Решение № 2-5210/2016 2-5210/2016~М-3528/2016 М-3528/2016 от 23 июня 2016 г. по делу № 2-5210/2016
Дело №
Именем Российской Федерации
«23» июня 2016г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Фатыховой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Иванченко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Т.А. к ООО «ЖЭК» об обязании разместить информацию на сайте, передать техническую документацию, прекратить выпуск квитанций, взыскании компенсации морального вреда, третье лицо на стороне истца ООО «ГКС»,
Истица обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК» об обязании разместить информацию на сайте, передать техническую документацию, прекратить выпуск квитанций, взыскании компенсации морального вреда, третье лицо ООО «ГКС».
В обоснование иска указала, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: состоявшегося 22 августа 2015 г. расторгнут договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (Далее - ООО «ЖЭК») и в качестве управляющей организации выбрано ООО «Городская Коммунальная Служба» (Далее - ООО «ГКС»).
С указанной управляющей организацией был заключен договор управления многоквартирным домом.
Информация о состоявшемся решении была получена работниками ООО «ЖЭК» в письменной форме.
ООО «ЖЭК» до настоящего времени не передало ООО «ГКС» Техническую документацию на дом и не разместило на своем официальном сайте в Интернете информацию о расторжении договора управления. Указанное бездействие ответчика лишает вновь выбранную управляющую организацию возможности исполнять обязанности по договору управления.
На основании изложенного истица просит обязать ответчика: разместить на его официальном сайте в Интернете информацию о расторжении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 1; передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 1 управляющей организации ООО «ГКС»; прекратить направлять собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 1 счета-извещения с требованием об оплате помещения и коммунальных услуг; взыскать с ответчика в счет возмещения морального вреда 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования в порядке 39 ГПК РФ и просит: Разместить на официальном сайте ООО «ЖЭК» в Интернете информацию о расторжении договора управления МКД, расположенным по адресу: ; передать ООО «ГКС» техническую документацию, а именно: технический паспорт на МКД; кадастровый паспорт; документы на общедомовые приборы учета; прекратить направлять собственникам помещений МКД по адресу: счета-извещения с требованием об оплате помещения и коммунальных услуг; взыскать с ООО «ЖЭК» в мою пользу 50 000 рублей в счет компенсации морального вреда.
23.06.2016г. определение Таганрогского городского суда прекращено производство по иску Денисенко Т.А. к ООО «ЖЭК» в части передать техническую документацию, в связи с отказом от иска.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца, Денисенко В.М., - действующий по доверенности, поддержал исковые требования с учетом уточнений. Пояснил, что его права нарушаются тем, что с сентября 2015 года приходят двойные квитанции. К истице обращаются соседи с просьбой дать пояснения по данному факту, хотя новая управляющая компания была избрана и приступила к управлению.
Представитель истицы Аверьянов И. С. Действующий пот доверенности исковые требования поддержал. Полагал, что факт наличия протокола общего собрания на уполномочивание Денисенко Т.А. на подачу указанного иска доказывает факт нарушения прав потребителей. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца ООО «ГКС», Семенцова А.В., действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖЭК» Пырсиков Б.П., действующий по доверенности, против удовлетворения иска возражал. Полагал, что стороной истца не указано какие права нарушены. Не отрицал факт того, что информация о доме находится на сайте, что до сих пор рассылаются квитанции. Однако полагал, что нет оснований для обращения в суд, так как ничем не нарушаются права истицы. Полагал, что истица не является потребителем по отношению к ООО «ЖЭК» так как с ней не заключен договор управления. Пояснил, что фактически управление домом ООО «ЖЭК» прекращено с сентября 2015г.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по определению способа управления своим домом установлена в ст. 161 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: состоявшегося расторгнут договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (Далее - ООО «ЖЭК») и в качестве управляющей организации выбрано ООО «Городская Коммунальная Служба» (Далее - ООО «ГКС»).
С указанной управляющей организацией был заключен договор управления многоквартирным домом.
Информация о состоявшемся решении была получена работниками ООО «ЖЭК» в письменной форме.
ООО «ЖЭК» до настоящего времени не передало ООО «ГКС» Техническую документацию на дом и не разместило на своем официальном сайте в Интернете информацию о расторжении договора управления.
В силу положений ст. ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Таким образом, наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг. В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.
Наличие договорных обязательств с ресурсоснабжающими организациями, фактическое предоставление истцу жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о наличии у истца обязанности повторной оплаты жилищно-коммунальных услуг за один и тот же период.
Таким образом, суд удовлетворяет требования о прекращении направлять собственникам помещений МКД по адресу: счета-извещения с требованием об оплате помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.
Таким образом, именно Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 года N 731, определяет тот объем информации, который может быть раскрыт управляющими организациями третьим лицам, в связи с чем довод жалобы о том, что информация, размещенная на сайте в пределах установленных Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами не может противоречить ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, так как именно указанное положение жилищного законодательства делает ссылку на данные Стандарты.
Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 5 названного Стандарта раскрытия информации, управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Между тем, в нарушение указанных норм ответчиком не размещена информация га официальном сайте о расторжении договора управления МКД, расположенным по адресу: .
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Учитывая установленный факт нарушения ответчиком прав истца, суд с учетом принципов разумности и справедливости взыскивает в пользу последнего денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ООО «ЖЭК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей (три неимущественных требования) в доход местного бюджета, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Исковые требования Денисенко Т.А. к ООО «ЖЭК» об обязании разместить информацию на сайте, передать техническую документацию, прекратить выпуск квитанций, взыскании компенсации морального вреда, третье лицо на стороне истца ООО «ГКС» – удовлетворить частично.
Обязать ООО «ЖЭК» разместить на официальном сайте ООО «ЖЭК» в Интернете информацию о расторжении договора управления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: в течении трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Обязать ООО «ЖЭК» прекратить направлять собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: счета-извещения с требованием об оплате помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу Денисенко Т.А. 5 000 рублей в счет компенсации морального вреда.
Взыскать с ООО «ЖЭК» в доход местного бюджета госпошлину в размере 900 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Фатыхова Е. М.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2016г.