Решение № 2-1114/2014 2-1114/2014~М-818/2014 М-818/2014 от 14 июля 2014 г.
Дело № 2-1114/2014
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием представителя истцов Щербакова В.В.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2 к Администрации города Новошахтинска и Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят признать за каждым из них по доле в праве общей долевой собственности на одноэтажный реконструированный жилой дом, литер А, размером общеполезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью , находящийся по адресу: , оставшийся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома, литер А, общеполезной площадью 81 кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенного на земельном участке площадью кв.м и находящегося по адресу: .
Наследником указанного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, являлся его сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства, и на основании поданного им заявления было заведено наследственное дело №№. Однако оформить его ФИО4 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер.
Наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО4, являются его дети: сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также супруга, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В установленный законом срок наследники обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО9, но получить свидетельства о праве на наследство не смогли, так как при жизни ФИО3 произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома, узаконить которую он при жизни не успел.
В 1950 году ФИО3 на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы за № в реестре, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МП БТИ , реестровый № №, был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В 1963 году он построил жилой дом, что подтверждается актом приёмки от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 году ФИО3 готовил документы необходимые для получения разрешения на реконструкцию жилого дома, но закончить оформление документов не успел. Реконструкция указанного жилого дома произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Истец Гаевский А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно имеющегося заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца Гаевского А.С. в порядке ст.167 ГПК РФ.
Истец Гаевская О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно имеющегося заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца Гаевской О.С. в порядке ст.167 ГПК РФ.
Истец Гаевская Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца Гаевской О.С. в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов Гаевского А.С. и Гаевской О.С. - Щербаков В.В., действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей, поддержал требования истцов в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, согласно имеющегося в материалах дела заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Как следует из п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска Ростовской области (л.д.13).
Как следует из свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска Ростовской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном умершему Гаевскому А.А. (л.д.15).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска Ростовской области (л.д. 16).
Согласно свидетельства о рождении серии №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО4 (л.д.17).
Дочерью ФИО4 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о её рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГл.д.18).
Из свидетельства о заключении брака серии I№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации следует, что ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO5">Гаевский А.С.