Решение № 2-1196/2013 от 13 августа 2013 г.
Дело № 2-1196/2013
Именем Российской Федерации
13 августа 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Горбань И.А.,
с участием:
представителя истца - адвоката Шульга Е.С., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №..... от 25.05.2012 и ордера №..... от 29.07.2013,
при секретаре Заярской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, Администрации г. Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признания права собственности,
Истец обратился в суд с иском к ответчику КУИ Администрации г. Новошахтинска, в котором просит установить факт принятия наследства Ц.А.К., открывшегося после смерти мужа Ц.П.А., умершего 01.08.2011, установить факт принятия наследства Шевченко В.И., открывшегося после смерти Ц.А.К., умершей 21.02.2008 и признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, а, общей площадью 42,4 кв.м, жилой - 29,7 кв.м, расположенный в .
В обоснование своих требований истец указал, что 01.08.2001 умер Ц.П.А.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из кирпичного жилого дома литер А, а, общей площадью 42,4 кв.м, жилой - 29,7 кв.м, надворных построеки сооружений расположенных в , принадлежащих умершемуна основании договора купли продажи жилогодома от 05.10.1961, удостоверенного Соколово-Кундрюченским поселковым Светом народных депутатов в реестре №...... Однако в МБТИ вышеуказанный договор не зарегистрирован. Ц.П.А. проживал в зарегистрированном браке с Ц.А.К., что подтверждаетсясвидетельством о заключении брака от 03.09.1960.07.12.2012 Новошахтинским районным судом вынесено решение суда об установлении факта родственных отношений между ним -Ш.В.И. и Ц.А.К., они являются родными братом и сестрой.После смерти Ц.П.А., на все имущество принадлежащее мужу фактически вступила его жена Ц.А.К., однако право свое не зарегистрировала, она проживала в вышеуказанном доме, владела, пользовалась жилым домом, несла расходы по его содержанию, сохраняла в надлежащем состоянии. 27.02.2008 Ц.А.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.После её смерти он не обратился в установленный законом срок с заявлением к нотариусу для оформления наследства после умершей сестры. Он фактически вступил в наследство после умершей сестры. Он похоронил Ц.А.К., распорядился ее вещам, принял во владение и распоряжение мебель, предметы домашнего обихода, осуществляет текущий ремонт данного жилого дома, разрешил проживать квартирантам.Других наследников у умерших не имеется, завещания наследодатели не оставляли. Согласно Акту приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства от 16.09.2009,который выдан после смерти наследодателя, не был зарегистрирован в МП БТИ,в отделе Главного управления регистрационной службы по Ростовской области.В соответствии с действующим законодательством регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется Новошахтинским отделом Государственного управления Федеральной регистрационной службы Ростовской области, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на основании федерального закона от 21.07.1997№122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так как собственник умер, то осуществить регистрацию права собственности зарегистрировать акт приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства без собственника невозможно в силу вышеназванного закона, так как регистрация осуществляется по письменному заявлению собственника, обратившегося лично с заявлением в отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (то есть регистрация права собственности носит заявительный характер), следовательно право собственности определяется в судебном прядке.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно, имеющемуся в материалах дела заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Шульга Е.С.
Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца - адвокат Шульга Е.С., в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно просила суд сохранить в реконструированном виде домовладение №..... по , так как данный дом в эксплуатацию не сдан. Также пояснила, что ею в исковом заявлении ошибочно указаны фамилии умерших как «Ц.», тогда как по документам правильно их фамилии «Ц.».
Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющемуся в деле заявлению главного архитектора г. Новошахтинска просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, свидетелей, обозрев материалы инвентарного дела №..... на жилой дом №..... по , проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 26.11.2001 № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации", применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК РФ, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения ее в действие наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст.ст. 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с ранее действовавшим законодательством, но являются таковыми согласно части третьей ГК РФ (ст.ст. 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.
На основании ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Аналогичные положения содержаться и в ст.ст. 1111, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что 01.08.2001 умер Ц.А.А. (л.д. 26 - копия свидетельства о смерти).
Согласносообщению нотариуса города Новошахтинска Ж.М.К. от 24.07.2013, заявлений о принятии наследства, после умершего 01.08.2001 Ц.А.А., не поступало, наследственное дело не заводилось (л.д. 38).
После смерти Ц.А.А. открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома №..... по , который принадлежал ему на основании договора купли-продажи № б/н от 05.10.1961, удостоверенного Соколово-Кундрюченским поселковым Советом народных депутатов, реестровый №......
