Решение № 2-4443/2016 2-4443/2016~М-3188/2016 М-3188/2016 от 17 мая 2016 г. по делу № 2-4443/2016
Дело № 2-4443/16
Именем Российской Федерации
17 мая 2016 года г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Донцовой М.А.,
при секретаре Глушенко Ю.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-55 к Зуевскому Р.А., Зуевской Н.Д. о взыскании обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, ремонт и коммунальные услуги,
Истец ЖСК-55 обратился в суд с иском к ответчикам Зуевскому Р.А., Зуевской Н.Д. о взыскании обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, ремонт и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что в соответствии с п.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Пунктом 5 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Истец в соответствие с п.26 Устава ЖСК-55 ежемесячно производит расчет обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, а также с оплатой коммунальных услуг, для последующего расчета с третьими лицами, оказывающими вышеуказанные услуги. За период с сентября 2013г. по март 2016г. ответчиками не были внесены обязательные платежи на содержание, ремонт и коммунальные услуги дома за определенные месяцы, в связи с чем, на 04.02.2016 г. за ними образовалась задолженность в размере 133 714 рублей 53 копейки. Ежемесячно ответчикам направляется квитанция с расчетом обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, а также с оплатой коммунальных услуг для последующего расчета с третьими лицами. До настоящего времени сумма задолженности в полном или частичном объеме ответчиками не погашена. С учетом невнесения ответчиками платы общая сумма задолженности по состоянию на 11.04.2016 г. составила 246 682 рубля 34 копейки. Поскольку оплата за помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась в установленный срок, то они пользовались денежными средствами истца, в связи с чем, истец имеет право на получение от ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст. 395 ГК РФ, в размере 17 581 рубль 13 копеек. При подготовке к судебному разбирательству истцом были произведены расходы по оплате услуг представителя по представлению интересов истца в суде по договору № поручения на ведение дела в суде от 09.03.2016 г. в размере 10 000 рублей. Истец просит суд взыскать солидарно с Зуевского Р.А., Зуевской Н.Д. в пользу ЖСК-55 задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в сумме 133 714 рублей 53 копейки; пени в размере 17 581 рубль 13 копеек; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 226 рублей; судебные издержки в сумме 10 000 рублей.
Представитель истца Золотько А.Ю., действующий на основании доверенности от 09.03.2016 г., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчики Зуевский Р.А., Зуевская Н.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки в получении судебной повестки.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Пунктом 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 26 Устава ЖСК-55 ежемесячно производит расчёт обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, а также с оплатой коммунальных услуг, для последующего расчёта с третьими лицами, оказывающими вышеуказанные услуги (выполняющими вышеуказанные работы).
В соответствии с п. 24 Устава «Член ЖСК-55 обязан нести расходы по управлению и эксплуатации дома в размере, установленном правлением кооператива и утвержденным общим собранием членов кооператива».
В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Как следует из материалов дела, ответчики Зуевская Н.Д. и Зуевский Р.А. являются собственниками квартиры № на праве общей долевой собственности (2/3 доли и 1/6 доли соответственно), расположенной по адресу: , что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2016г.
Ответчиками не вносится оплата расходов по содержанию, ремонту и коммунальным услугам дома за помещение за период с сентября 2013г. по март 2016г., в результате чего за ними образовалась задолженность, которая состоянию на 04.06.2016г. составила 133 714 рублей 53 копейки, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом на образовавшеюся сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 17581 рубль 13 копеек. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и принят как верный.
Доказательств того, что данная задолженность погашена, ответчиками суду не представлено.
Неисполнение обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги является основанием для удовлетворения требований ЖСК-55 к ответчикам.
Принимая во внимание положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, то, что иск удовлетворен в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, несение которых подтверждается платежным поручением № от 09.03.2016г.
Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в равных долях с ответчиков в пользу ЖСК-55 расходы по уплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд в сумме 4 226 рублей 00 рублей, несение которых подтверждено документально.
Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования ЖСК-55 к Зуевскому Р.А., Зуевской Н.Д. о взыскании обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, ремонт и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Зуевского Р.А., Зуевской Н.Д. в пользу ЖСК-55 задолженность по обязательным платежам, связанных с оплатой расходов на содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере 133 714 рублей 53 копейки, пеню в размере 17 581 рубль 13 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Зуевского Р.А. в пользу ЖСК-55 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2113 рублей 00 копеек.
Взыскать с Зуевской Н.Д. в пользу ЖСК-55 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2113 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2016 года.