Решение № 2-4482/2016 2-4482/2016~М-4361/2016 М-4361/2016 от 4 октября 2016 г. по делу № 2-4482/2016
Дело №\В16
Именем Российской Федерации
«04» октября 2016 года
Пролетарский районный суд в составе:
председательствующего судьи Власенко А.В.
при секретаре Коноплич Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ООО «ЖЭУ-5», АО «Ростовводоканал» и ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» о разделе лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги
ФИО3 обратился в суд с иском, указывая что истцу и ФИО1 принадлежит на праве общей собственности, в размере 1\2 доли каждому, жилое помещение № площадью 16, 1 кв.м., которое обозначено на плане МУПТИиОН г. Р/Д под номером 4, по в .
Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыты на имя истца, который вынужден самостоятельно за свой счет нести указанные расходы. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи не являются.
Соглашение между истцом и ответчиком о разделе счетов по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Этим обстоятельством мотивировано обращение истца в суд.
Истец, ссылаясь на 249 ГК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые из общей площади жилой комнаты, а также исчисляемые по приборам учета, исходя из долей собственников праве на жилое помещение, обязать АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону-Ростовское МО», ООО «ЖЭУ-5» разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, обязать «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону-Ростовское МО», ООО «ЖЭУ-5» формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на имя истца и ответчика, в соответствии с 1\2 долей каждому, с учетом отдельных лицевых счетов.
Истец о дате и времени рассмотрения дела извещен. В судебное заседание явился. Исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить.
Ответчица ФИО1, о дате и времени рассмотрения дела извещена, телефонограммой по телефону указанному истцом в иске, в суд не явилась. Корреспонденция направленная в адрес ответчицы ком. 445 в возвратилась в суд без вручения ответчице, с указанием сотрудником почтовой организации, о невозможности ее вручения по причине истечения срока хранения на почтовом отделении. Суд полагает возможным рассматривать дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание явился представитель ответчика АО «Ростовводоканал» по доверенности ФИО2, просила в иске отказать, по причине невозможности раздела лицевых счетов по оплате, из-за отсутствия порядка пользования комнатой.
Представитель ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону-Ростовское МО», по доверенности ФИО6 надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в суд не явилась, в ходатайстве просила рассматривать дело в ее отсутствие, что суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ООО ЖЭУ 5 надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав присутствующих, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Судом при рассмотрении дела установлено, что в размере 1\2 доли ФИО3 и ФИО1 принадлежит жилое помещение №, состоящее из жилой комнаты №, площадью 16, 1 кв.м, в , расположенной на 4 этаже 9 этажного по в . Стороны являются бывшими супругами. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи не являются, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Фактически они собственники комнаты в коммунальной квартире. Как пояснил в суде истец, в комнате проживает он, место жительства ответчицы ему не известно. Индивидуальных приборов учета в комнате № не имеется. Соглашение между истцом и ответчиком о разделе счетов по оплате коммунальных услуг не достигнуто. До обращения в суд истец с письменным заявлением о возможности устройства в комнате индивидуальных приборов учета в адрес ответчика не обращался. В период рассмотрения дела, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону-Ростовское МО», рассмотрев обращение истца, в письменном ответе указало о необходимости предоставления перечня документов, среди которых документ определяющий порядок пользования жилым помещением. Также в суде истец пояснил о том, что оплату всех коммунальных платежей он производит в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно акту сверки между истцом и АО «Ростовводоканал» за период 01.01.2016г. по 30.06.2016г. долг истца составляет 44 629 рублей 01 копеек.)л.д.9).
Согласно выписке по лицевому счету от 21.06.2016г. долг истца на 01.06.2016г. без учета холодного водоснабжения и электроэнергии составляет 101 753 рублей 02 копеек.
ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону-Ростовское МО» в справке указало что на ДД.ММ.ГГГГ долг за потеребленную электроэнергию составляет 6 924 рубля 87 копеек. (л.д.9).
Из квитанции по оплате коммунальных платежей ООО «ЖЭУ 5» следует, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 101 753 рубля 02 копейки. ( л.д.11).
Анализ установленных обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о том, что, применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такой спор разрешается между собственниками жилого помещения и управляющей организацией.
Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.
Однако, по настоящему делу, истец не предоставил доказательств подтверждающих его обращение в адрес управляющей организации, или иных поставщиков коммунальных услуг, с просьбой о выдаче каждому собственнику комнаты площадью 16, 1 кв.м, платежных документов на оплату коммунальных платежей. Расчетов поставщиков коммунальных услуг, с указанием периода, с которого ответчица в квартире не проживает, в связи с чем имеет право не нести расходы по оплате коммунальных услуг, но обязана в силу приведенных выше норм прав, участвовать в расходах по оплате за содержание общего имущества, также не предоставлено.
Требование о разделе финансового лицевого счета, и оформлении отдельных лицевых счетов с собственниками комнаты не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Спорные жилищные правоотношения связаны договорными обязательствами, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его "раздел" законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.
Каждый из собственников имеет право требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение в размере пропорциональном принадлежащей ему доли, что согласуется с положениями ст. 249 ГК РФ.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, суд полагает, что истец не предоставил документов подтверждающих нарушение его права ответчиками, поскольку доказательств подтверждающих отказ ФИО1 в заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не имеется, отказа управляющей компании, и иных поставщиков коммунальных услуг, в выдаче квитанций на оплату коммунальных услуг, и платы за содержание общего имущества, на имя истца, суду не предоставлено.
При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют оснований предусмотренные законом для удовлетворения требований, а у истца не утрачена возможность реализовать свои права, по получению финансовых документов для оплаты коммунальных и иных платежей, соразмерно своей доле в праве на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ООО «ЖЭУ-5», АО «Ростовводоканал» и ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» о разделе лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
По коммунальным платежам