Решение № 2-5140/2016 2-5140/2016~М-4722/2016 М-4722/2016 от 29 ноября 2016 г. по делу № 2-5140/2016
Дело № 2-5140/2016
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2016 года ...
Ворошиловский районный суд ... в составе
председательствующего судьи Акуз А.В.
при секретаре Симонян А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Русь-1» к Самофалу А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав на то, что Самофал А. И. фактически проживает в квартире, расположенной в МКД по адресу .... Истцом указано на то, что право собственности ответчика не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, к Самофал А.И. право собственности на жилое помещение перешло в порядке наследования за матерью. Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение с 2006 года по настоящий момент осуществляет ТСЖ "Русь -1". На основании решений общего собрания собственников МКД установлены следующие взносы на содержание и ремонт имущества общего пользования, а именно, о начислении по ... тарифа на содержание и ремонт МКД в размере 19,06 руб. за кв.м. (Протокол от ..., Финансово-хозяйственный план ТСЖ на ....), с ... по ... - тариф на содержание и ремонт МКД в размере 21,48 руб. за кв.м., с ... по ... - тариф на содержание и ремонт МКД в размере 25,51 руб. за кв.м. (Протокол от ...), взносы на текущий ремонт в размере 4, 03 руб. (период начисления: с ... года по ... года) - (Протокол от ....) Истцом указано на то, что Самофал А.И. обязанность по внесению платы за содержание и ремонт, предусмотренную ст. 156 Жилищного кодекса РФ не исполняет в течение трех лет, при этом активно пользуется всеми коммуникациями, которыми обеспечена его благоустроенная квартира. Истцом произведен расчет задолженности ответчика Самофала А.И., по состоянию на ... за содержание и ремонт имущества общего пользования составила 27 332, 43 руб., отопление 18 082, 84 руб., холодная вода 6 191, 82 руб., горячая вода 8 060, 08 руб., электроэнергия 585, 77руб., водоотведение ХВ 4 139, 33 руб., водоотведение ГВ 1 872, 76 руб. Истцом также заявлено о взыскании пени, рассчитанной по состоянию на ..., размер которой составляет 6 193,93 руб. истец просит суд взыскать с Самофала А. И. в пользу ТСЖ "Русь-1" задолженность в размере 72 458, 96 руб., из которых, 27 332, 43 руб.- содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 38 932, 60 рубля - коммунальные услуги, 6 193,93 рубля - пени. Взыскать с Самофала А. И. в пользу ТСЖ "Русь-1" государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче настоящего искового заявления в размере 2 374 руб., а также расходов, понесенные на оплату юридических услуг в сумме 3 500 рублей.
Представитель истца Перепелицина Н.И., действующая по должности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Самофал А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещались по адресу, имеющемуся в распоряжении суда, судебная корреспонденция, направляемая в адрес ответчика, возвращена в адрес суда, по причине истечения срока хранения, а также неявкой адресата за получением.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явился.
С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства с согласия истца, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Русь-1» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., что подтверждается сведениями, указанными в выписке из ЕГРЮЛ, а также Уставом ТСЖ.
ТСЖ «Русь-1» является юридическим лицом, надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о регистрации и постановке на налоговый учет, сведениями выписки из ЕГРЮЛ, осуществляет свою деятельность на основании Устава, что подтверждается материалами настоящего дела.
Как установлено судом истец предоставляет жильцам коммунальные услуги и осуществляет управление жилыми и нежилыми помещениями, а также эксплуатацию дома и прилегающей территории.
Также судом установлено, что владельцем квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., является Самофал А.И. Данные обстоятельства подтверждаются в том числе копией поквартирной карточки, из которой следует, что единственным зарегистрированным лицом по указанному адресу является ответчик. Самофал Л.М., на чье имя был выдан ордер, как основание для вселения в жилое помещение, умерла ....
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из начислений по статьям расходов – газоснабжение, техническое содержание дома, центральное отопление, освещение МОП, электроснабжение, слив горячей и холодной воды, горячее и холодное водоснабжение.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены самостоятельные действия собственника помещения в многоквартирном доме по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а следовательно, предусмотрено участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений, а также нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № по ... в ... принималось решения об установлении размера платы за техническое обслуживание, а также капитальный ремонт жилого помещения, что подтверждается протоколом общего собрания от ..., финансово-хозяйственным планом ТСЖ на 2014 год, протоколом от ..., протоколом от ....
Исходя из представленных доказательств в материалы настоящего дела следует, что ТСЖ «Русь-1» предоставляет жильцам коммунальные услуги по теплоснабжению, электроснабжению и отпуску питьевой воды и приему сточных вод на основании, заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров.
В судебном заседании установлено, что также подтверждается материалами дела и следует из представленных квитанций, что по состоянию на ... за период времени с ... по ... за содержание и ремонт имущества общего пользования составила 27 332, 43 руб., отопление 18 082, 84 руб., холодная вода 6 191, 82 руб., горячая вода 8 060, 08 руб., электроэнергия 585, 77руб., водоотведение ХВ 4 139, 33 руб., водоотведение ГВ 1 872, 76 руб. Истцом также заявлено о взыскании пени, рассчитанной по состоянию на ..., размер которой составляет 6 193,93 руб. истец просит суд взыскать с Самофала А. И. в пользу ТСЖ "Русь-1" задолженность в размере 72 458, 96 руб., из которых, 27 332, 43 руб.- содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 38 932, 60 рубля - коммунальные услуги.
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности произведенного на имя ответчиков начисления по статьям расходов - «техническое обслуживание и капитальный ремонт» с применением утвержденных общим собранием собственников жилого многоквартирного дома тарифов в месяц, исходя из размера общей площади жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Тарифы, применяемые при расчете начислений за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, электроснабжение за спорный период регламентированы уполномоченными организациями.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности произведенных начислений при установленном объеме потребления холодной и горячей воды, электроэнергии ответчиком с применением действующих на расчетный период тарифов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ТСЖ «Русь-1» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 3 500 рублей.
Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, а именно: его характер, незначительное количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний; отсутствие необходимости для истца составлять дополнительные процессуальные документы, истребовать дополнительные доказательства или предпринимать какие-либо иные усилия в предусмотренных ГПК РФ формах для подтверждения обоснованности своих требований, суд считает, что с учетом принципа разумности, объема оказанной представителем истца юридической помощи, а также сложности настоящего спора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
С учетом положений указанной норма на ответчиков возлагается обязанность возместить в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 374 рубля.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Исковые требования иску товарищества собственников жилья «Русь-1» к Самофалу А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Самофала А. И. в пользу ТСЖ «Русь-1» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... по ... за содержание и ремонт имущества общего пользования в размере 27 332, 43 руб., в счет оплаты коммунальных услуг 38 932,60 рублей, в счет пени по состоянию на ... денежную сумму в размере 6 193,93 рублей, в счет оплаты юридических услуг 3 500 рублей, в счет оплаты государственной пошлины 2 374,00 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения суда изготовлен ....
Судья