Решение № 2-9700/2016 2-9700/2016~М-9168/2016 М-9168/2016 от 29 ноября 2016 г. по делу № 2-9700/2016
К делу № 2-9700/2016
Именем Российской Федерации
г. Таганрог 29 ноября 2016 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,
при секретаре Олейникова М.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора в интересах Васильева О.А., Васильева Т.С., Васильев К.С.., Васильев А.С. к Администрации , КУИ об обязании выполнить работы по установке индивидуального прибора учета на холодную воду, оборудования вентиляционного окна, подключения батареи отопления, компенсации морального вреда,
Прокурор обратился в суд с иском в интересах Васильевой О. А., Васильевой Т.С., Васильева К.С., Васильева А.С. к Администрации , КУИ об обязании выполнить работы по установке индивидуального прибора учета на холодную воду, оборудования вентиляционного окна, подключения батареи отопления, компенсации морального вреда. В обосновании иска указал, что Постановлением администрации от № Васильевой О.А. и ее детям предоставлена «А» по , общей площадью Однако после заселения в квартиру Васильевой О.А. были выявлены недостатки, для фиксирования которых приглашались сотрудники МКУ «Альтернатива». Согласно акту визуального осмотра помещения от установлено, что в муниципальной , общей площадью ., жилой площадью по договору социального найма № от , зарегистрирована семья Васильевой О.А. Жилое помещение находится в хорошем состоянии, за исключением: не установлен счетчик на холодную воду. Нет вентиляционного окна в кухне. Батарея отопления в коридоре не подключена к магистралям. Прокуратурой в администрацию города был направлен запрос о предоставлении информации о причинах неустранения выявленных в акте недостатков. Согласно полученной информации, администрация города пояснила, что в 2016г. запланирован ремонт в 9 муниципальных квартирах, то есть, администрацией города на протяжении длительного периода времени не осуществлялось поддержание квартиры в надлежащем состоянии, в таком же состоянии квартира была предоставлена Васильевой О.А., что недопустимо, поскольку суд обязал предоставить ей благоустроенное помещение. После заселения в квартиру Васильева О.А., в связи с неудовлетворительным состоянием санитарно-технического оборудования, произвела его замену (унитаза) на сумму ., после чего, поскольку данные работы не относятся к текущему ремонту, она обратилась в администрацию города с заявлением о возмещении ей указанной суммы, представив чек, однако ей было отказано, так как, по мнению КУИ замена унитаза относится к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет. С вышеуказанными позициями администрации и КУИ прокуратура города не может согласиться и просит суд обязать администрацию , комитет по управлению имуществом выполнить работы по установке индивидуального прибора учета на холодную воду в в ; Обязать Администрацию , КУИ оборудовать кухню в в вентиляционным окном (каналом); Обязать Администрацию , КУИ подключить батарею отопления в коридоре в к соответствующим магистралям; Взыскать с Администрации , комитета по управлению имуществом в пользу Васильевой О.А. денежные средства в сумме 3 855 руб., потраченные Васильевой О.А. на самостоятельную замену санитарно-технического оборудования; Обязать Администрацию , комитет по управлению имуществом оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в размере за период времени с сентября 2014 по май 2016; Обязать Администрацию , КУИ оплатить задолженность за взносы на капитальный ремонт за период времени 2014 и 2015г., январь - апрель 2016 в сумме .; Взыскать с Администрации , КУИ в пользу Васильевой О.А., Васильевой Т.С., Васильева К.С., Васильева А.С. денежную сумму в размере в счет возмещения морального вреда каждому, а всего
В судебном заседании истец Васильева О.А., помощник прокурора Ищенко И.П. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.
Истцы Васильева Т.С., Васильев С.К., Васильев А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации – Назаренко Д.Ю., действующий на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что счетчик наниматель мог бы установить самостоятельно, а потом возместить своих расходы через обращение в КУИ, по поводу установки батареи пояснил, что квартира к отоплению подключена, но батарея не установлена; вентиляционное окно могло быть установлено до вселения, но вопрос об этом не стоял. Производство данных работ затруднительно в связи с отсутствием финансирования, также в связи с отсутствием финансирования ответчик не может оплатить задолженность за ЖКУ и взносы за капитальный ремонт. С санитарно-техническим оборудованием должна обращаться аккуратно, до вселения к унитазу претензий не было, при подписании акта о нем не заявлялось, могли сломать во время использования. просил отказать в части взыскания расходов за самостоятельную замену санитарно-технического оборудования в размере 3855 рублей. В части взыскания морального вреда возражал, поскольку не доказано что истицей понесены физические страдания.
