Решение № 2-4710/2016 2-4710/2016~М-4860/2016 М-4860/2016 от 26 октября 2016 г. по делу № 2-4710/2016
Дело № 2-4710/2016
Именем Российской Федерации
26 октября 2016 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Стаховской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Пионер» к Семину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату,
ТСЖ «Пионер» в лице председателя Никуленковой О.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , в доме по указанному адресу выбран способ управления – товарищество собственников жилья. Ответчик является собственником жилого помещения № в МЖД по .Ответчик не произвел в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же целевые платежи, предусмотренные решением общих собраний собственников жилых помещений МЖД по . Таким образом, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 50736 руб.
Представитель просил суд взыскать с ответчика Семина Д.Г. в пользу ТСЖ «Пионер» задолженность по оплате ЖКУ за период с по в сумме 50736 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2272 руб. 09 коп., пеню за несвоевременное внесение платежей по оплате ЖКХ в размере 9527 руб. 42 коп., пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 1338 руб. 51 коп., расходы на отправку досудебной претензии в размере 66 руб. 24 коп., сумму госпошлины за выдачу судебного приказа в размере 1094 руб. 72 коп.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности - Никуленкова О.А. пояснила, что ответчиком задолженность по оплате ЖКУ и обязательных взносов на капитальный ремонт погашена, на удовлетворении остальных исковых требований настаивала.
Ответчик Семин Д.Г. в суд не явился, извещен судом надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от (л.д.48) в принадлежит на праве общей собственности Семину Д.Г.
Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласност. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из данных норм закона следует, что собственнику доли в праве собственности на квартиру может быть предъявлено требование по исполнению обязательства по внесению платы за данное помещение и коммунальных услуг, вытекающих из факта владения и пользования им данным жилым помещением, соразмерное его доле в праве собственности.
Также установлено, что ответчик Семин Д.Г. с по не производил в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же целевые платежи, предусмотренные решением общих собраний собственников жилых помещений МЖД по связи, с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 50736 руб.
Как указано выше, согласно ст. 153 ч.1 и ч.5 п.п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Следовательно, по смыслуст.249 ГК РФ,ст.153 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Кроме того, в соответствии со ст.249 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
На основании п.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.
Однако, как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, ответчиком оплачена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же целевые платежи в полном объеме, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же целевые платежи не подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика направлялась претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг и содержании жилья,
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с расчетом истца размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с по составили 9527 руб. 42 коп., пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на капитальный ремонт составили 1338 руб. 51 коп.
При определении суммы взыскиваемой пени суд принимает за основу расчет, сделанный истцом, поскольку считает его верным.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему. При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2272 руб. 09 коп. (л.д. 3)
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в суд в размере 434 руб. 63 коп., также истцом были понесены почтовые расходы в сумме 66 руб. 24 коп. (л.д.15), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
При разрешении требований о взыскании суммы государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размете 1094 руб. 72 коп. суд исходил из следующего.
Как предусмотрено статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами.
Как следует из пункта 3 данной нормы заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.
К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.
Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
Таким образом, истец не был лишен возможности обратиться к мировому судье, отменившему судебный приказ, с заявлением в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации о возврате уплаченной государственной пошлины, в связи с чем, названные расходы по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытками не являются и не могут быть возложены на ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела.
Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования товарищества собственников жилья «ПИОНЕР» к Семину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату удовлетворить частично.
Взыскать Семина Д.Г. в пользу ТСЖ «Пионер» пеню за несвоевременное внесение платежей по оплате ЖКХ в размере 9527 руб. 42 коп., пеню за несвоевременную оплату обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 1338 руб. 51 коп., судебные расходы в размере 500 руб. 87 коп.
В удовлетворении исковых требований к Семину Д.Г. в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2016 года.
Судья:
Возмещение убытков
Признание права пользования жилым помещением
По коммунальным платежам