Решение № 2-4520/2016 2-4520/2016~М-4508/2016 М-4508/2016 от 15 ноября 2016 г. по делу № 2-4520/2016
Дело № 2-4520/16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» ноября 2016 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Вербицкой Е.В.,
при секретаре Боевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №35 «Наука» к Лемешко Г.А, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
ЖСК №35 «Наука» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что Лемешко Г.А, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Свидетельство о государственной регистрации от ), Лицевой счет №). С года ответчик не вносит оплату за содержание и ремонт, а также не оплачивает предоставленные коммунальные услуги (лифт, отопление, горячее водоснабжение, вывоз ТБО), имеет задолженность по оплате электроэнергии и капитального ремонта. Расчет оплаты жильцами дома Жилищно-строительного кооператива № 35 «Наука» за содержание и ремонт, а также предоставленные коммунальные услуги производит ООО «Единый информационно-расчетный центр «ЮЖНЫЙ» на основании договора между ЖСК № 35 «Наука» и ООО «Единый информационно-расчетный центр «ЮЖНЫЙ». С года задолженность ответчика, согласно отчету о просроченной задолженности ООО «Единый информационно-расчетный центр «ЮЖНЫЙ» за года по лицевому счету № на составила – рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке, однако до настоящего момента задолженность ответчика не погашена. Кроме этого в отношении ЖСК № 35 «Наука» было возбуждено ряд арбитражных дел ресурсоснабжающими организациями, ввиду просроченной оплаты за предоставленные услуги, которая образовалась по причине неуплаты за коммунальные услуги и истцом. Следовательно ЖСК № 35 «Наука» понес финансовые расходы по уплате пени и госпошлины по решениям арбитражного суда. Таким образом, ответчик пользовался чужими денежными средствами и согласно Постановления №7 от 24 марта 2016г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать выплаты ответчиком неустойки по день фактического исполнения обязательств. Истец просит взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива № 35 «Наука» с Лемешко Г.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с года по : по начислениям ООО «Единый информационно-расчетный центр «ЮЖНЫЙ» в сумме- рублей; задолженность за электроэнергию – руб.; задолженность по оплате капремонта – руб. Взыскать пени за нарушение потребителем обязательств по несвоевременной оплате энергетических ресурсов за указанный период (статья 395 ГК РФ): на задолженность по оплате коммунальных услуг – руб.; на задолженность за электроэнергию – руб. Итого пени – руб. Взыскать пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (п.14 ст.155 ЖК РФ): на задолженность по оплате коммунальных услуг – руб.; на задолженность за электроэнергию руб.; итого – руб. Взыскать государственную пошлину в размере руб.
Впоследствии истец уточнил исковые требования просил взыскать в пользу ЖСК №35 «Наука» с Лемешко Г.А. по начислениям ООО «Единый информационно-расчетный центр «Южный» в сумме руб. за период : задолженность за электроэнергию руб. за период .; задолженность по оплате капремонта руб. за период года. Взыскать пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (п.14 ст.155 ЖК РФ): на задолженность по оплате коммунальных услуг – руб.; на задолженность за электроэнергию – руб.; итого – руб. Взыскать государственную пошлину в размере руб.
В судебном заседании председатель ЖСК № 35 «Наука» Земляков Н.Д. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что с возражениями ответчика о применении срока исковой давности 3 года он не согласен, указал, что срок исковой давности применительно к данным правоотношениям составляет 10 лет, сослался на Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.02.2016г. №3-П. Период, за который может быть взыскана задолженность составляет с .