Представитель ответчика МКУ «Альтернатива», представитель КУИ Райченко Е.В., действующая на основании доверенности от в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям высказанным представителем Администрации.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего,
Часть 1 статьи 45 Конституции РФ гласит - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Пунктом 5 ч.1 ст.67 Жилищный кодекс РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу статей 14, 30 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.
Согласно ч.21.1 Положения о КУИ , находящегося в открытом доступе на официальном сайте администрации https://tagancity.ru/page/polozhieniie-o-koniitietie-po-upravlieniiu-imushchiestvom- gh-taghanrogha, одним из основных полномочий КУИ является: от имени муниципального образования «» выступает наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, с обеспечением надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, соответственно доле муниципального образования в праве общей долевой собственности, и осуществления капитального ремонта жилого помещения, а также осуществляет иные права и несет иные обязанности наймодателя, предусмотренные жилищным законодательством, за исключением установленных статьей 70 Жилищного кодекса РФ (часть 21.1 в ред. решения Городской Думы от №).
В силу ч.3 указанного Положения, Комитет обеспечивает осуществление полномочий по решению вопросов местного значения в сферах управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не г ограничена, в пределах, установленных настоящим Положением. Комитет от имени муниципального образования «» осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в случаях и порядке, установленных муниципальными правовыми актами (часть 3 в ред. решения городской Думы от №).
В соответствии как с договором социального найма жилого помещения № от , заключенного с Васильевой О.А., так и с Типовым договором социального найма, утвержденного постановлением Правительства РФ от №, обязанностей нанимателя производить замену санитарно-технического оборудования, а также отнесение замены санитарно-технического оборудования к текущему ремонту, который обязан выполнять наниматель, - нет.
Согласно условиям заключенного с Васильевой О.А. договора социального найма, в ее обязанности (п.4) входит: принять от наймодателя пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) (л.д.18).
Вместе с тем, согласно условиям заключенного с Васильевой О.А. договора социального найма, в обязанности наймодателя, то есть КУИ , входит: передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающим санитарно-гигиеническим требованиям и другим. Принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем.(л.д.19).
Аналогичные требования содержатся в Типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от №.
Судом установлено, что с апреля 2013 года Васильева О.А. и ее трое детей состояли на квартирном учете в списках граждан, жилые помещения которых признаны аварийными и подлежащими сносу, поскольку постановлением администрации от № утверждено заключение от межведомственной комиссии, жилой дом литер А, а, расположенный по адресу: признан непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции.
Прокуратурой в интересах Васильевой О.А. и ее троих детей в Таганрогский городской суд было предъявлено исковое заявление об обязании администрацию города обеспечить семью благоустроенным жилым помещением, отвечающим санитарно-техническим требованиям, в черте , по договору социального найма, во внеочередном порядке, квартирой, состоящей не менее чем из 2-х комнат, общей площадью не менее Таганрогского городского суда от , вступившего в законную силу , исковые требования прокурора удовлетворены.
Постановлением администрации от № Васильевой О.А. и ее детям предоставлена «А» по , общей площадью
между МКУ «Альтернатива», действующим от имени собственника, и Васильевой О.А. заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру.
После заселения в квартиру Васильевой О.А. были выявлены недостатки, для фиксирования которых приглашались сотрудники МКУ «Альтернатива». Согласно акту визуального осмотра помещения от установлено, что в муниципальной , общей площадью жилой площадью по договору социального найма № от , зарегистрирована семья Васильевой О.А. Жилое помещение находится в хорошем состоянии, за исключением: не установлен счетчик на холодную воду; нет вентиляционного окна в кухне; батарея отопления в коридоре не подключена к магистралям.
Указанный акт был направлен МКУ «Альтернатива» за исх. № в адрес председателя КУИ ФИО11 с целью устранения недостатков в предоставленной гражданину по договору социального найма муниципальной квартире. До настоящего времени указанные в акте недостатки администрацией города, КУИ города не устранены.
