Решение № 2-1271/2014 2-1271/2014~М-336/2014 М-336/2014 от 5 марта 2014 г.
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону 05 марта 2014 года
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.
при секретаре Павленко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маслакова А. Г. к ИФНС по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании сделки действительной, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что ... г.. между истцом и Маслаковым Г.М., отцом истца, заключен договор дарения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>. Однако указанный договор зарегистрирован не был.
... г.г. Маслаков Г.М. умер.
В настоящее время у истца возникли трудности в регистрации договора и, следовательно, переходе права собственности на указанный объект недвижимого имущества в связи со смертью Маслакова Г.М.
Истец просил признать договор дарения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>, заключенным и признать за ним право собственности на 1/2 долю указанного домовладения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требования иска поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ИФНС по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по доверенности в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с материалами дела, представленными документами, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решением о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство, выданного 4-ой Ростовской-на-Дону государственной нотариально конторой ... г.. по реестру за № № раздела домовладения на два самостоятельных на основании постановления главы администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону от ... г.. за № № справкой МПТИ г. Ростов-на-Дону от ... г.. за № доля домовладения, расположенного по адресу: <...>, значится по праву собственности за Маслаковым Г.М., отцом истца (л.д.15).
... г.г. между сторонами заключен договор дарения 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>, по условиям которого Маслаков Г.М. подарил Маслакову А.Г. 1/2 долю указанного домовладения (л.д.9).
... г.г. Маслаков Г.М. умер (л.д.10).
В период времени, начиная с 16.12.1994г. вплоть до даты судебного разбирательства, никто не оспорил своих прав собственности на указанное имущество; истец же, в свою очередь, стал пользоваться приобретенной долей в домовладении в соответствии с его прямым назначением и стал нести бремя расходов по его содержанию, что подтверждается представленными истцом справкой с места жительства от 09.12.2013г. (л.д.13), квитанциями об оплате расходов по коммунальным платежам (л.д.16-19), техническим паспортом на указанное домовладение (л.д.28-36).
Однако перерегистрировать приобретенную долю в домовладении на своё имя истец не смог по той причине, что Маслаков Г.М. умер.
В обоснование своих доводов истцом предоставлены суду письменные доказательства, нашедшие свое подтверждение, как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела, в отношении которого возник настоящий спор.
При таких обстоятельствах, когда сделка дарения доли в названном домовладении, требующая государственной регистрации, совершена сторонами в надлежащей форме, и когда доказан невозможности ее регистрации в государственном органе, тогда суд признает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за истцом право собственности на долю в домовладении, в отношении которого возник настоящий спор.
руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Маслакова А. Г. к ИФНС по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании сделки действительной, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение – удовлетворить.
Признать договор дарения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>, заключенный между Маслаковым Анатолием Геннадьевичем и Маслаковым Геннадием Максимовичем, действительным.
Признать за Маслаковым Анатолием Геннадьевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>, исключив Маслакова Г. М. из числа собственников.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.03.2014г.
С у д ь я –