ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № 2-4508/2016 2-4508/2016~М-3286/2016 М-3286/2016 от 3 июня 2016 г. по делу № 2-4508/2016


Дело №2-4508/16


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

03 июня 2016 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Глушенко Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Петровское" к Матвейчук Г.М., третье лицо Коган С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:


Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, в обоснование которых указано, что Матвейчук Г.М. являлся собственником квартиры № общей площадью 174,8 кв.м., расположенной по адресу: с 12.01.2011 г. по 10.02.2015 г., пользовался жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами. Однако согласно истории платежей у ответчика имеется задолженность по оплате за услуги перед истцом в размере 68 825 рублей 76 копеек, из которых: 7 603 рубля 80 копеек - взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов; 61 221 рубль 96 копеек - техническое обслуживание. Новый собственник квартиры Коган С.В. оплачивает услуги в полном объёме. Неоднократные устные претензии ответчиком были проигнорированы. 01.03.2016 г. в адрес ответчика была отправлена письменная претензия, полученная Матвейчук Г.М. 11.03.2016 г. Однако до настоящего момента времени обязательства перед ТСЖ «Петровское» ответчиком не исполнены. Дом, расположенный по адресу: находится в управлении ТСЖ «Петровское». Ответчик, как собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную обязанность ответчик не исполнял, задолженность на момент рассмотрения дела не погашена. Истец просит суд взыскать с Матвейчук Г.М. в пользу ТСЖ «Петровское» денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 825 рублей 76 копеек.

В судебном заседании представитель истца Румянцева А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Матвейчук Г.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Третье лицо Коган С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Матвейчук Г.М. являлся собственником квартиры № общей площадью 174,8 кв.м., расположенной по адресу: с 12.01.2011 г. по 10.02.2015 г., пользовался жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами.

Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома осуществляет ТСЖ «Петровское».

Оплату за пользование жилищными и коммунальными услугами ответчик не производил, в связи с чем, за ним в период с 12.01.2011 г. по 10.02.2015г. образовалась задолженность в размере 68 825 рублей 76 копеек, из которых: 7 603 рубля 88 копеек - взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов; 61 221 рубль 96 копеек - техническое обслуживание.

Неоднократные устные претензии ответчиком были проигнорированы. 01.03.2016г. в адрес ответчика была отправлена письменная претензия, полученная Матвейчук Г.М. 11.03.2016 г. Однако до настоящего момента времени обязательства перед ТСЖ «Петровское» ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Каких-либо доказательств в опровержение представленного расчета задолженности ответчиком суду не представлено. На момент рассмотрения дела, образовавшаяся задолженность не погашена и обратного ответчиком суду доказательств не представлено в порядке ст.56 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, то, что оплата жилищных и коммунальных услуг является не правом, а обязанностью ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования ТСЖ "Петровское" к Матвейчук Г.М., третье лицо Коган С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Матвейчук Г.М. в пользу ТСЖ "Петровское" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 825 рублей 76 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2016 года.




По коммунальным платежам