Решение № 2-5107/2016 2-5107/2016~М-6686/2016 М-6686/2016 от 7 сентября 2016 г. по делу № 2-5107/2016
2-5107/2016
Именем Российской Федерации
07 сентября 2016 года
г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Реальный мир» к Левчук С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платы за содержание и ремонт общего имущества,
Истец обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «Реальный мир» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. В данном доме проживает ответчик Левчук С.В., который, получая коммунальные услуги, от их оплаты уклоняется. Согласно справке №667 от 17.06.2016 г. в <...> по адресу: <...> проживает ответчик и двое несовершеннолетних детей – Левчук М.А., ... г. года рождения и Левчук П.А. – ... г. года рождения. За период с 01.12.2009 г. по 31.05.2016 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за содержание и ремонт общего имущества в размере 146 831,1 руб., которые представитель истца просит взыскать, а также разрешить вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 136,2 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело в отношении него рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации согласно поступившего в суд ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО, в котором указано, что Левчук С.В. зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.45). Судом неоднократно направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.43,44).
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).
В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.117 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества ; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются (ст.310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ООО «Реальный мир» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией протокола общего собрания жильцов указанного <...> от 31.07.2007 г. (л.д.15-18).
Из представленной выписки из ЕГРП №90-20124843 от 15.06.2016 г. видно, что собственником 1/2 указанной квартиры является ответчик Левчук С.В., собственником 1/2 доли – Левчук Н.В. (л.д.20).
В ходе рассмотрения дела, в ответ на судебный запрос ОЗАГС Октябрьского района г.Ростова-на-Дону представлена копия запись акта о смерти Левчук Н.В., которая умерла 16.07.2008 г. (л.д.48).
Протокольным определением Левчук Н.В. была исключена из числа ответчиков в связи со смертью.
Истец просит взыскать с Левчук Н.В. задолженность за период с 01.12.2009 г. по 31.05.2016 г. в размере 146 831,1 руб., поскольку в указанный период фактически коммунальные услуги получал ответчик.
В материалах дела имеется справка, в которой указано, что в <...> совместно с ответчиком проживают также несовершеннолетние Левчук М.А., 2008 года рождения и Левчук П.А. – 2004 года рождения (л.д.19).
В обоснование заявленных требований представителем ООО «Реальный мир» представлен расчет начислений и поступлений, из которого усматривается, что задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за содержание и ремонт общего имущества составляет 146 831,1 руб.
Суд, проверив имеющийся в материалах дела расчет представителя истца, находит его арифметически верным и не вызывающим у суда сомнений, поскольку правильно определен период задолженности и сама сумма задолженности. Других доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. Поэтому суд полагает возможным принять данный расчет и положить его в основу решения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств погашения имеющейся задолженности и надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт общего имущества не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат, ввиду изложенного, удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Рассматривая требование о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 136,2 руб., что подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д.8).
В связи с этим суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «Реальный мир» расходы по уплате государственной пошлине в полном объеме.
Рассматривая же вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. суд полагает необходимым оставить данные требования без удовлетворения, поскольку истцом не представлено доказательств несения данных расходов, а также каких-либо документов, подтверждающих оплату услуг представителя в указанном размере. Более того, в судебном заседании представитель истца Лисицкая Ю.С. участия не принимала.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Исковые требования ООО «Реальный мир» к Левчук С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платы за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Левчук С. В., ... г. года рождения, место рождения: г.... г., в пользу ООО «Реальный мир» сумму задолженности по коммунальным платежам, платы за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.12.2009 г. по 31.05.2016 г. в размере 146 831,1 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 136,2 руб., а всего 150 967,3 руб.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2016 года.
Судья:
По коммунальным платежам