Прокуратурой в администрацию города был направлен запрос о предоставлении информации о причинах неустранения выявленных в акте недостатков. Согласно полученной информации, администрация города пояснила, что в 2016 году запланирован ремонт в 9 муниципальных квартирах. В настоящее время МКУ «ОДСО ЖКХ », которому поручено проведение ремонта в муниципальных квартирах, согласовывается документация для определения подрядчиков на выполнение ремонтных работ.
В случае экономии денежных средств после проведения конкурсных процедур будет рассмотрен вопрос об устранении недостатков в квартире.
То есть, администрацией города на протяжении длительного периода времени не осуществлялось поддержание квартиры в надлежащем состоянии, в таком же состоянии квартира была предоставлена Васильевой О.А., что недопустимо, поскольку суд обязал предоставить ей благоустроенное помещение.
Более того, из информации администрации следует, что в 2016 году запланирован ремонт в 9 муниципальных квартирах, в том числе в квартире, предоставленной Васильевой О.А., однако по состоянию на дату предъявления настоящего иска, только согласовывается документация для определения подрядчиков на выполнение ремонтных работ, а вопрос об устранении недостатков в квартире будет рассмотрен администрацией города только в случае экономии денежных средств.
После заселения в квартиру Васильева О.А., в связи с неудовлетворительным состоянием санитарно-технического оборудования, произвела его замену (унитаза) на сумму после чего, поскольку данные работы не относятся к текущему ремонту, она обратилась в администрацию города с заявлением о возмещении ей указанной суммы, представив чек.
Ответом председателя КУИ от в возмещении понесенных затрат Васильевой О.А. отказано. КУИ указало, что к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов, радиаторов, а также замена конных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного оборудования. При этом, никаких ссылок КУИ на соответствующее законодательство РФ, не указано (л.д.27).
Прокуратурой города в администрацию города был направлен запрос о предоставлении информации с указанием со ссылками на законодательство, по какой причине Васильевой О.А. отказано в возмещении понесенных ей расходов.
Согласно полученному ответу Администрации города указано следующее: «Типовой договор социального найма утвержден постановлением Правительства РФ от №. В соответствии с условиями договора социального найма наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие заботы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов, радиаторов, а также замена сантехнического оборудования. Таким образом, КУИ не имеет правовых оснований для возмещения денежных средств за замену сантехнического оборудования» (л.д.35-36).
Довод представителя ответчика о том, что заключении договора социального найма истица не предъявляла претензий по качеству санитарно-технического оборудования, замена унитаза относится к текущему а не капитального ремонту, в связи с чем должна проводится за счет нанимателя, не может быть принят судом, поскольку недостатки в указанном санитарно-техническом оборудовании могли проявиться не в момент заселения, а в ходе эксплуатации, кроме того судом установлено, что договор № не содержит обязанности нанимателя самостоятельно производить замену санитарно-технического оборудования, а содержит обязанность только по поддержанию его в исправном состоянии и принятию жилого помещения, в котором проведен текущий ремонт, чего администрацией города сделано не было. Из вышеизложенного следует сделать вывод о том, что замена санитарно-технического оборудования относится к обязанностям наймодателя в связи с чем, требование о взыскание расходов за самостоятельную замену санитарно-технического оборудования в размере 3855 рублей подлежат удовлетворению.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
До настоящего времени в муниципальной администрацией города не проведены работы по установке индивидуального прибора учета холодной воды, что грубо нарушает права Васильевой О.А. и права ее несовершеннолетних детей, так как в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от № - при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. А согласно указанной формуле, при отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
Таким образом, Васильева О.А. при отсутствии индивидуального прибора учета вынуждена вносить плату за горячее водоснабжение исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, проживающих в квартире, что гораздо больше той суммы, которую она бы оплачивала согласно показаниям индивидуального прибора учета на холодную воду.
Администрацией города также не выполнена установка вентиляционного окна в квартире на кухне.
В силу ст.1 Федерального закона от №52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» под санитарными правилами понимаются нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от № (ред. от ) «Об утверждении СанПиН 2.-10» утверждены Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, которыми урегулированы гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений.
Так, согласно пунктам 4.7 - 4.8 указанных СанПиН - естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами. Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.
Таким образом, не установка вентиляционного окна (канала) в квартире, представленной Васильевой О.А., свидетельствует о вредности факторов среды обитания для человека, нарушения гигиенических и иных нормативов, в том числе и для несовершеннолетних детей Васильевой О.А.
Далее, администрация города не выполнила подключение батареи отопления в коридоре к магистрали.
