Решение № 2-5183/2016 2-5183/2016~М-5741/2016 М-5741/2016 от 30 ноября 2016 г. по делу № 2-5183/2016
Именем Российской Федерации дело 2-5183/16
30 ноября 2016 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Параскевич Ю.Е. к Параскевич М.А., ООО «Уют», ООО «Расчетный центр ВТС», НКО «Фонд капитального ремонта» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, между сособственниками
УСТАНОВИЛ
Истец Параскевич Ю.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Параскевич М.А.о взыскании расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг, распределении расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указала, что он и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: .
Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1\3 доли в праве собственности на квартиру. Ответчику принадлежит 2\3 доли в праве собственности на квартиру. Истец проживает в квартире, ответчик в квартире не живет.
Ответчик не оплачивает, коммунальные услуги и содержание квартиры, истец не желает производить оплату за ответчика и просит определить порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения, между сособственниками, а также взыскать часть уплаченных за ответчика денежных средств, за коммунальные услуги.
Истец просила установить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, каждым из сособственников, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру и разделить лицевой счет для оплаты расходов.
Параскевич М.А.не согласен с заявленными истцом требованиями, пояснив, что в квартире не проживает, коммунальные услуги не потребляет, в связи с чем, не должен производить их оплату.
Третье лицо ООО «Уют», не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, в отзыве на иск указал, что не имеет отношения к определению порядка пользования квартирой и к установлению порядка оплаты за коммунальные услуги.
Третье лицо ООО «Расчетный центр ВТС» представило отзыв на иск, в котором указало, что не имеет отношения к начислению коммунальных услуг, считает себя ненадлежащим ответчиком.
Третье лицо НКО «Фонд капитального ремонта», представил отзыв на иск, в котором указал, что производит начисление взносов истцу и ответчику в размере пропорциональном их долям в праве собственности на квартиру.
Выслушав истца и ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Из объяснений истца, ответчика, письменных доказательств, установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: .
Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1\3 доли в праве собственности на квартиру. Ответчику принадлежит 2\3 доли в праве собственности на квартиру. Истец проживает в квартире, ответчик в квартире не живет. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права, объяснениями ответчика и истца.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в ООО «Уют » открыт лицевой счет № 8230100 на имя Параскевич М.А., но порядок оплаты, за коммунальные услуги, содержание жилья между истцом и ответчиком не определен. Истец производит оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья. Всего, согласно представленного расчета, и квитанций об оплате, истец оплатила за ответчика 13563 руб. 68 коп., в связи с чем, ее требование о взыскании с ответчика уплаченной за него денежной суммы подлежит удовлетворению
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения».
В связи с тем, что истец является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, она должна оплачивать каждый 1\3 часть от стоимости потребленных коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов. Ответчик Параскевич М.А. должен оплачивать 2\3 стоимости потребленных им коммунальных услуг и электроэнергии, по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов. Решение суда об определении порядка распределения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, является основанием для управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги, для раздела лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Исковые требования Параскевич Ю.Е. удовлетворить частично.
Взыскать с Параскевича М.А. в пользу Параскевич Ю.Е. расходы, понесенные на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 13563 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 68 коп.
Установить порядок оплаты за коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов, между Параскевич Ю.Е. и Параскевич М.А. являющихся сособственниками квартиры расположенной по адресу: пропорционально долям, в праве собственности для каждого сособственника жилого помещения а именно:
- Параскевич Ю.Е. оплачивать в размере 1/3 от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения
- Параскевич М.А. оплачивать в размере 2/3 от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения
В удовлетворении требований заявленных к ООО «Уют», ООО «Расчетный центр ВТС», НКО «Фонд капитального ремонта» Параскевич Ю.Е. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонский районный суд.
В окончательной форме решение изготовлено 02.12.2016 г.
Судья Шабанов В.Ш.