Решение № 2-1260/13 2-1260/2013 2-1260/2013~М-1116/2013 М-1116/2013 от 9 октября 2013 г.
дело № 2-1260/13
Именем Российской Федерации
09 октября 2013 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Магзиной С.Н.,
с участием истицы Зубковой Н.Г.,
представителя третьего лица - нгт «Нива» - Мунтян Г.С.,
при секретаре Поповой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубковой Н.Г. к Администрации области о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, некоммерческое гаражное товарищество «Нива»,
Зубкова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации района о признании права собственности на гараж, указав, что на основании Постановления должность1 Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Нива», в собственность гаражного кооператива был передан земельный участок площадью га. На территории указанного земельного участка, истицей был возведен гараж №, расположенный по адресу: , , , некоммерческое гаражное товарищество «Нива», инвентарный номер №, общей площадью литер по внутренним замерам кв.м., по внешним замерам – кв.м., которым она с момента постройки добросовестно владеет и пользуется в соответствии с его целевым назначением. Гараж индивидуализирован, он не мешает и не угрожает жизни и здоровью граждан. В течение нескольких десятков лет, на протяжении которых истица владеет гаражом, Администрация района не оспаривало её право на данный объект недвижимости.
В связи с тем, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, она не имеет возможности легализовать свои права на него и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по право собственности на объект недвижимости. Истица просит суд признать за ней право собственности на гараж № литер инвентарный номер №, в нгт «Нива».
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, указав, что является членом нгт «Нива», имеет членскую книжку, членские взносы ею оплачены полностью, задолженности по внесению платежей за электроэнергию не имеется. Гараж истица построила на предоставленном ей именно для строительства гаража, земельном участке. Претензий по поводу гаража к ней не имеется ни у кого из соседей.
Ответчик - Администрация района, в судебное заседание не явилась, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации района. Решение вынести на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель нгт «Нива» Мунтян Г.С. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. При этом пояснил, что гаражному товариществу «Нива» решением организация3 от ДД.ММ.ГГГГ № (2-2) «Об утверждении государственного акта на право пользования землей организация1» утвержден землеустроительный проект по отводу земель постоянного пользования на площади га (земли не пригодные к использованию в сельском хозяйстве) из земель организация2 под строительство коллективных гаражей, согласно решений организация3 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Также на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении участка площадью га гаражному кооперативу «Нива» отведено гаражному кооперативу «Нива» земельный участок площадью га в постоянное пользование. Постановлением должность1 Администрации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Нива» в районе и передан земельный участок площадью га в собственность гаражному кооперативу «Нива». Зубкова Н.Г. сама за счет своих средств построила гараж. Претензий по пользованию гаражом у соседей по гаражам к ней не возникало. Она своевременно производит оплату электроэнергии и вносит членские взносы.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, находит требования Зубковой Н.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 41 Земельного кодекса РФ, предусматривает, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков (арендаторы), за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В статье 40 ЗК РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как установлено судом, Постановлением должность1 Администрации и района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Нива» и в его собственность был передан земельный участок площадью га (л.д. 29-31).
Решением организация3 от ДД.ММ.ГГГГ № (2-2) «Об утверждении государственного акта на право пользования землей организация1» утвержден землеустроительный проект по отводу земель постоянного пользования на площади га (земли не пригодные к использованию в сельском хозяйстве) из земель организация2» под строительство коллективных гаражей, согласно решений организация3 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Также на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года «О выделении участка площадью га гаражному кооперативу «Нива» отведено гаражному кооперативу «Нива» земельный участок площадью га в постоянное пользование.
Установлено, что Зубкова Н.Г. является членом нгт «Нива», ею на предоставленном земельном участке был построен гараж №, что подтверждается справкой председателя правления (л.д. 14).
Согласно техническому паспорту, фундамент гаража железобетонный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, имеется электропроводка (л.д. 6-10).
Согласно справке организация4 гараж № в нгт «Нива» построен с соблюдением градостроительных норм и требований СНиП №
Согласно членской книжки гаражного кооператива «Нива», Зубкова Н.Г. является членом указанного кооператива, а ныне нгт «Нива», ежегодно оплачивает взносы (л.д. 13).
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Свидетели ФИО3, ФИО4, пояснили, что Зубкова Н.Г. имеет гараж в нгт «Нива», который сама построила. Никаких споров по пользованию гаражом между Зубковой Н.Г. и соседями не возникало. Истица своевременно оплачивает взносы и пользование электроэнергией.
Судом установлено, что Зубкова Н.Г. владеет гаражом № в нгт «Нива» более пятнадцати лет и никто не заявлял каких-либо прав на указанный объект.
Из вышеизложенного следует, что требование о признании права собственности на гараж Зубковой Н.Г. в суде доказано.
Исходя из изложенного в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 40-41 ЗК РФ суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Зубковой Н.Г. к Администрации района о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Удовлетворить исковые требования Зубковой Н.Г. о признании права собственности на гараж.
Признать право собственности за Зубковой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , на гараж литер , инвентарный номер №, расположенный по адресу: , Некоммерческое гаражное товарищество «Нива», гараж №, площадью по внутренним замерам кв.м., по внешним замерам – кв.м.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 октября 2013года.
Судья подпись С.Н.Магзина