Согласно пунктам 4.1 - 4.2 указанных СанПиН, системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода.
Отсутствие подключения батареи отопления в коридоре квартиры к магистрали нарушает права Васильевой О.А. и ее семьи, поскольку без подключенной батареи допустимые условия микроклимата для семьи не обеспечиваются.
Кроме того, в администрацию города прокуратурой было внесено представление, которое мотивировано следующим. Квартира, предоставленная Васильевым, не является благоустроенной, как того требует вынесенное решение Таганрогского городского суда. На момент предоставления квартиры, отсутствовало даже техническое присоединение муниципальной квартиры к электрическим сетям.
Кроме того, в предоставленной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья в размере за период времени с сентября 2014 по май 2016, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за 2014, 2015, январь - апрель 2016 в сумме согласно представленной таблице ТСЖ «Надежда».
Согласно информации администрации оплатить задолженность, образовавшуюся до заключения договора социального найма Васильевой О.А. (до ) не представляется возможным по причине отсутствия договорных отношений с ТСЖ «Надежда».
В соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Учитывая вышеизложенные требования Жилищного кодекса РФ, позиция администрации о невозможности погашения задолженности по причине отсутствия договорных отношений с ТСЖ «Надежда», является неправомерной и не основанной на законе.
Более того, согласно п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
Таким образом, поскольку жилое помещение по относится к муниципальному жилищному фонду, администрацией как собственником имущества не был произведен контроль за его состоянием, длительный период времени не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, что является не допустимым и требует незамедлительных мер к устранению нарушений.
Ответом администрации также сообщено, что оплатить задолженность, образовавшуюся до заключения договора социального найма с Васильевой О.А. (до ) не представляется возможным по причине отсутствия договорных отношений с ТСЖ «Надежда».
Вместе с тем в настоящее время Васильева О.А. намерена приватизировать квартиру. Неоплата задолженностей администрацией города повлечет нарушение прав Васильевой О.А. в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Истцом заявлены требования об обязании выполнить действия к двум ответчикам: администрации и комитета по управлению имуществом , данные требования подлежат удовлетворению частично, за счет администрации , как собственника имущества принадлежащего муниципальному образованию «», а комитет по управлению имуществом, на основании Положения действует от имени муниципального образования «».
Своим бездействием администрация города причинила Васильевой О.А. и ее несовершеннолетним детям морально-нравственные страдания, которые выразились в том, что им было предоставлено не благоустроенное жилое помещение, ремонт администрация города на протяжении длительного периода времени не проводила, конкретные сроки проведения ремонта администрации не известны, Васильева О.А. и ее дети вынуждены проживать во вредных факторах среды обитания для человека, в связи с отсутствием электроснабжения на момент предоставления квартиры, Васильева О.А. вынуждена была неоднократно обращаться в различные инстанции и ресурсоснабжающие компании, что, несомненно, отразилось на ее моральном состоянии, а также на моральном состоянии ее детей.
В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.
Статьей 15 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными ст.151 ГК РФ. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» содержится четкое определение морального вреда. Так, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими имущественные права гражданина.
Требования истицы в части возмещения морального вреда, удовлетворению не подлежат, т.к. согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В данном случае нарушены имущественные права истицы, за нарушение которых компенсация морального вреда законом не предусмотрена.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Прокурора в интересах Васильева О.А., Васильева Т.С., Васильев К.С.., Васильев А.С. к Администрации , КУИ об обязании выполнить работы по установке индивидуального прибора учета на холодную воду, оборудования вентиляционного окна, подключения батареи отопления, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.
Обязать Администрацию выполнить работы по установке индивидуального прибора учета на холодную воду в .
Обязать Администрацию оборудовать кухню в вентиляционным окном (каналом);
Обязать Администрацию подключить батарею отопления в коридоре к соответствующим магистралям;
Взыскать с Администрации , комитета по управлению имуществом в пользу Васильева О.А. денежные средства в сумме
Обязать Администрацию , комитет по управлению имуществом оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в размере . за период времени с сентября 2014 по май 2016 года.
Обязать Администрацию , комитет по управлению имуществом оплатить задолженность за взносы на капитальный ремонт за период времени 2014 и 2015 годы, январь - апрель 2016 в сумме
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Гриценко Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2016 года.
Упущенная выгода
Возмещение убытков
Признание права пользования жилым помещением
По коммунальным платежам