Решение № 2-5345/2016 2-5345/2016~М-3683/2016 М-3683/2016 от 14 июня 2016 г. по делу № 2-5345/2016
№
Именем Российской Федерации
«14» июня 2016г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего судьи Фатыховой Е.М.
При секретаре Иванченко В.М.
С участием адвоката Зубец Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозан Л.М. к ТСЖ № об обязании произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммуналные услуги, предоставить документы ТСЖ №, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
Лозан Л.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ № об обязании произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммуналные услуги, предоставить документы ТСЖ №, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором передачи и регистрационным удостоверением МУП «БТИ» № от 14.12.1999 г. является собственницей в .
С 2013 г. по настоящее время в вышеуказанной квартире никто не проживает. В периоды, когда она и ее члены семьи отсутствуют в в , заблаговременно ставила об этом в известность председателя ТСЖ-65 в письменной форме и просила не осуществлять начисление денежных средств по определенным позициям. На протяжении длительного времени она неоднократно обращалась к председателю ТСЖ № ФИО6 с письменными заявлениями о производстве перерасчета за периоды отсутствия проживания ей и членов ее семьи в . Однако ФИО6 не отреагировала ни на одно из них, и производила начисление по всем коммунальным услугам и позициям в полном объеме. Также ответчица категорически отказывается предоставить истице ряд документов. На основании изложенного истица с учетом уточнений исковых требований от 31.05.2016г. (л.д.26-27) просит обязать ТСЖ № произвести перерасчет по оплате за: нагрев воды (с 2012 г.), электрическую энергию (с 2012 г., согласно приборам учета на момент вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу), водоснабжение энергию (с 2012 г., согласно приборам учета на момент вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу), за телевизионную антенну (с августа месяца 2013 г.), за пользование лифтом (с января 2016 г.), в отношении в за период времени с января месяца 2013 г. по декабрь месяц 2015 г. включительно. Обязать ТСЖ № предоставить: банковские реквизиты ТСЖ № для оплаты коммунальных услуг заверенные печатью ТСЖ), устав ТСЖ №, свидетельство о регистрации ТСЖ №, список доверенных правления и представителей ТСЖ № (членов ревизионной комиссии, работников ТСЖ №), аудиторские заключения бухгалтерской отчетности за 2012, 2013, 2014 2015 г.г., отчеты о проделанных ремонтных работах с 2012-2015 г.г, включая смету расходов и всю сопроводительную документацию. Обязать ТСЖ № разъяснить начисление оплаты за теплообмен, счетчики и нагрев воды. Взыскать с ТСЖ № компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца – Зубец Г.А., действующая на основании ордера, уточненные исковые требования подержала. Просила иск удовлетворить в полном объеме. Указала, что истица неоднократно пыталась уведомить ТСЖ о том, что по указанному адресу она не проживает и поэтому не должна платить за услуги, которыми не пользуется. Конверты были возвращены без вручения адресату. При условии, что ответчик является юридическим лицом и уведомления направлялись по юридическому адресу истица полагает, что ее обязанность по уведомлению ТСЖ была исполнена. Лично председатель ТСЖ отказывалась принимать документы. Не отрицала, что кроме нее в квартире зарегистрированы ее дети – ФИО2 и Лозан М.С., которые также не проживают в указанной квартире. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Истица в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ТСЖ №, Кучеренко Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы изложенные в возражении. Указала, что одного заявления о не проживании недостаточно для освобождения от обязанности оплачивать услуги. Необходим соответствующий пакет документов. При личной подаче заявления Лозан Л.М. не были приобщены никакие документы, именно поэтому председателем была сделана резолюция с указанием на перечень документов. Заявления о не проживании в выше указанной квартире было только от истицы. Другие зарегистрированные граждане таких заявлений не представляли. Счетчик электроэнергии находится на лестничной площадке. Водяной счетчик находится в квартире и его показания были сняты в присутствии сына истицы – Лозан М.С. Именно по показателям счетчиков и производятся начисления, и то что эти показания меняются доказывает факт проживания в указанной квартире граждан. Все данный, которые истица требует предоставить, находятся в свободном доступе на официальном сайте товарищества. С письменным или устным обращением о предоставлении истице сведений, указанных в исковом заявлении Лозан Л.М. в товарищество не обращалась. В случае обращения ей незамедлительно будет предоставлены все документы для ознакомления, но копирование она может произвести за свой счет, так как предоставление копий закон не предусматривает и у товарищества отсутствует и техническая и материальная возможность копировать достаточно объемный пакет документов. Просила в иске отказать.
