ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-5835/2016 2-5835/2016~М-5021/2016 М-5021/2016 от 9 июня 2016 г. по делу № 2-5835/2016


Дело №2-5835/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Головиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компании» к Малюку ФИО6, Малюку ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:


ООО «Городская управляющая компании» обратилось в суд с иском к Малюку ФИО6, Малюку ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обосновании требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: .

Истец указывает, что ответчики не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 61965,72 руб..

Истец просил суд взыскать солидарно с Малюк ФИО6, Малюк ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61965,72 руб., пеню в размере 1880,66 руб..

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание истца и ответчика, дело рассмотрено в отсутствии лиц участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, ООО «ГОродсая управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: (Л.д.15-19),

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Малюк Н.А. принадлежит 3/4 долей, а Малюк С.Н. 1/4 долей в праве собственности на жилое помещения расположенное по адресу; (Л.д.20).

Как следует из платежных документов, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками со стороны товарищества ежемесячно направляются извещения с расшифровкой тарифов и прочих расчетных показателей на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако, ответчики своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61965,72 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета за данный период, а так же платежными документами.

Ответчики доказательств неоказания коммунальных услуг либо оказания их ненадлежащим образом, либо отсутствия задолженности по их оплате суду не представили.

Между тем, истцовая сторона, подтверждая законность начисленной задолженности, представила суду доказательства того, что все расчеты производились с учетом тарифов поставщиков коммунальных ресурсов и Региональной службы по тарифам , а так же решениями общего собрания членов товарищества.

Как установлено ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Следовательно, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины не правомерны, так как не предусмотрены действующим законодательством.

По мнению суда, расходы по оплате коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков с учетом того, что Малюк Н.А. принадлежит 3/4 долей, а Малюк С.Н. 1/4 долей в праве собственности на жилое помещения.

Таким образом, Малюк Н.А. подлежит взысканию денежная сумма в размере 46474,29 руб., что соответствует 3/4 долей от общей суммы подлежащей взысканию, а с Малюк С.Н, подлежит взысканию денежная сума в размере 15491,43 руб., что соответствует 1/4 долей в праве собственности.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако, в связи с тем, что суду не представлена формула расчета пени, то суд не находи оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания пени.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования ООО «Городская управляющая компании» к Малюк ФИО6, Малюк ФИО7, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Малюк ФИО6 в пользу ООО «Городская управляющая компании» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46474,29 руб..

Взыскать с Малюк ФИО7 в пользу ООО «Городская управляющая компании» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15491,43 руб.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2016 года.

Судья: