Апелляционное определение № 11-58/2015 от 27 апреля 2015 г. по делу № 11-58/2015
Мировой судья: Вершинина Е.В. Дело № 11-58\15
27 апреля 2015 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Власенко А.В.,
при секретаре Пагубиной Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Ростова-на-Дону на решение мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 23 мая 2006г.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 23.05.2006г. право собственности на гараж бокс № по признано за Решетовым С.А.
Не соглашаясь с указанным решением, администрация г. Ростова-на-Дону, указывает о его незаконности, ставит вопрос о его отмене, указывая, что отсутствующее у Решетова С.А. право пользования земельным участком, на котором возведен гараж, является основанием для выводов об отсутствии обстоятельств позволяющих признать право собственности на самовольную постройку по ст. 222 ГК РФ.
В суде представитель истца ДИЗО г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону поддержал доводы апелляционной жалобы.
Апелляционной инстанцией дело рассмотрено при надлежащем извещении сторон по делу.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Постановляя обжалуемое решение мировой судья исходил из того, что Решетов С.А. является членом АПК «Автолюбитель», возвел на предоставленном кооперативом земельном участке, за счет собственных денежных средств гараж бокс №, признанный заключением ЮРЦСЭ при МЮ от 28.03.2006 года соответствующим требованиям, санитарных, строительных, пожарных правил, в связи с чем исходя из положений ст. 218-219 ГК РФ, признал право собственности на гараж № по .
С выводами мирового судьи невозможно согласиться, поскольку имеющийся в материалах дела договор аренды земельного участка, от 05.05.2005 года, заключенный между ДИЗО г. Ростова-на-Дону и АПК «автолюбитель» содержит сведения о предоставлении в аренду части земельного участка площадью 6038 кв.м., входящего в часть земельного участка площадью 60543 кв.м., с кадастровым номером № по , для использования в целях эксплуатации временных сборно-разборных гаражей. Распоряжением Мэра г. Ростова-на-Дону №370 от 01.03.1999 года районному потребительскому обществу «Автолюбитель» разрешено размещение и последующая эксплуатация существующих сборно-разборных гаражей, на занимаемом участке площадью 0,632 га в границах территории, занимаемой Ростовским областным комитетом ФСО «Юность России» по ул. Ченцова- ул. Каяни. В связи с чем, возведение на территории земельного участка капитального гаража, противоречило целевому назначению участка. Поскольку право пользования у Решетова С.А. земельным участком отсутствовало, то возведенный гараж в отсутствие разрешения на его возведение, является самовольной постройкой, в связи с чем, выводы мирового судьи о возможности признания права собственности на гараж в соответствии со ст. 218-219 ГК РФ, являются ошибочными, постановленными при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильном применении норм материального права, что в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ, является основанием для отмены решения мирового судьи.
Судом апелляционной инстанции установлено, при рассмотрении дела, отсутствие права пользования у Решетова С.А. земельным участком, на момент постановления решения мировым судьей 23.05.2006 года. В настоящее время решением Арбитражного суда РО от 27.02.2014 года расторгнут договор аренды № от 20.12.2007 года земельного участка по , заключенный между РРО ФСО «Юность России» - «Трудовые резервы» и ДИЗО г. Ростова-на-Дону, которое оставлено без изменения постановлением пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 года. Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается его отнесение к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием : стадион.
Указанные обстоятельства являются основанием для выводов об отсутствии права пользования либо иного вещного права у Решетова С.А. в отношении земельного участка, в связи с чем в удовлетворении иска о признании права собственности на гараж № надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 23 мая 2006г. отменить.
Постановить новое решение. Отказать Решетову СА в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж № по .
Судья :