Решение № 2-4184/2016 2-4184/2016~М-3592/2016 М-3592/2016 от 17 октября 2016 г. по делу № 2-4184/2016
Дело №2-4184/16
З А О Ч Н О Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2016 г. г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Батальщикова О.В.
при секретаре Тупицыне Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4184/16 по иску ЖСК «Икарус» к Якубяну С.И. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и капитальный ремонт
Истец ЖСК «Икарус» обратился в суд с настоящим иском. В обосновании требований указал, что ответчик Якубян С.И., проживающий по адресу , является собственником жилого помещения по указанному адресу. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 21.11.2014 года. В течение длительного времени, а именно с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, а также капитальному ремонту.
Ответчиком 16.10.2015 г. был произведен платеж в размере 3 000 (три тысячи) рублей, и 25.11.2015 г. в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей. В дальнейшем обязательства по оплате коммунальных платежей, а также капитальному ремонту не производились. Долг за период с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года составляет 69 188 (шестьдесят девять сто восемьдесят восемь) рублей 34 копейки, в том числе пеня 2 378 (две тысячи триста семьдесят восемь) рублей 48 копеек. Долг по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по июль 2016 года составляет 6 234 (шесть тысяч двести тридцать четыре) рубля 36 копеек, в том числе пеня 170 (сто семьдесят) рублей 21 копейка.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 27.06.2016 года г. в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости явится 02.07.2016 года в помещение правления ЖСК «Икарус» по адресу: , для выяснения причины неуплаты, а также погашения задолженности в срок до 07.07.2016 года соответственно. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Якубяну С.И. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года в сумме 69 188 (шестьдесят девять сто восемьдесят восемь) рублей 34 копейки, в том числе пеня 2 378 (две тысячи триста семьдесят восемь) рублей 48 копеек; задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт, сложившуюся за период с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года в сумме 6 234 (шесть тысяч двести тридцать четыре) рубля 36 копеек, в том числе пеня 170 (сто семьдесят) рублей 21 копейка; расходы по оплате госпошлины в размере 2 462 (две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 68 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Представитель истца, действующий на основании доверенности Стадников М.С., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчику Якубяну С.И. по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке: были направлены заказные письма с уведомлением о назначении судебного заседания на 14.09.2016 г., 17.10.2016 г., однако в адрес суда вернулись уведомления о невручении извещения с пометкой «истек срок хранения».
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Якубяна С.И. о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами.
Ответчик Якубян С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖХ РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить штату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях со держания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании установлено, что ответчик Якубян С.И. на основании договора дарения квартиры от 20.11.2014 года является собственником в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ № от 21.11.2014 г.
Как следует из материалов дела, с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, а также капитальному ремонту.
Ответчиком 16.10.2015 г. был произведен платеж в размере 3 000 (три тысячи) рублей, и 25.11.2015 г. в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей. В дальнейшем обязательства по оплате коммунальных платежей, а также капитальному ремонту не производились.
Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года составляет 69 188 (шестьдесят девять сто восемьдесят восемь) рублей 34 копейки, в том числе пеня 2 378 (две тысячи триста семьдесят восемь) рублей 48 копеек.
Задолженность ответчика по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по июль 2016 года составляет 6 234 (шесть тысяч двести тридцать четыре) рубля 36 копеек, в том числе пеня 170 (сто семьдесят) рублей 21 копейка.
Платежные документы предоставлялись ответчику своевременно. О необходимости погашения задолженности ответчик неоднократно предупреждалась. 27.06.2016 года г. в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости явится 02.07.2016 года в помещение правления ЖСК «Икарус» по адресу: , для выяснения причины неуплаты, а также погашения задолженности в срок до 07.07.2016 года соответственно. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
В силу положений ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ на ответчике лежит обязанность производить оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а так же оплачивать содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. Данную ответственность как участники общей долевой собственности ответчики несут в долевом соотношении, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Что касается требований истца о взыскании с ответчика пени, начисленной на задолженность по плате коммунальных услуг в размере 2378 рублей 48 копеек, пени, начисленной на задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в размере 170 рублей 21 копейка, то суд считает, что данное требование так же подлежит удовлетворению, поскольку согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При этом суд не находит оснований для снижения суммы пени, поскольку ответчик длительное время не производил платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым нарушая требования закона и интересы членов ТСЖ.
В порядке ст. 100 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате юридической помощи представителя.
С учетом подготовки и подачи иска в суд, а также сложности дела и его рассмотрения суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате представителя в размере 5000 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФпропорционально удовлетворенной судом частиисковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканиюгосударственная пошлина в размере 2462 рубля 68 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Взыскать с Якубяну С.И. в пользу ЖСК «Икарус» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года в сумме 69 188 рублей 34 копейки, в том числе пени 2 378 рублей 48 копеек, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года в сумме 6 234 рубля 36 копеек, в том числе пеня 170 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 2 462 рубля 68 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 21 октября 2016 г.
Судья О.В. Батальщиков
Дело №//16
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть)
17 октября 2016 г. г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Батальщикова О.В.
при секретаре Тупицыне Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4184/16 по иску ЖСК «Икарус» к Якубяну С.И. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и капитальный ремонт
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Взыскать с Якубяну С.И. в пользу ЖСК «Икарус» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года в сумме 69 188 рублей 34 копейки, в том числе пени 2 378 рублей 48 копеек, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с 20.01.2015 года по 20.07.2016 года в сумме 6 234 рубля 36 копеек, в том числе пеня 170 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 2 462 рубля 68 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Батальщиков