На момент смерти Ц.А.А. с 03.09.1960 состоял в зарегистрированном браке с Ц.А.К., о чем свидетельствует копия свидетельства о браке (л.д. 27).
Как следует из копии домовой книги для прописки граждан в доме №..... по Ц.А.К. была зарегистрирована в спорном доме с 21.08.1962. Кроме Ц.А.А. и Ц.А.К. никого в данном доме зарегистрировано не было.
Судом установлено, что 21.02.2008 умерла Ц.А.К. (л.д. 28 - копия свидетельства о смерти).
Согласносообщению нотариуса города Новошахтинска Ж.М.К. от 24.07.2013, заявлений о принятии наследства, после умершей 21.02.2008 Ц.А.К., не поступало, наследственное дело не заводилось (л.д. 37).
Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 07.12.2012 установлен факт родственных отношений между Шевченко В.И. и Ц.А.К., они признаны родными братом и сестрой. Решение вступило в законную силу 09.01.2013 (л.д. 7-9 - копия решения).
Всоответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании свидетели Ж.З.П. и Л.В.В. пояснили, что Ц.А.А. и Ц.А.К., это их бывшие соседи, они знали их более 40 лет. Всю жизнь они проживали по . Первым умер Ц.А.А. После его смерти, его супруга Ц.А.К., осталась проживать в данном доме, ухаживала за ним, делала ремонт, сажала огород, оплачивала коммунальные услуги, налоги и проживала в этом доме до дня своей смерти. Истец является родным братом умершей ФИО18, они постоянно дружили. Шевченко В.И. помогал хоронить сестре ее супруга Ц.А.А., организовал похороны Ц.А.К. После смерти последней, распорядился ее некоторыми вещами, раздав их, ухаживает за домом, поддерживает его в порядке, сажает огород, оплачивает налоги и коммунальные услуги. В настоящее время разрешил проживать в данном доме квартирантам. Других наследников у Ц. нет, так как их единственный сын, умер в возрасте 15 лет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела, и данными об их заинтересованности суд не располагает.
Суд обращает внимание на то, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства ГК РСФСР допускал оформление наследственных прав и в случаях фактического вступления во владение наследственным имуществом.
С учетом изложенного, суд полагает, что в судебном заседании установлен тот факт того, что в установленный законом шестимесячный срок Ц.А.К. приняла наследство, оставшееся после смерти ее мужа Ц.А.А. и фактически вступила во владение и управление им, поскольку проживала в спорном доме на момент смерти наследодателя и после его смерти и пользовалась личными вещами и имуществом умершего.
Также суд полагает установленным факт принятия наследства истцом Шевченко В.И. после смерти Ц.А.К.
Как следует из материалов инвентарного дела на жилой дом №..... по данное домовладение значится на праве собственности за Ц.А.А. на основании вышеуказанного договора. Дом не сдан в эксплуатацию.
В настоящее время на спорное домовладение истцом оформлена техническая документация, имеется акт приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства от 16.09.2009.
Согласно сообщению главного архитектора города Новошахтинска от 30.07.2013 за №..... жилой дом, расположенный по адресу: соответствует градостроительным нормам.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Учитывая, что наследником Шевченко В.И. предприняты меры по сдаче спорного дома в эксплуатацию, данное домовладение не нарушает градостроительных норм, возведено на отведенном под строительство жилого дома земельном участке,, данных о том, что домовладение №..... по , как постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
Суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, последний зарегистрировать право собственности на спорный объект возможности не имеет, и полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, в связи с тем, что истцом при подаче искового заявления не доплачена госпошлина за установление факта принятия наследства, а также представителем истца - адвокатом Шульга Е.С. в судебном заседании уточнены исковые требования и последняя просила сохранить в реконструированном виде спорное домовладение, суд считает необходимым взыскать с Шевченко В.И. в доход местного бюджета госпошлину в сумме .... руб.
Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Ц.А.К. наследства, открывшегося после смерти Ц.А.А., умершего 01.08.2001.
Установить факт принятия Шевченко В.И. наследства, открывшегося после смерти Ц.А.К., умершей 12.08.2008.
Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м.
Признать за Шевченко В.И. право собственности на домовладение №....., расположенное по .
Взыскать с Шевченко В.И. госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2013 (с учетом положений ст.108 ГПК РФ).
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.