Решение № 2-936/2016 2-936/2016~М-539/2016 М-539/2016 от 4 мая 2016 г. по делу № 2-936/2016

Дело № 2-936/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» к Ивановой И.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Стройгаз» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что Иванова И.А. является собственником квартиры , на неё зарегистрирован лицевой счет №. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.03.2010 собственники помещений избрали способом управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, в качестве конкретной управляющей компании - ООО УК «Стройгаз». Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.11.2013 собственники помещений избрали способом управления многоквартирным домом непосредственный способ управления домом, в качестве конкретной обслуживающей организации - ООО «Стройгаз». При этом между ООО УК «Стройгаз» и ООО «Стройгаз» был заключен договор уступки прав (цессии) № от 01.12.2013, согласно которому ООО «Стройгаз» приняло право требования дебиторской задолженности от потребителей по дому . Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по от 11.02.2015 собственники помещений избрали способом управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве конкретной управляющей компании - ООО «Стройгаз». Истец добросовестно и в полном объеме исполняет свои обязательства, предусмотренные действующим законодательством РФ. Ответчик свои обязанности по оплате жилищных услуг не исполняет, оплату за ремонт жилья, содержание, услуги МКД, ТБО, обслуживание УУТЭ не производит. Статьей 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. За ответчиком имеется задолженность в размере 42 654,59 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с 01 марта 2012г. по 31 января 2016г. ООО «Стройгаз» ежемесячно в квитанциях на оплату уведомляло Ответчика о наличии у него задолженности. Кроме того, Ответчику неоднократно были направлены претензии. Помимо задолженности, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан оплатить истцу пени за каждый день просрочки в сумме 8 289,83 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с Ивановой И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме 42 654,59 руб., пени в размере 8289,83 руб., а также сумму оплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1728 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Стройгаз» Лукьянова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Иванова И.А. на неоднократные вызовы в судебное заседание не является. Направленные ответчику повестки возвратились с отметкой «истек срок хранения». В связи с изложенным, неявки в судебное заседание ответчика суд расценивает как злоупотребление своим правом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Следовательно, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Иванова И.А. является собственником квартиры , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.02.2016.

На Иванову И.А. зарегистрирован лицевой счет №.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.03.2010 собственники помещений был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей компании - ООО УК «Стройгаз».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.11.2013 собственники помещений избрали способом управления многоквартирным домом непосредственный способ управления домом, в качестве обслуживающей организации - ООО «Стройгаз». При этом между ООО УК «Стройгаз» и ООО «Стройгаз» был заключен договор уступки прав (цессии) № от 01.12.2013, согласно которому ООО «Стройгаз» приняло право требования дебиторской задолженности от потребителей по дому .

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по от 11.02.2015 собственники помещений избрали способом управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, в качестве управляющей компании - ООО «Стройгаз».

Истец добросовестно и в полном объеме исполняет свои обязательства по содержанию и обслуживанию дома, предусмотренные действующим законодательством РФ. За оказанные услуги истцом собственнику квартиры – Ивановой И.А. выставлены счета за период с 01.03.2012 по 31.01.2016 по услугам: «Ремонт жилья» в сумме 14 705,85 руб.; «Содержание» в сумме 11 473,18 руб.; «Услуги по МКД» в сумме 8 606,93 руб.; «ТБО» в сумме 6 541,63 руб.; «Обслуживание УТЭ» 1327,00 руб.

Ответчик свои обязанности по оплате жилищных услуг не исполняет, оплату за ремонт жилья, содержание, услуги МКД, ТБО, обслуживание УУТЭ не производит, в связи с чем за ней образовалась задолженность в сумме 42654,59 руб.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с тем, что ответчиком своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, ей начислена пеня, составившая 8289,83 руб.

Следовательно, имеющаяся у Ивановой И.А. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 42654 руб. 59 коп. и пеня 8289 руб. 83 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая, что решение принимается в пользу истца, уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 1728 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» удовлетворить.

Взыскать с Ивановой И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройгаз» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги 42654 руб. 59 коп., пеню 8289 руб. 83 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 1728 руб., всего 52672 (пятьдесят две тысячи шестьсот семьдесят два) руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2016.

Судья Н.В. Батура