Председатель ТСЖ № Скоргарева Н.В. исковые требования не признала, поддержала все сказанной представителем. Указала, что конверт представленный истицей с направлением в адрес ТСЖ пакета документов не соответствует юридическому адресу товарищества. Юридический адрес товарищества – . А на конверте указан адрес . именно поэтому и не была получена корреспонденция. Квартира Лозан Л.М. оборудована приборами учета, начисления производятся согласно этим показаниям. Существует срок, когда жильцы должны заявлять о своем отсутствии – 6 месяцев. При условии предоставления истицей соответствующих документов, будут пересчитаны только коммунальные услуги, а жилищные начисляются согласно площади и перерасчету не подлежат. Действительно 22.07.2013г. истицей было вручено заявление, но к нему не были приложены необходимые докумен6ты. Об этом и была сделана надпись на самом заявлении. Письменного развернутого ответа не давалось. Нет никаких сведений что отсутствуют другие проживающие. Соседи сообщают, что в квартире все время кто-то проживает, дети появляются и это подтверждается показаниями счетчиков. За предоставлением документов никто не обращался, при обращении будет предоставлена возможность для ознакомления, так как сделать копии отсутствует материальная возможность. Кроме того вся информация имеется на официальном сайте товарищества. Просила в иске отказать.
Выслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи и регистрационным удостоверением МУП «БТИ» № от истица является собственницей в .
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ-65.
Являясь потребителем предоставляемых ответчиком услуг, истец в период с по оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 97975,34 рублей, что подтверждается вступившим в законную силу решения Таганрогского городского суда от 09.04.2015г.
Доводы ответчика о том, что в указанный период времени она не проживала в спорном жилом помещении и, следовательно не должна нести расходы за коммунальные услуги, суд не может быть приняты во внимание, поскольку согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
В силу пункта 91 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.Согласно пункту 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Между тем, истицей не было представлено доказательств того, что она обращалась с заявлением с приложенными документами, подтверждающими ее длительное отсутствие, о перерасчете размера коммунальных платежей до подачи истцом указанного иска в суд.
Таким образом, ответчица не надлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях о обязании ТСЖ № 65 произвести перерасчет по оплате за нагрев воды (с 2012 г.), электрическую энергию (с 2012 г., согласно приборам учета на момент вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу), водоснабжение энергию (с 2012 г., согласно приборам учета на момент вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу), за телевизионную антенну (с августа месяца 2013 г.), за пользование лифтом (с января 2016 г.), в отношении в за период времени с января месяца 2013 г. по декабрь месяц 2015 г. включительно.
Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.
Таким образом, именно Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 года N 731, определяет тот объем информации, который может быть раскрыт управляющими организациями третьим лицам, в связи с чем довод жалобы о том, что информация, размещенная на сайте в пределах установленных Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами не может противоречить ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, так как именно указанное положение жилищного законодательства делает ссылку на данные Стандарты.
Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 5 названного Стандарта раскрытия информации, управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем, в нарушение указанных норм истцом не представлены доказательства того, что она была лишена возможности ознакомиться с запрашиваемой информацией, с учетом того, что она размещена в открытом доступе в сети Интернет.
Суд исходит из того, что истец с заявлением о предоставлении документов к ТСЖ № не обращался, таким образом отказывает в требованиях о предоставлении банковские реквизиты ТСЖ № для оплаты коммунальных услуг заверенные печатью ТСЖ), устав ТСЖ №, свидетельство о регистрации ТСЖ №, список доверенных правления и представителей ТСЖ № (членов ревизионной комиссии, работников ТСЖ №), аудиторские заключения бухгалтерской отчетности за 2012, 2013, 2014 2015 г.г., отчеты о проделанных ремонтных работах с 2012-2015 г.г, включая смету расходов и всю сопроводительную документацию. В то время как ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ предоставляет право именно знакомиться с выше указанными документами, и не обязывает лиц предоставлять по требованию копии документов.
В силу ст. 151 ГК РФ в случае причинения гражданину морального вреда (физических и нравственных страданий) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, на нарушителя может быть возложена обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Таким образом, по общим правилам, для возложения на ответчика обязанности компенсации морального вреда необходимо наличие его вины и причинно-следственной связи между наступившим вредом и действиями ответчика. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд считакт, что истцом не доказан факт причинения ему морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.
На основании всего выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
В удовлетворении исковых требований Лозан Л.М. к ТСЖ № об обязании произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммуналные услуги, обязании предоставить документы ТСЖ №, взыскании морального вреда, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Фатыхова Е.М.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2016г.
По коммунальным платежам