Решение № 2-5269/2016 2-5269/2016~М-4686/2016 М-4686/2016 от 3 октября 2016 г. по делу № 2-5269/2016
Дело № 2-5269/2016
Именем Российской Федерации
03 октября 2016 года г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Козловой Л.В.
при секретаре Зоренко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зоологическая, 18» к Лоскутов Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что производит обслуживание многоквартирного жилого дома, а ответчик является собственником жилого помещения - , расположенной в в г. Ростове-на-Дону. Ответчик не производит оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Также для начисления оплаты на имя ответчика открыт лицевой счет № по оплате услуг ЖКУ и лицевой счет № за капитальный ремонт дома. В этой связи образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2012г. по 01.08.2016г. в сумме 204726,41 рублей и задолженность за капитальный ремонт дома за период с 01.06.2014г. по 01.08.2016г. в сумме 5360,82 рублей. В связи с чем истец просит взыскать в свою пользу задолженность в указанном размере и судебные расходы.
Истец в лице Похвалеевой Н.С. и Пироговой Ю.С., действующих на основании доверенностей в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Уточнили в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, указывая на то, что произведен перерасчет задолженности исходя фактически занимаемой площади жилого помещения в 48,90 кв.м, в связи с чем задолженность уменьшена и составляет по оплате коммунальных услуг – 201 628,79 рублей, за капитальный ремонт дома – 5098,06 рублей.
Ответчик Лоскутов Н.А. в судебное заседание явился, факт наличия задолженности не оспаривал, указывая на то, что задолженность по оплате ЖКУ возникла ввиду того, что им не в полном объеме производилась оплата. В свою очередь у него были материальные затруднения, связанные с необходимостью лечения дочери.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено вышеуказанной статьей Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Зоологическая, 18» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по г. Ростове-на-Дону.
Собственником жилого помещения – , общей площадью 48,90 кв.м, расположенной в в г. Ростове-на-Дону является Лоскутов Н.А.
Для начисления оплаты услуг ЖКХ на имя Лоскутова Н.А. открыт лицевой счет № и лицевой счет № за капитальный ремонт дома.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец в обоснование заявленных требований указывает на наличие задолженности по оплате ЖКУ, имевшей место за период с 01.02.2012г. по 01.07.2016гг. включительно.
Как следует из представленного суду расчета, размер задолженности ответчика за указанный период времени составляет 201 628,79 рублей. Указанная задолженность рассчитана с учетом перерасчета ввиду завышенной площади жилого помещения (50,53 - 48,90 кв.м).
Также у ответчика имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт дома, за период с 01.05.2014 по 01.07.2016гг. в сумме 5 098,06 рублей.
Суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он произведен с учетом размера занимаемой площади, количеством проживающих в квартире лиц. Также суд принимает во внимание, что какого либо контррасчета ответчиком представлено не было.
Учитывая, что внесение квартирной платы за техническое обслуживание жилья и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5 267,27 рублей.
Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
В соответствии с подп. 1, 2, 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.
В силу п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
В том случае, если в соответствии с положениями ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истец не воспользовался правом на зачет ранее уплаченной госпошлины при предъявлении заявления о выдаче судебного приказа, оплатил госпошлиной иск в полном объеме, оснований для взыскания с проигравшей стороны излишне уплаченных истцом сумм госпошлины по основаниям, предусмотренным ст. 15 Гражданского кодекса РФ, не имеется.
Данные обстоятельства не лишают заинтересованную сторону обратиться к мировому судье с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Взыскать с Лоскутов Н.А. в пользу ТСЖ «Зоологическая, 18» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 201 628 рублей 79 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт дома в размере 5 098 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 267 рублей 27 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Возмещение убытков
Признание права пользования жилым помещением
По коммунальным платежам