ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-5854/2016 2-5854/2016~М-5020/2016 М-5020/2016 от 9 июня 2016 г. по делу № 2-5854/2016


Дело № 2-5854/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Головиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Городская управляющая компания" к Шевченко Л.А. 3-е лицо о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:


Истец обратился в суд с исковым заявлением к Шевченко Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что Шевченко Л.А. является нанимателем муниципального помещения помещения - многоквартирном доме расположенном по адресу . В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец в соответствии с решением общего собрания собственником в многоквартирном доме был выбран в качестве управляющей организации и являлся исполнителем коммунальных услуг для потребителей указанного дома. За период ДД.ММ.ГГГГ по 01.12,2013 г. ответчиком не оплачивались жилищно-коммунальные услуги за . В связи с чем за спорный период образовалась задолженность по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 55556 руб. 25 коп. Ставка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения установлена в соответствии с постановлением Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» для домов имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода в размере 11,41 руб. за 1 кв.м. в месяц. Пени за просрочку оплаты составила 1800 руб. 66 коп.

Истец просит взыскать Шевченко Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просрочку оплаты по жилому помещению расположенному по адресу за период размере 55556 руб. 25 кои., пени-1880,66 руб.

Истец судебное заседание представителя не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Из материалов дела следует, что Шевченко Л.А. является нанимателем муниципального помещения - многоквартирном доме расположенном по адресу .

В соответствии с представленным договором управления многоквартирным домом ООО «Городская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома по в .

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно копии финансово-лицевого счета задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период составляет 55556,25 руб., пени 1880,66 руб. (л.д. 16-18).

В ходе судебного разбирательства доказательств уплаты задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлено, как не представлено и иного расчета задолженности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь нанимателем , расположенной по адресу: , не исполняет надлежащим образом обязательство по внесению платы по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, в результате чего перед истцом имеется задолженность в размере 55556,25 руб., а также пеня в размере 1880,66 руб.

Представленный расчет судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Взыскать с Шевченко Л.А. в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность за коммунальные услуги в размере 55526,25 руб., пени 1880,66 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2016 года.

Судья