Решение № 2-4813/2016 2-4813/2016~М-4005/2016 М-4005/2016 от 21 сентября 2016 г. по делу № 2-4813/2016
№ 2-4813/2016
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2016 года город Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Лепетюх А. В.,
при секретаре судебного заседания Трушниковой В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Вергунова В.В. к ООО «Управляющая организация «РСУ-11» о перерасчете коммунальных платежей,
Истец обратился с названным иском в суд, в обоснование своих требований указал следующее. На основании свидетельства о праве собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Вергунов В.В. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме, по адресу которую обслуживает с ДД.ММ.ГГГГ. управляющая компания ООО "Управляющая организация "РСУ-11". В квартире № квартирный теплосчетчик Данфосс 447 М-call был установлен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем оформлен акт ввода в эксплуатацию квартирного счетчика. Дата поверки квартирного счетчика -не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Заводской номер №. С момента ввода в эксплуатацию квартирного счетчика все начисления за тепло производились на основе снятия текущих показаний представителями управляющей компании ООО УО ЖКХ-6, и оплачивались истцом. В период непроживания в квартире истец закрывал кран входа (кран выхода) теплоносителя на квартирный теплосчетчик, и соответственно разница показаний на приборе учета тепла предыдущего и последующего расчетного месяцев составляла 0 (ноль). С ДД.ММ.ГГГГ к обслуживанию и управлению домом по адресу приступила ООО " Управляющая организация "РСУ-11". В соответствии с требованиями ООО "Управляющая организация "РСУ-11"о предоставлении документов, им ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес ООО РСУ-11, rsu-ll@bk.ru были представлены все запрашиваемые документы на квартиру № - свидетельства о праве собственности, оплаченные квитанции за ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ, акты ввода в эксплуатацию всех квартирных счетчиков, паспорта всех квартирных счетчиков, паспорт собственника квартиры, кадастровый паспорт квартиры. В телефонном режиме в этот день бухгалтер ООО " Управляющая организация "РСУ-11" подтвердила получение всех необходимых документов в полном объеме и надлежащем качестве. Повторно все имеющиеся документы на квартиру № были предоставлены им лично в ООО РСУ-11 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка о принятии - вх.№. Несмотря на получение на электронный адрес ООО " Управляющая организация "РСУ-11" и подтверждение получения (в телефонном режиме) всех документов по квартире №, ООО " Управляющая организация "РСУ-11" в ДД.ММ.ГГГГ года в квитанции об оплате ЖКУ в графе тепловая энергия квартиры производит расчет по нормативу, а не по показаниям квартирного теплосчетчика. Такое же начисление происходит и в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года. В эти месяцы - ДД.ММ.ГГГГ г. он не проживал в квартире, краны ввода (подачи) и выхода теплоносителя (обратка) были закрыты. Разница показаний потребления тепловой энергии квартиры в месяцы, (согласно показаниям квартирного теплосчетчика ) составила: ДД.ММ.ГГГГ =0 (ноль), ДД.ММ.ГГГГ = 0 (ноль). В рублевом исчислении ООО " Управляющая организация "РСУ-11", выставила счет на тепловую энергию в квартире № в ДД.ММ.ГГГГ =6549,12 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г = 6549,12 рублей. Несмотря на его обращения до настоящего момента перерасчет не выполнен. Прим этом, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ бухгалтерией ООО " Управляющая организация "РСУ-11", производилось начисление оплаты за ЖКУ квартиры № согласно площади, исходя из ее размера 167,8 кв.м. В свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру №, по адресу , а также в кадастровом паспорте по данному адресу площадь составляет 146,9 кв. метра. Из-за неправильного выставления счета (квитанции) за ЖКУ от ООО " Управляющая организация "РСУ-11" ему начисляется пеня, которая составляет следующие значения - ДД.ММ.ГГГГ=280,22руб, ДД.ММ.ГГГГ=349,02руб, ДД.ММ.ГГГГ=336,03 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на основании долговой квитанции, составленной ООО " Управляющая организация "РСУ-11", долг по теплу квартиры № составил 13626,41 руб. При этом перерасчет неверно начисленной суммы ООО " Управляющая организация "РСУ-11", был произведен также и по долгу за тепло в период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, который высчитывался и начислялся по нормативу площади. На основании изложенного просит обязать ответчика производить расчет оплаты тепловой энергии (отопления) согласно показаниям квартирного прибора учета тепловой энергии (теплосчетчика); произвести перерасчет квитанций по квартире №, дома в строке тепловая энергия (отопление) за ДД.ММ.ГГГГ, аннулировав задолженность в размере 13626,41 руб.; взыскать государственную пошлину в размере 600 рублей.