Лемешко Г.А. в судебном заседании пояснила, что знает об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, однако с заявленной суммой задолженности она не согласна, сославшись на свои письменные возражения. Просила применить срок исковой давности, который составляет 3 года. Срок начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Начальной датой периода взыскания задолженности, находящейся в пределах срока исковой давности является . Период взыскания истцом задолженности по оплате электроэнергии с по находится за пределами срока исковой давности. Кроме того, в расчетах за электроэнергию и услуги, рассчитываемые через ООО «Единый информационно-расчетный центр «ЮЖНЫЙ», имеется графа «Долг на начало периода». Далее в расчетах ЖСК к «долгу на начало периода», находящемуся за пределами срока давности, прибавляет текущие платежи: по электроэнергии: долг на – руб. и с ним в дальнейшем в расчете ЖСК «плюсуются» текущие платежи, часть из которых ( с также за пределами срока исковой давности. Всего за потребленную электроэнергию за период с . (в пределах срока давности) ответчику начислено, согласно прилагаемому к иску расчету, руб. За этот период ответчиком оплачено руб. таким образом, ответчиком не только оплачена задолженность за электроэнергию за расчетный период с ., но и частично погашен долг за предыдущий период. То есть, какая либо задолженность по оплате за электроэнергию перед ЖСК на дату предъявления иска у ответчика отсутствует. По платежам, взымаемым через ООО «Единый информационно-расчетный центр «ЮЖНЫЙ», согласно расчету истца, долг на . данная сумма задолженности так же находится за пределами исковой давности. Таким образом, из предъявляемой ЖСК ко взысканию задолженности по коммунальным платежам в руб. следует вычесть руб., остаток долга ставит руб. ответчик просит отказать ЖСК «Наука» во взыскании задолженности за электроэнергию в сумме руб., а также задолженности по коммунальным платежам в части суммы руб. По платежам на капитальный ремонт истцом в расчете не указана начальная дата периода взыскания задолженности, указан только долг на – руб. Также считает, что исчислять пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей следует только от суммы, находящейся в пределах срока давности – руб., причем начиная с . Кроме того, применяемая для расчета пени по ст. 155 ЖК РФ ставка рефинансирования ЦБ РФ с 19.09.2016г. равна не 11%, как в расчете ЖСК, а 10%.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ЖСК №35 «Наука» к Лемешко Г.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что по адресу принадлежит Лемешко Г.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от и свидетельством о государственной регистрации права.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ).
В соответствии с п.33 Постановления Правительства РФ от13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
На основании п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой приложения №2 к Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
П. 38 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действует с 01.01.2016г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
До . п.1 ст.196 ГК РФ применялся в следующей редакции: общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого, в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса ( в редакции (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
Федеральный законом от 02.11.2013г. № 302-ФЗ пункт 2 статьи изложен в следующей редакции: срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ вступает в силу с 1 сентября 2013 года. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Оценив представленные доказательства, возражения ответчика о применении срока исковой давности, суд считает необходимым произвести расчет задолженности с учетом срока исковой давности 3 года, учитывая период для расчета с .
При расчете задолженности за электроэнергию суд учитывает следующие суммы (.): начислено Учитывая, что ответчиком оплачена сумма больше, чем начислена, то суд считает, что требование о взыскании задолженности за электроэнергию удовлетворению не подлежат. Возможность отнесения оплаченных сумм в прошлые периоды суду не предоставлено.
Расчет задолженности за коммунальные платежи (справка ЕИРЦ) за период с . следующий: начислено руб., ответчиком оплачено в указанный период руб., таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: руб.
Задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме . подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. Период, за который указанная сумма подлежит взысканию, уточнен истцом и составляет с
При расчете пеней суд руководствуется п.14 ст.155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от N 271-ФЗ и в редакции Федерального закона от 03.11.2015г. (действует с применяя ставку рефинансирования 8,25 % до 01.06.2015г., с 01.06.2015г. по 01.08.2016г. средние ставки банковского процента, с 01.08.2016г. ключевую ставку. За период с . сумма пеней составляет ., . - ., всего сумма пеней за оспариваемый период по задолженности за коммунальные платежи в сумме руб. составляет руб.
Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет: руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №35 «наука» к Лемешко Г.А, о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с Лемешко Г.А, в пользу ЖСК № 35 «Наука» задолженность по коммунальным услугам за период с года по г. в сумме руб., пени в сумме руб., задолженность по капительному ремонту руб., государственную пошлину руб., а всего руб. ().
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 18 ноября 2016 года.
Судья: Е.В. Вербицкая