Решение № 2-1284/2015 2-1284/2015~М-1166/2015 М-1166/2015 от 15 июня 2015 г. по делу № 2-1284/2015
Дело № 2-1284/2015
Именем Российской Федерации
15 июня 2015 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истца Картушина П.А.,
ответчика Гудилова И.А.,
при секретаре Стольной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картушина П.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, Гудилову И.А. о признании права собственности на гараж,
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 20,0 кв.м, находящийся по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником гаража, расположенного по адресу: , ранее значился гараж по в схеме главного архитектора города. По данным МП БТИ г. Новошахтинска данный гараж принадлежит ему, что подтверждается регистрационным удостоверением №.... от 15.09.1997, выданным МБТИ г. Новошахтинска. В настоящее время он решил продать свой гараж, но совершить сделку купли-продажи гаража, как выяснилось, не представляется возможным, так как для совершения данной сделки необходимы не только регистрационное удостоверение на гараж, но и постановление Главы Администрации г. Новошахтинска от 05.10.1995 №...., на основании которого ему было выдано регистрационное удостоверение. Он обратился в архив Администрации г. Новошахтинска за выдачей данного постановления. После его получения, он увидел, что в постановлении Главы Администрации г. Новошахтинска от 05.10.1995 №.... «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство гаражей» указано, что земельный участок под индивидуальное строительство гаража по отведен Гудилову И.Н., бывшему собственнику гаража, у которого он его купил. После покупки данного гаража он обращался в 1997 году в архитектуру г. Новошахтинска для его перерегистрации с Гудилова И.Н. на себя с соответствующим заявлением и считал, что данная регистрация была произведена, так как схема для размещения гаража для автомашины от 16.10.1997 была выдана на его имя.
В настоящее время он решил продать свой гараж, но совершить сделку купли-продажи гаража как выяснилось, не представляется возможным, так как для совершения данной сделки необходимы правоустанавливающие документы на данный гараж, которых у него нет.
Данный гараж, расположенный по адресу: , выстроен без нарушений градостроительных норм, он является его собственником, владеет и пользуется им с 1997 года.
В судебном заседании истец Картушин П.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что при обращении в архитектуру пояснили, что ранее эта схема приравнивалась к договору купли-продажи, но регистрация перехода права в настоящее время невозможна, так как отсутствует постановление Главы Администрации о выделении ему данного земельного участка под гаражом, в связи с чем, он лишен возможности продать данный гараж. Просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ходатайств об отложении судебного заседания заявлено не было, сведениями о причинах неявки в судебное заседание представителя ответчика суд не располагает, в связи с чем считает возможным признать причины неявки в судебное заседание представителя ответчика неуважительными и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Гудилов И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в 1995 г. ему на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска был выделен земельный участок по под строительство гаража.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании инвентарное дело № 4764, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска №.... от 05.10.1995 .Гудилову И.А.