В ходе судебного разбирательства требования уточнены, просит признать незаконными действия ООО " Управляющая организация "РСУ-11" по начислению оплаты за тепловую энергию (отопление) за ДД.ММ.ГГГГ исходя из норматива площади, обязав произвести перерасчет.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик, надлежаще извещенный о судебном заседании, представителя в суд не направил, в связи с чем с учетом согласия истца дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты, а коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».
В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности, обязан соразмерно своей дои участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Вергунов В.В. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме, по адресу . Площадь квартиры согласно свидетельству о праве собственности составляет149,6 кв.м.
В квартире № № квартирный теплосчетчик Данфосс 447 М-call был установлен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем оформлен акт ввода в эксплуатацию квартирного счетчика с заводским номером №. Дата следующей поверки квартирного счетчика -ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу г осуществляет ООО " Управляющая организация "РСУ-11".
Истцом в ООО "Управляющая организация "РСУ-11" были представлены документы на квартиру № - свидетельства о праве собственности, оплаченные квитанции за ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ год, акты ввода в эксплуатацию всех квартирных счетчиков, паспорта всех квартирных счетчиков, паспорт собственника квартиры, кадастровый паспорт квартиры.
При этом, ООО «Управляющая организация "РСУ-11"» в ДД.ММ.ГГГГ в квитанции об оплате ЖКУ в графе тепловая энергия квартиры производит расчет по нормативу, а не по показаниям квартирного теплосчетчика. Такое же начисление происходит и в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика истцом направлено заявление-запрос относительно производимых начислениях по оплате тепловой энергии в квартире № №, принадлежащей ему на праве собственности.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № за подписью директора ООО "Управляющая организация "РСУ-11" истцу сообщено о необходимости самостоятельного ввода в эксплуатацию квартирного теплового счетчика в коммерческую эксплуатацию и необходимости проведения поверки.
В рублевом исчислении ООО " Управляющая организация "РСУ-11", выставила счет на тепловую энергию в квартире № в ДД.ММ.ГГГГ =6549,12 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г = 6549,12 рублей, при этом согласно Акту сверки показаний приборов учета ООО «Лукойл ТТК» от ДД.ММ.ГГГГ показатели расхода составляют 0 (ноль)
При это начисления с ДД.ММ.ГГГГ производились исходя из размера площади 167,8 кв.м., при этом согласно свидетельству о регистрации права собственности на квартиру №, по адресу : г, а также в кадастровом паспорте по данному адресу площадь составляет 146,9 кв. метра.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из наличия квартирного теплосчетчика, введенного в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту ООО «Управляющая организация ЖКХ-6», осуществлявшему управление многоквартирным домом ООО «УО»РСУ-11», свидетельства о поверке №, действительного до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о незаконности начислений за оплату тепловой энергии без учета показаний данного счетчика.
Таким образом, исковые требования нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, основаны на законе и подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы па оплату госпошлины в размере 600 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Исковые требования Вергунова В.В. к ООО «Управляющая организация «РСУ-11» о перерасчете коммунальных платежей, - удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая организация «РСУ-11» произвести перерасчет оплаты тепловой энергии (отопления) согласно показаниям квартирного прибора учета тепловой энергии (теплосчетчика) по квартире №, дома за ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ООО «Управляющая организация «РСУ-11» в пользу Вергунова В.В. государственную пошлину в размере 600 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2016 года.
Судья Лепетюх А. В.
По коммунальным платежам