ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-1423/14 2-1423/2014 2-1423/2014~М-1205/2014 М-1205/2014 от 11 августа 2014 г.


Дело № 2-1423/14


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием представителя истца Янковой В.П.,

при секретаре Шевелевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочковой Н.П. к Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец в лице представителя по доверенности Янковой В.П. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой литер Б, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенный по в .

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Кривсунов П.М., который являлся собственником двух домов литер ( расположенных по адресу: . Дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Данное домовладение также было зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. В ДД.ММ.ГГГГ году Кривсуновым П.М. было получено разрешение на снос старого жилого дома и постройку нового жилого дома что подтверждается решением Новошахтинского городского совета депутатов трудящихся Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Дом умерший Кривсунов П.М. не снес, а стал его использовать как сарай. В ДД.ММ.ГГГГ году рядом выстроил новый дом, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., однако акт ввода в эксплуатацию не сдал и документы недооформил. В настоящее время на кадастровом учете стоят оба дома, как объекты завершенного строительства. Дом был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, а дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается кадастровыми паспортами. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказывает, по указанным выше основаниям.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, обозрев материалы инвентарного дела, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Кривсунов П.М. (л.д. 6,7).

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак и изменила фамилию с Кривсуновой на Бочкову (л.д.9).

Кривсунову П.М. на праве собственности принадлежало два дома расположенных по адресу: . Дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Данное домовладение также было зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л. д. 11).

Согласно решения Новошахтинского городского совета депутатов трудящихся Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № Кривсуновым П.М. было получено разрешение на снос старого жилого дома ( литер А), а также на строительство нового жилого дома под литером Б (л.д.17).

Однако старый дом умерший Кривсунов П.М. не снес и стал его использовать как сарай, а рядом в ДД.ММ.ГГГГ году выстроил новый дом, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., однако акт ввода в эксплуатацию не сдал и документы не оформил.

Согласно инвентарного дела № обозревавшего в судебном заседании в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации « г. Новошахтинска на кадастровом учете стоят оба дома, как объекты завершенного строительства. Дом был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, а дом ( литер Б) введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается кадастровыми паспортами.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказал, поскольку наследодатель в установленном законом порядке не оформил документы на дом (л.д.32).

Кроме того, из материалов дела следует, что согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б. домовладение № по в г. Новошахтинске градостроительные нормы не нарушает (л.д.38).

С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти отца. В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на дом, истец не имеет возможности в связи с чем, суд полагает исковые требования последней подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:


Признать за Бочковой Н.П. право собственности на жилой литер , общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенный по в , прекратив право собственности Кривсунова П.М., умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.М. Козева