону к МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, УФСГРК и К по РО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании права собственности, в обоснование исковых требований ссылаясь на следующие основания.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, в лице директора МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону ФИО35, был заключен договор № на передачу доли жилого дома в частную долевую собственность граждан.
В соответствии с договором истцу передано в собственность № доли жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) состоящего из лит. общей площадью 642,0 кв.м., расположенного по адресу: . Указанная доля состоит из двух жилых комнат помещение: №№ площадью 29,2 кв.м., входящей в состав коммунальной квартиры №№ в лит. № Указанной доли соответствуют жилому помещению №№
ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права общей долевой собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истец получила сообщение об отказе в регистрации, по причине несоответствие данных в заявлении и правоустанавливающих документах, поданных на объект, данным содержащимся в ЕГРП по данному объекту.
По данным ЕГРП объект состоит из жилого дома, площадью 316,7 кв.м., в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер ; жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер , расположенного по адресу: .
Для восстановления своих прав ФИО1 обратилась в суд и просит: «признать за ней право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства: жилого дома, площадью 316,7 кв.м, в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер ; сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер расположенного по адресу (местоположение) объекта: Россия, , исключив данное жилое помещение из муниципальной собственности».
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.43).
Представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО32 (л.д.6), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил об их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, УФСГРК и К по РО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, в судебное заседание не явились, извещены о слушании по делу надлежащим образом (л.д.31,32,34-39), заявлений об отложении в судебное заседание не поступало.
В судебное заседание явилась представитель третьего лица ФИО8, действующая на основании доверенности ФИО31 (л.д.28), полагала иск подлещащим удовлетворению, пояснила что проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире супруга - ФИО8, которая расположена в литере , ФИО1, ФИО15, ФИО34, ФИО17, ФИО22 живут в литер , 2 квартиры находятся в Литер , при этом, у всех жильцов общий адрес, они длительное время проживают в данном доме, приватизировав квартиры. Свою квартиру третье лицо ФИО8, приватизировал, на основании ордера и договора на передачу квартиры в собственность в котором были указаны литеры В договоре же ФИО1 указан только литер , при том, что площади указаны аналогичные, площадям литеров . Истец в квартире проживает с детства, ранее в ней проживала ее
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся, лиц участвующих в рассмотрении заявленного спора, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, в лице директора МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону ФИО35, был заключен договор № на передачу доли жилого дома в частную долевую собственность граждан, в порядке приватизации (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ истец подала документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для регистрации права общей долевой собственности на спорный объект индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ на свое обращение получила отказ в государственной регистрации по причине несоответствие данных в представленном заявлении и правоустанавливающих документах, поданных на объект, данным, содержащимся в ЕГРП по данному объекту (л.д.8,9).
По данным ЕГРП объект состоит из Жилого дома, площадью 316,7 кв.м., в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер ; Жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер Жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер ; сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер расположенного по адресу: , что отражено в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).
Согласно же выписке из реестра муниципального имущества города Ростова-на-Дону, предоставленной МО г. Ростова-на-Дону в лице ДИЗО г. Ростова-на-Дону за № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом является жилое помещение №№жилые комнаты №№) площадью 29,2 кв.м., в квартире №№,общей площадью 97,4 кв.м, расположенное по адресу: (л.д.46).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-17), а так же выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19), спорный объект состоит из Жилого дома, площадью 316,7 кв.м., в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер Жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер Жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер ; сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер , расположенного по адресу: .
В договоре на передачу доли жилого дома в частую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) заключенном с ФИО1 в порядке приватизации ей передана № доли в жилом доме площадью общей площадью 642 кв.м. ( в том числе жилая - 458,3 кв.м. ( объект недвижимости обозначен как литер однако указанные площади получаются в результате сложения площадей литеров , литер с такой площадью по указанному адресу не значится.
Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , № состоит из: жилого дома лит. «» с жилыми пристройками , с пристройками жилого дома лит. с жилой пристройкой лит. », жилого дома лит. «», с пристройками надворных строений и сооружений.
При этом, доля квартиры №№ в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: составляет № (л.д.47-49).
Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически договор на передачу доли в частную собственности заключен с ФИО1 на объект недвижимости Жилого дома, площадью 316,7 кв.м., в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер Жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер Жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер , расположенного по адресу: .
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства: жилого дома, площадью 316,7 кв.м, в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер ; жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер расположенного по адресу (местоположение) объекта: Россия, , исключив данное жилое помещение из муниципальной собственности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 21 апреля 2014 года.
Судья: